PIE: Ceny mieszkań w największych miastach były stabilne m/m we wrześniu
Ceny mieszkań w 6 największych polskich miastach były stabilne w ujęciu m/m we wrześniu, notując zmiany w przedziale od -1,7% m/m do +1,1%, podał Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Podaż mieszkań w 6 największych miastach systematycznie spada od kwietnia 2024 r.
"Ceny mieszkań w 6 największych polskich miastach są stabilne już kolejny miesiąc. Wrzesień przyniósł natomiast większy niż w poprzednich miesiącach wzrost cen w średnich i w małych miastach. Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań w ujęciu r/r, które są pokłosiem dużych podwyżek cen na przełomie 2023 r. i 2024 r, prawdopodobnie nie utrzymają się do końca 2024 r. W wakacje ceny spadały, a we wrześniu 2024 r. nieznacznie wzrosły we wszystkich przedziałach" - czytamy w komunikacie.
Z grupy 6 największych miast Polski ceny we wrześniu spadły w ujęciu miesięcznym w Gdańsku i Krakowie (w Gdańsku o 1,7%, a w Krakowie o 0,2%) W pozostałych miastach (Łódź, Warszawa, Wrocław, Poznań) wzrost cen był bardzo nieznaczny i wyniósł od 0,2 do 1,1% m/m. W największych miastach Polski średnia cena m2 mieszkania wyniosła we wrześniu na obu rynkach 15,7 tys. zł.
W grupie miast do 100 tys. ceny wzrosły o 2,5% w ujęciu miesięcznym, a w miastach od 100 do 500 tys. mieszkańców - wzrosły o 1,7% W miastach od 100 tys. do 500 tys. mieszkańców ceny we wrześniu ukształtowały się na poziomie 9,2 tys. zł, a w miastach do 100 tys. mieszkańców wyniosły średnio 8 tys. zł za m2, podano także.
Od kwietnia 2024 r. zmiany cen mieszkań postępują powoli. We wrześniu 2024 r. w Warszawie, w Krakowie, w Gdańsku i w Łodzi ceny kształtowały się na poziomie z kwietnia 2024 r., natomiast we Wrocławiu i w Poznaniu były o ok. 2% wyższe.
"Znaczące wzrosty cen nieruchomości miały miejsce na początku 2024 r. i dlatego tegoroczne podwyżki widać najbardziej z perspektywy ostatnich 9 miesięcy. We Wrocławiu i w Poznaniu wzrost cen od stycznia 2024 r. wyniósł ponad 5%, w Warszawie 4,6%, a w Krakowie, Gdańsku i Łodzi wyniósł ok. 4,3% We wrześniu dynamika wzrostu cen w ujęciu r/r spadła we wszystkich 6 największych miastach. Jedynie w Warszawie roczny wzrost cen mieszkań przekraczał 15%. W Krakowie wzrost spadł z 16,7% we wrześniu do 11,9% r/r. Przewidujemy, że do końca 2024 r. jedynie w Warszawie i w Gdańsku wzrost cen mieszkań będzie dwucyfrowy" - powiedział starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju PIE Tomasz Mądry, cytowany w materiale.
Podaż mieszkań w 6 największych miastach systematycznie spada od kwietnia 2024 r. w każdym miesiącu. W porównaniu do szczytu z kwietnia 2024 r. średnia liczba nowych ofert tygodniowo we wrześniu jest niższa o 26% W tym samym czasie w średnich i małych miejscowościach spadła o 20%, jednak we wrześniu nastąpiło odbicie. Był to pierwszy wzrost podaży w jakimkolwiek segmencie od marca 2024 r. We wrześniu łączna liczba mieszkań na sprzedaż była ok. 11% wyższa niż we wrześniu 2023 r. Największe wzrosty można zaobserwować w średnich miejscowościach. Najwolniej wzrastała podaż w największych miastach - o 8% Różnica pomiędzy podażą w największych miejscowościach, a w średnich wynosi ok. 12% i jest najniższa od ponad roku, podano także.
Polski Instytut Ekonomiczny to publiczny think tank ekonomiczny z historią sięgającą 1928 roku. Jego obszary badawcze to przede wszystkim makroekonomia, energetyka i klimat, gospodarka światowa, foresight gospodarczy, gospodarka cyfrowa, zrównoważony rozwój i ekonomia behawioralna.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 16.10.2024Analizy ekspertów
PTEC: Dekarbonizacja ciepłownictwa w Polsce wymaga do 466 mld zł nakładów do 2050 r.
Polskie Towarzystwo Energetyki Cieplnej (wcześniej Polskie Towarzystwo Elektrociepłowni Zawodowych - PTEZ) wskazuje w swym raporcie, że dekarbonizacja sektora energetyki cieplnej w Polsce wymaga współpracy wszystkich uczestników rynku ciepła oraz znacznych nakładów inwestycyjnych, sięgających w zależności od scenariusza od 299 mld zł do 466 mld zł do 2050 r.
- 14.10.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Deweloperskie apartamenty: gdzie jest ich więcej?
Klienci firm deweloperskich najczęściej szukają mieszkań o powierzchni 40 mkw. - 60 mkw. Wspomniana sytuacja nie zmienia się już od lat. Te mieszkania, które ze względu na metraż (powyżej 100 mkw.) faktycznie można nazwać apartamentami, stanowią niewielką część oferty rynkowej deweloperów. Jest to jednak ciekawy segment rynku pierwotnego mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili mu się przyjrzeć odrobinę bliżej.
- 09.10.2024Analizy ekspertów
Metrohouse/Credipass: Oczekiwanie spadków cen na rynku wtórnym mieszkań jest złudne
Oczekiwanie spadków cen na rynku wtórnym mieszkań jest złudne, oceniają eksperci Metrohouse i Credipass na podstawie wstępnych wyników za III kw. 2024 r. W transakcjach przeprowadzanych przez pośredników sieci Metrohouse w 4 na 5 analizowanych miast ceny są wyższe niż przed kwartałem.
- 07.10.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – wrzesień 2024
Wrzesień przyniósł stabilizację (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu) bądź spadki (w Łodzi i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) średniej ceny metra kwadratowego mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym. Wzrosła ona jedynie w Trójmieście – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 01.10.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – wrzesień 2024 (wstępne dane)
Wygląda na to, że także we wrześniu spadła sprzedaż nowych mieszkań w większości największych miast, a mimo to deweloperzy zwiększyli ich podaż. Efektem była stabilizacja lub nawet niewielki spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań. Poszła ona w górę jedynie we Wrocławiu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.