Poznaj średnie ceny mieszkań w Olsztynie
Marzec 2024
10 608 zł
Średnia cena za m2
+3%
Rok do roku
567 729 zł
Średnia cena ofertowa
-4%
Rok do roku
594
Liczba mieszkań
-34%
Rok do roku
Średnie ceny mieszkań w Olsztynie:
10 608 zł/m2Średnie ceny kawalerek w Olsztynie:
10 974 zł/m2Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie:
11 712 zł/m2Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie:
9 843 zł/m2Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie:
9 193 zł/m2Średnie ceny mieszkań w Olsztynie w stanie deweloperskim w marcu wynoszą 10 608 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 3% rok do roku, a także spadek -1% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny kawalerek w Olsztynie w stanie deweloperskim w marcu wynoszą 10 974 zł za m2, co oznacza spadek rzędu -23% rok do roku, a także spadek -13% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 2 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w marcu wynoszą 11 712 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 4% rok do roku, a także spadek -3% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 3 pokojowych w Olsztynie w stanie deweloperskim w marcu wynoszą 9 843 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 2% rok do roku, a także wzrost 1% względem ubiegłego miesiąca.
Średnie ceny mieszkań 4 pokojowych (i więcej) w Olsztynie w stanie deweloperskim w marcu wynoszą 9 193 zł za m2, co oznacza stagnację rok do roku, a także wzrost 6% względem ubiegłego miesiąca.
Mapa nowych inwestycji w Olsztynie
Potrzebujesz profesjonalnych danych?
Nasza platforma BigData prezentuje aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 monitorowanych inwestycji mieszkaniowych rocznie, zamieszczanych na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
przejdź do bigdataCzęsto zadawane pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Olsztynie?
Za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Olsztynie w styczniu 2024 roku płaciliśmy 12 194 zł. Dla kupujących jest to znacząco mniejszy wydatek niż w największych aglomeracjach kraju, a ceny mieszkań w Olsztynie nie są aż tak dynamiczne jak np. w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie.
Gdzie szukać tanich mieszkań w Olsztynie?
Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Olsztynie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne na osiedlach obrzeżnych, czyli m.in. Generałów, Jarotach, czy Pieczewie. Niskie ceny mieszkań w Olsztynie utrzymują się także na Zielonej Górce i Podleśnej. Najwyższe ceny mieszkań w Olsztynie notowane są z kolei na osiedlach centralnych, czyli Śródmieściu, Kościuszki i Grunwaldzkim.
Co wpływa na zmiany w cenach mieszkań w Olsztynie?
Zastanawiając się, jak kształtują się ceny mieszkań, Olsztyn wymyka się schematom znanym z Warszawy czy Poznania. W dużych aglomeracjach znaczący wpływ na stawki ma dynamika inwestycji. Ceny nowych mieszkań w Olsztynie reagują przede wszystkim na przypływ młodych par, rodzin, a także studentów, chociaż nie są to wskaźniki tak wysokie, jak m.in. we Wrocławiu lub Trójmieście. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Olsztyn notował wzrosty szczególnie w momencie zapowiedzi budowy portu lotniczego, ale stałe są przede wszystkim zmiany demograficzne, a także turystyka. Na wartość mieszkania w Olsztynie, podobnie jak domów i innych inwestycji najpewniej wpłynie również popyt generowany rządowym wsparciem kredytobiorców.
