Nowi najemcy na Jagiellońskiej 88

Do grona najemców kompleksu przy ul. Jagiellońskiej 88 dołączyły firmy z branży reklamowej, kreatywnej, doradczej i recyklingu m.in.: CityBoard Media, Przedsiębiorstwo Usługowo-Projektowe Somex czy 360Art Sp. z o.o. Łącznie firmy te wynajęły przestrzeń biurową i magazynową o powierzchni 845 m2.

Na 62-hektarowej działce należącej do OKAM działalność prowadzi ponad 140 firm i organizacji. Poza nowymi najemcami, swoje siedziby ulokowały tam m.in. Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie, Warszawska Izba Administracji Skarbowej, FineTech Construction, LOCONI Intermodal czy m.in. Nesting Polska.

Na terenie FSO swoje miejsce znalazły również inicjatywy niekomercyjne. W budynku dawnej Lakierni od września 2024 roku działa Wystawa w Fabryce, czyli ekspozycja zabytkowych pojazdów, gdzie przeważają te wyprodukowane w halach dawnej Fabryki Samochodów Osobowych, łącznie znajduje się na wystawie ponad 300 eksponatów. Natomiast w Bramie Głównej funkcjonuje EkoCentrum Punkt Zwrotny. To nowoczesne miejsce edukacji na temat zmian klimatu i zrównoważonego rozwoju, ze szczególnym uwzględnieniem tematyki obiegu zamkniętego w branży modowej i odzieżowej. Przestrzenie i place OKAM wynajmowane są również na potrzeby sesji zdjęciowych czy filmowych.

Poza zróżnicowaniem powierzchni (hale, biura, place itp.) i elastycznymi warunkami dotyczącymi m.in. długości trwania najmu, wielkim atutem terenów przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie jest ich lokalizacja: bliskość trasy S8, praktycznie nieograniczona liczba miejsc parkingowych czy dostępność komunikacji miejskiej i ścieżek rowerowych. Działka posiada też własną bocznicę kolejową, to jedyna taka działka w Warszawie.

62 hektary terenu po byłej FSO należą do OKAM od 2021 roku. W 2023 r. firma ogłosiła koncepcję masterplanu autorstwa biur projektowych WXCA i SAWAWA, przewidującą powstanie w tym miejscu wielofunkcyjnej dzielnicy przyszłości pod nazwą F.S.O. PARK. W jej ramach powstanie ok. 12 tys. mieszkań nawet dla 19 tys. osób. Inwestycja stworzy również wiele nowych miejsc pracy. W F.S.O. PARK – zgodnie z nazwą – powstanie też ogólnodostępny centralny park o powierzchni ok. 10 hektarów oraz inne tereny rekreacyjne i sportowe. Docelowo na terenie całej nieruchomości powstanie łącznie ok. 20 hektarów zieleni. Już w etapie I OKAM planuje wybudować również miejską szkołę podstawową dla 650 uczniów, którą przekaże wraz z gruntem miastu, a także bibliotekę, miejsca sąsiedzkich spotkań i lokale handlowo-usługowe. Inwestycja zakłada rewitalizację wybranych historycznych budynków lub ich fragmentów oraz użycie zielonych technologii.

W ramach etapu I inwestycji na blisko 13 ha OKAM przewiduje powstanie ok. 2 tys. mieszkań dla ponad 4,6 tys. osób, ok. 60 lokali handlowo-usługowych oraz pierwszych 2 hektarów centralnego parku. Rozpoczęcie realizacji etapu I planowana jest na 2026 rok., a budowa całości (62 hektarów) potrwa ok. 20-25 lat.