29.09.2023
DeweloperzyWyniki finansowe

Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów w II kw. wyniosła ok. 21 proc. - NBP

Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów w II kw. wyniosła ok. 21 proc. - podał NBP w raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym. "Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) 14 deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 21 proc., tj. pozostała bez zmian wobec poprzedniego kwartału, nadal utrzymując się na względnie wysokim poziomie" - napisał NBP.

"Na taki poziom ROE wpływ miał wzrost cen transakcyjnych, pokrywający wzrost kosztów producentów mieszkań oraz wysoki udział dźwigni finansowej w projektach deweloperskich pokrywanej ze środków pozabankowych" - dodał.

NBP podał, że istotny wzrost poziomu stawek czynszów w najmie długoterminowym w ostatnich kwartałach, przy wolniej rosnących nominalnych cenach mieszkań wpłynął na niewielki wzrost wskaźnika opłacalności najmu mieszkań nabywanych za gotówkę, który jest nadal niski.

"Zwrot z kapitału własnego (ROE) z inwestycji w mieszkanie do najmu, przy zastosowaniu dźwigni finansowej, kolejny okres był nieopłacalny, zwłaszcza przy 80 proc. LtV. Nadal inwestycja mieszkaniowa (nie uwzględniając kosztów transakcyjnych) była konkurencyjna na tle oprocentowania lokat bankowych. Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem względem inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe jest ujemna ze względu na wysokie oprocentowanie SPW" - napisano.

NBP podaje, że w II kwartale odnotowano zmniejszenie zainteresowania zakupami terenów budowlanych oraz nieznaczne zmniejszenie poziomu ich cen.

Źródło: PAP Biznes

Najnowsze z tej kategorii
  • 24.07.2024
    BankiWyniki finansowe

    Santander Bank Polska miał 794,9 mln zł zysku netto w II kw. 2024 r.

    Warszawa, 24.07.2024 (ISBnews) - Bank Santander Bank Polska odnotował 794,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 1 130,23 mln zł zysku rok wcześniej, podał bank.

  • 09.07.2024
    Wyniki finansoweDeweloperzy

    Archicom sprzedał 472 mieszkania, przekazał 65 w II kw. 2024 r.

    Archicom zawarł 472 przedwstępne umowy sprzedaży lokali i umów deweloperskich (z czego 88 umów to bezpośrednio sprzedaż Grupy Echo realizowana przez Grupę Archicom w ramach odpowiedniej umowy o zarządzanie) w II kw. br. w porównaniu do 448 umów zawartych w II kwartale 2023 r., podała spółka. W tym czasie przekazała 65 lokali (z czego 26 umów to bezpośrednio przekazania Grupy Echo realizowane przez Grupę Archicom) w porównaniu do 319 rok wcześniej.

  • 09.07.2024
    Wyniki finansoweDeweloperzy

    Murapol sprzedał 1 521 mieszkań, przekazał 1 295 w I poł. 2024 r.

    Murapol sprzedał 1 521 mieszkań netto w I połowie 2024 r.  wobec 1 539 rok wcześniej, podała spółka. W tym czasie przekazała klucze do 1 295 lokali, wobec 1 592 rok wcześniej.

  • 05.07.2024
    Wyniki finansoweDeweloperzy

    Develia sprzedała 1949 lokali, przekazała 1057 w I poł. 2024 r.

    Develia sprzedała 1 949 mieszkań w I półroczu 2024 r. (z czego 42 to lokale w inwestycjach realizowanych wspólnie z Grupo Lar Polska) wobec 1 184 rok wcześniej, a przekazała 1 057 mieszkań wobec 666 lokali rok wcześniej, podała spółka.

  • 04.07.2024
    Wyniki finansoweDeweloperzy

    Inpro zrealizowało przedsprzedaż 138 umów i przekazało 54 lokale w II kw. 2024

    Grupa Inpro zrealizowała przedsprzedaż na poziomie 138 umów i przekazała łącznie 54 lokale w II kw. 2024 roku, podała spółka, powołując się na wstępne wewnętrzne raporty.