Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów w II kw. wyniosła ok. 21 proc. - NBP
Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego deweloperów w II kw. wyniosła ok. 21 proc. - podał NBP w raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym. "Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) 14 deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 21 proc., tj. pozostała bez zmian wobec poprzedniego kwartału, nadal utrzymując się na względnie wysokim poziomie" - napisał NBP.
"Na taki poziom ROE wpływ miał wzrost cen transakcyjnych, pokrywający wzrost kosztów producentów mieszkań oraz wysoki udział dźwigni finansowej w projektach deweloperskich pokrywanej ze środków pozabankowych" - dodał.
NBP podał, że istotny wzrost poziomu stawek czynszów w najmie długoterminowym w ostatnich kwartałach, przy wolniej rosnących nominalnych cenach mieszkań wpłynął na niewielki wzrost wskaźnika opłacalności najmu mieszkań nabywanych za gotówkę, który jest nadal niski.
"Zwrot z kapitału własnego (ROE) z inwestycji w mieszkanie do najmu, przy zastosowaniu dźwigni finansowej, kolejny okres był nieopłacalny, zwłaszcza przy 80 proc. LtV. Nadal inwestycja mieszkaniowa (nie uwzględniając kosztów transakcyjnych) była konkurencyjna na tle oprocentowania lokat bankowych. Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem względem inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe jest ujemna ze względu na wysokie oprocentowanie SPW" - napisano.
NBP podaje, że w II kwartale odnotowano zmniejszenie zainteresowania zakupami terenów budowlanych oraz nieznaczne zmniejszenie poziomu ich cen.
Źródło: PAP Biznes
- 18.03.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Rekordowy rok w Grupie Dom Development: Najwyższa w historii sprzedaż i liczba przekazanych lokali oraz ponad 569 mln zł zysku
W 2024 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa Dom Development”) umocniła pozycję lidera rynku mieszkaniowego w Polsce, sprzedając rekordową liczbę 4 269 lokali, tj. o 9% więcej niż w bardzo dobrym 2023 roku. Rezultat ten jest jednocześnie o 5% wyższy od dotychczas rekordowego wyniku z 2021 roku (sprzedaż netto na poziomie 4 066 lokali).
- 20.01.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Rekordowa transakcja biurowa w Europie, największa umowa najmu w Polsce, ukończenie VIBE i zapowiedzi nowych inwestycji – Ghelamco Poland podsumowuje 2024 rok i snuje plany na 2025
Dla Ghelamco, lidera rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, rok 2024 stanął pod znakiem rekordowej w skali całej Europy transakcji sprzedaży biurowca Warsaw UNIT oraz największej umowy najmu na polskim rynku biurowym od 2022 roku. Deweloper oddał też do użytku i w pełni skomercjalizował warszawski biurowiec VIBE, zapowiedział nowe inwestycje na stołecznym i gdyńskim rynku nieruchomości, a także odnotował satysfakcjonujące wyniki sprzedaży w swoich projektach mieszkaniowych. W tym roku Ghelamco zapowiada kolejne inwestycje biurowe i mieszkaniowe, a także ukończenie flagowego projektu w Warszawie: 174-metrowego wieżowca The Bridge.
- 13.01.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Unibep: Unidevelopment sprzedał 60 lokali, rozpoznał w wyniku 105 w IV kw. 2024 r.
Unidevelopment z Grupy Unibep sprzedał 60 lokali w IV kw. 2024 r., a przekazał w tym czasie i rozpoznał w wyniku 105 lokali, podał Unibep. W całym ub. roku zostało sprzedanych 231 lokali, a rozpoznanych w wyniku 491 lokali. Ponadto na koniec podsumowywanego okresu Grupa miała zawarte 22 umowy rezerwacyjne na lokale w realizowanych inwestycjach.
- 13.01.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Develia sprzedała 3197 lokali w 2024 r., przekraczając roczny cel
W 2024 r. Develia na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych sprzedała 3197 lokali, o 20 proc. więcej niż w 2023 r. i tym samym przekroczyła swój roczny cel, który wynosił 2900-3100 mieszkań. W minionym roku deweloper przekazał 2865 lokali wobec 2751 lokali w 2023 r. W samym IV kwartale 2024 r. spółka sprzedała 497 mieszkań i przekazała 1068.
- 13.01.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Murapol sprzedał klientom detalicznym 873 lokale, przekazał 1 195 w IV kw. 2024 r.
Murapol sprzedał klientom detalicznym 873 lokale w IV kw. 2024 r. wobec 840 rok wcześniej, podała spółka. W tym czasie przekazał im 1 195 lokali wobec 567 w IV kw. 2023 r.