BIG DATARynekPierwotny.pl
Pierwsza, ogólnopolska platforma do monitoringu i samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego dla profesjonalistów
Prezentujemy aktualne, zagregowane dane na podstawie 91% rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych, zamieszczonych na portalu RynekPierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.
Dlaczego warto?
Przeanalizuj czy dobrze ustaliłeś ceny mieszkań w Twojej inwestycji
Bądź na bieżąco i samodzielnie analizuj rynek nieruchomości mieszkaniowych
Dostęp do aktualnych danych popytowo-podażowych
Sprawdź jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście
Platformę analityczną BIG DATA RynekPierwotny.pl dedykujemy bezpłatnie deweloperom współpracującym z portalem RynekPierwotny.pl oraz mediom specjalizującym się w analizie rynku mieszkaniowego.
Zobacz nagranie z konferencji on-line
Nie współpracujesz jeszcze z portalem RynekPierwotny.pl?
Chcesz korzystać z platformy analitycznej BIG DATA RynekPierwotny.pl?
Co znajdziesz w BigData?
Średnia cena mieszkań za zł/m2
Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce. Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy.
Liczba dostępnych nieruchomości
Prezentowana liczba jest sumą aktualnych ofert nieruchomości na portalu RynekPierwotny.pl na koniec miesiąca. Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście.
Popyt na mieszkania i domy
Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu RynekPierwotny.pl ofert.
Sprzedane mieszkania i domy
Przydatna wiedza na temat sprzedanych nowych mieszkań i domów w podziale na liczbę pokoi, cenę, powierzchnię czy etap realizacji inwestycji.
Mieszkania i domy wprowadzone do sprzedaży
Unikalna wiedza dotycząca uzupełniania oferty mieszkaniowej przez 97% deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Dzięki tej funkcjonalności dowiesz się m.in. jakie mieszkania trafiły na rynek i w jakim przedziale cenowym.
Szczegółowy raport dla wybranych miast
Wyselekcjonowane dane dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach.
Komentarz analityka4 kwartał 2021
Andrzej Prajsnarekspert portalu
RynekPierwotny.pl
RynekPierwotny.pl
Pod koniec 2021 roku w Warszawie odnotowano liczbę aktywnych projektów na poziomie 253. Oznaczało to trzymiesięczny spadek o jedenaście inwestycji. Największe ujemne zmiany dotyczyły Mokotowa oraz Pragi-Północ, a także Białołęki, która mimo wszystko nadal zdecydowanie przodowała pod względem liczby aktywnych projektów (spadek z 57 do 54). Na uwagę zasługuje pojawienie się nowych i dużych inwestycji na terenie Ursynowa, gdzie deweloperzy postanowili odbudować mocno nadwyrężoną podaż mieszkań.
W grudniu 2021 r. tempo wzrostu średniej warszawskiej ceny 1 mkw. nowych mieszkań wyraźnie zwolniło. Mimo tego, kwartalne porównanie informuje o wzroście średniej ofertowej stawki wynoszącym 4,6% i przekroczeniu przez nią bariery 12 000 zł/mkw. Trzeba nadmienić, że tylko dwie stołeczne dzielnice w IV kw. 2021 r. cechowały się ujemną dynamiką cen. Co więcej, kwartalne spadki widoczne na terenie Rembertowa i Targówka były minimalne. Najbardziej podrożał metraż na Ochocie, która podobnie jednak jak Żoliborz zupełnie straciła swoje podażowe znaczenie.
Na stołecznym rynku pierwotnym ostatni kwartał 2021 roku był spokojny pod względem podażowym. Deweloperom udało się skoordynować ograniczenie nowej aktywności inwestycyjnej ze spadkiem popytu na lokale. Można oczekiwać, że gorsza koniunktura sprzedażowa będzie widoczna również przez cały 2022 rok. W tym kontekście warto nadmienić, że banki dopiero w pierwszym kwartale bieżącego roku całkowicie uwzględnią skutki ubiegłorocznych podwyżek stóp procentowych NBP. Takie opóźnienie ma związek z cyklem aktualizacji opartych na stawce WIBOR stóp referencyjnych dla kredytów mieszkaniowych. Jednocześnie w warunkach wysokiej inflacji i wciąż rosnących cen lokali, przejściowo może zwiększyć się znaczenie popytu inwestycyjnego na warszawskim rynku.