apps
vpn_key
Switch to english

Ceny nieruchomości w Polsce — wrzesień 2022

tune

Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w 6 największych miastach (paź 21 - wrz 22)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 13 441 zł/m2 (-0,77% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 12 028 zł/m2 (-1,17% mdm), a we Wrocławiu - 11 700 zł/m2 (-0,31% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Gdańsk - 11 529 zł/m2 (-0,11% mdm) i Poznań - 9 981 zł/m2 (0,20% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,39% i wyniosła 9 102 zł/m2.
 
cloud_download

Oferta nieruchomości w 6 największych miastach Polski
(wrzesień 2022)

info
home_work
6 największych miast - wrzesień 2022
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań i domów w całym kraju wyniosła 34 358 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 3,92%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 668 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 2 563 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 1 536 ofert (-54,75% mdm).


Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 11 536 mieszkań i domów. 943 mieszkania i domy w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 749 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 35 jednostek (-167,44% mdm). Tym samym użytkownicy portalu rynekpierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 570 ofert deweloperskich.


We Wrocławiu wynik ten wyniósł 5 328, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 371. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 240 nowych mieszkań i domów. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 4 483 mieszkania i domy, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 3,91%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 147 mieszkań i domów, a wprowadzono 145. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Gdańsku, w w którym kupujący mieli do wyboru 3 872 mieszkania i domy (-6,93% mdm). W stolicy Trójmiasta pojawiło się 245 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Poznań, w w którym podaż spadła o 0,78% i wyniosła 3 569 mieszkań i domów. Z oferty poznańskich deweloperów zniknęło 364 mieszkania i domy. W ich miejsce wprowadzono 122 oferty.

Liczba dostępnych nieruchomości
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na nieruchomości
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Sprzedane nieruchomości
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży nieruchomości
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download
menu_book
Przewodnik