Raporty i analizy

W ostatnich latach zaroiło się od inwestycji deweloperskich nad morzem, w górach czy na Pojezierzu Mazurskim. Polacy mający spore nadwyżki finansowe kupują tam mieszkania wakacyjne nie tylko po to, żeby je wynajmować turystom, ale także na własny użytek. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Jak wynika z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem.

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wciąż jednak nie wykluczają cenowej stabilizacji.

W Warszawie czerwiec przyniósł bardzo długo wyczekiwany przez wielu spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym. Także w innych metropoliach są już widoczne symptomy cenowej stabilizacji – wynika z danych portalu GetHome.pl.

Historia wprowadzania na polski rynek funduszy typu REIT trwa już dobre 8 lat i coraz bardziej przypomina „niekończącą się opowieść”. Tymczasem w najlepsze trwa medialna batalia, mająca za zadanie z jednej strony sprowokować legislacyjną mobilizację rządu w przedmiotowej kwestii, z drugiej w miarę możliwości podreperować zapewne wciąż dość marną edukację Kowalskich dotyczącą SINN-ów, czyli REIT-ów w rodzimym wydaniu.

Nominalny wzrost cen na polskim rynku mieszkaniowym wyniósł 13% w ciągu ostatniego roku wobec 3,6% średnio na 56 rynkach śledzonych przez Knight Frank, podała firma. Daje to naszemu krajowi 3. miejsce w tym gronie, po Turcji (52%) i Bułgarii (16%).

W czerwcu w większości największych miast zwiększyła się oferta nowych mieszkań w segmencie popularnym, co zatrzymało wzrost średniej ceny metra kwadratowego. Wprawdzie poszła ona w górę w Warszawie, Łodzi i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, ale nie z powodu podwyżek cen lokali będących już od jakiegoś czasu w ofercie firm deweloperskich – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Wzrost aktywności deweloperów powinien przełożyć się na wzrost podaży i sprzyjać zahamowaniu wzrostu cen mieszkań, uważa wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak. Podkreśla jednak, że "będzie to proces rozłożony w czasie".

W aktywności deweloperów mieszkaniowych w I kw. br. zaszły korzystne zmiany - m.in. zwiększenie nowej produkcji w toku - które będą skutkować zwiększoną liczbą budowanych mieszkań, wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP).

Liczba mieszkań, których budowa się rozpoczyna, może być wyższa w kolejnych miesiącach tego roku niż w I kw., gdy było ich ok. 60,1 tys., dzięki zmianom legislacyjnym, wynika z informacji Narodowego Banku Polskiego (NBP).

Lato to okres, w którym wielu z nas dysponuje większą ilością wolnego czasu, co sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i poszukiwaniu nowego mieszkania. Kiedyś sezon letni kojarzył się z możliwością korzystniejszego zakupu nieruchomości – czy tak jest i teraz? Czy deweloperzy nadal oferują atrakcyjne rabaty w okresie wakacji? Na jakie promocje mieszkaniowe mogą obecnie liczyć kupujący? Portal RynekPierwotny.pl zapytał o to przedstawicieli firm deweloperskich.