Średnia cena za metr kwadratowy w 6 największych miastach
(lip 20 - cze 21)
Komentarz analityka
Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 11 254,77 zł/m2 (1.93% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 10 812,47 (3.19% mdm) a w Gdańsku - 10 124,25 zł/m2 (3.82% mdm) . Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 9 536,43 zł/m2 (1.92% mdm) i Poznań - 7 882,77 zł/m2 (1.83% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 2.13% i wyniosła 7 401,61 zł/m2.
Oferta mieszkań i domów w 6 największych miastach Polski
(czerwiec 2021)
Komentarz analityka
W ostatnim miesiącu liczba mieszkań i domów w całym kraju wyniosła 29 550 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była większa o 1.82%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 685 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 3 524 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 4 110 ofert (o 67.49% więcej niż miesiąc wcześniej).
Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w której do dyspozycji kupujących było 8216 mieszkań i domów. 1157 lokali w tym czasie zostało sprzedanych a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 1248 nowych ofert. Dla porównania w w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 926 jednostek (o 67.44% więcej mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 147 ofert deweloperskich.
We Wrocławiu wynik ten wyniósł 114 choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 649. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 302 nowych nieruchomości. Z kolei w Poznaniu ich oferta wyniosła 3938 nieruchomości, co oznacza że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 2.89%. W tym czasie w stolicy Wielkopolski sprzedano 230 mieszkań i domów a wprowadzono 636.
Ciekawie sytuacja przedstawia się w Gdańsku, w którym kupujący mieli do wyboru 3376 nieruchomości (6.48% więcej mdm). W stolicy Trójmiasta pojawiło się 714 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Łódź, w której podaż zmalała o 1.24% i wyniosła 2757 lokali. Z oferty łódzkich deweloperów zniknęło 351 lokali. W ich miejsce wprowadzono 284 ofert.