apps

Ceny mieszkań w Polsce — sierpień 2021

tune

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 6 największych miastach
(wrz 20 - sie 21)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 11 588,63 zł/m2 (0,15% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 11 008,90 zł/m2 (0,92% mdm), a w Gdańsku - 10 064,91 zł/m2 (0,22% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 9 800,05 zł/m2 (0,03% mdm) i Poznań - 8 267,12 zł/m2 (1,21% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,39% i wyniosła 7 618,20 zł/m2.

 
cloud_download

Oferta mieszkań w 6 największych miastach Polski
(sierpień 2021)

info
home_work
Polska - sierpień 2021
Dostępne oferty0
Inwestycje w sprzedaży0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań w całym kraju wyniosła 29 725 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 4,47%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 632 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 4 128 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 2 383 ofert (o 58,76% mniej niż miesiąc wcześniej).

Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w której do dyspozycji kupujących było 8 737 mieszkań i domów. 1 164 lokali w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 674 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 203 jednostek (o 127,95% mniej mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 918 ofert deweloperskich.

We Wrocławiu wynik ten wyniósł 4 797, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 1 055. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 427 nowych nieruchomości. Z kolei w Poznaniu ich oferta wyniosła 3 971 nieruchomości, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż spadła o 0,85%. W tym czasie w stolicy Wielkopolski sprzedano 468 mieszkań i domów, a wprowadzono 429. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Łodzi, w której kupujący mieli do wyboru 3 328 nieruchomości (5,53% więcej mdm). W stolicy województwa łódzkiego pojawiło się 302 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w którym podaż zmalała o 3,86% i wyniosła 2 974 lokali. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 506 lokali. W ich miejsce wprowadzono 348 ofert.

Liczba dostępnych mieszkań
(wrz 20 - sie 21)

info
 
cloud_download

Popyt na mieszkania
(wrz 20 - sie 21)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania
(wrz 20 - sie 21)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania
(wrz 20 - sie 21)

info
 
cloud_download