apps
Switch to english

Ceny mieszkań w Polsce — grudzień 2021

tune

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 6 największych miastach (sty 21 - gru 21)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 12 152 zł/m2 (0,69% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 11 047 zł/m2 (-0,13% mdm), a w Gdańsku - 10 995 zł/m2 (1,62% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 10 398 zł/m2 (-0,93% mdm) i Poznań - 9 259 zł/m2 (4,96% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra spadła o 1,68% i wyniosła 8 155 zł/m2.
 
cloud_download

Oferta mieszkań w 6 największych miastach Polski
(grudzień 2021)

info
home_work
6 największych miast - grudzień 2021
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań w całym kraju wyniosła 28 141 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 0,69%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 572 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 3 239 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 2 721 ofert (-32,17% mdm).


Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 8 952 mieszkania. 1 101 mieszkań w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 1253 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 450 jednostek (-28,24% mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 385 ofert deweloperskich.


We Wrocławiu wynik ten wyniósł 4 102, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 293. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 316 nowych mieszkań. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 3 918 mieszkań, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż spadła o 1,29%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 408 mieszkań, a wprowadzono 464. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Poznaniu, w w którym kupujący mieli do wyboru 3 086 mieszkań (-10,82% mdm). W stolicy Wielkopolski pojawiło się 162 nowych oferty. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w w którym podaż spadła o 10,63% i wyniosła 2 698 mieszkań. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 404 mieszkania. W ich miejsce wprowadzono 76 ofert.

Liczba dostępnych mieszkań
(sty 21 - gru 21)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na mieszkania
(sty 21 - gru 21)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania
(sty 21 - gru 21)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania
(sty 21 - gru 21)

info
 
cloud_download
menu_book
Przewodnik