Trójmiejski deweloper zgodnie z przewidywaniami notuje stabilny rozwój

Zgodnie z opracowaniem JLL w II kwartale 2024 roku, rynek mieszkaniowy odnotował spadek po stronie popytowej. W największych polskich aglomeracjach sprzedano łącznie 9,8 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 37% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku, kiedy to sprzedano 15,5 tys. lokali. Sprzedaż mieszkań była także niższa w porównaniu do I kwartału 2024 roku – zanotowano spadek o 11%. Wpływ na te wyniki miało zakończenie programu „Bezpieczny kredyt 2%” oraz niepewność związana z kolejnym programem wspierającym nabywców, którego wdrożenie opóźni się do 2025 roku.

Przedsprzedaż netto 

Przedsprzedaż netto Grupy Kapitałowej INPRO S.A. (uwzględniająca rezygnacje) w okresie kwiecień – czerwiec 2024 roku wyniosła 138 umów. W całym I półroczu 2024 r. INPRO S.A. i DOMESTA Sp. z o.o. podpisały łącznie 350 umów przedwstępnych netto, co oznacza spadek tylko o 2% w porównaniu do pierwszej połowy 2023 roku.

- Współtworzymy rynek deweloperski od niemal 40 lat, co pozwala nam mieć szeroką perspektywę na trendy i zmiany. Aktualnie wysoki poziom inflacji oraz przesuwany termin wprowadzenia programów wspierających zakup mieszkania sprawiają, że decyzje zakupowe potencjalnych nabywców odsuwają się w czasie. Przewidzieliśmy to, dlatego mimo trudniejszej ogólnej sytuacji na rynku, Grupa Kapitałowa Inpro notuje stabilny rozwój. Założyliśmy w strategii różne warianty, dlatego zmienne na rynku nie wpływają znacząco na sytuację Inpro – podsumowuje Krzysztof Maraszek, Prezes Zarządu Inpro S.A.

Przychody ze sprzedaży 

Przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej INPRO w okresie styczeń-czerwiec 2024 roku wyniosły 136,9 mln zł, co oznacza spadek o 12% w porównaniu do analogicznego okresu 2023 roku (156,3 mln zł). Z kolei całkowite dochody Grupy wyniosły 14,9 mln zł. W I półroczu 2024 r. Grupa Kapitałowa INPRO przekazała klientom 213 lokali. W tym samym okresie w 2023 roku przekazano 286 mieszkań.

W okresie sprawozdawczym zakończono budowę szeregu projektów, w tym: budynku O na osiedlu Optima etap VI, osiedla RYTM, apartamentów w Mikołajkach, domów jednorodzinnych Optima VI oraz budynku nr 4 na osiedlu Leszczynowy Park.

Plany rozwoju

Przy założeniu braku opóźnień w procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, zdecydowanie większość obrotów Spółek Inpro i Domesta przewidziana jest na drugą połowę tego roku. W ramach takich projektów jak Osiedle Urzeka, Leszczynowy Park, Nowe Południe, Polana Kampinoska, Koncept, Optima oraz Atut I i II przewiduje się oddanie 621 (łącznie w roku 933) Lokali.