Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Uszkodzenia powodziowe

• Dotychczasowe szacunki strat powodziowych na terenach Dolnego Śląska wskazują, że powódź doprowadziła do uszkodzenia ponad 17 tys. budynków mieszkalnych, blisko 8,5 tys. budynków gospodarczych oraz blisko 1150 budynków użyteczności publicznej, poinformował pełnomocnik rządu ds. odbudowy po powodzi Marcin Kierwiński.

Budowa dróg

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała w br. 31 umów na realizację dużych inwestycji, o wartości blisko 15,1 mld zł, przewidujących budowę ponad 400 km dróg odcinków dróg ekspresowych i obwodnic, podała Dyrekcja.

Odbudowa po powodzi

• Odbudowy lub remontu będzie wymagało - Według wstępnych szacunków - ok. 15 tys. budynków na terenach objętych powodzią, poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

Inwestycje hydrotechniczne

• Planowane są nowe inwestycje hydrotechniczne o wartości 1,5 mld euro w ramach projektu Banku Światowego, poinformował minister infrastruktury Dariusz Klimczak.

Onshore

• Planowana zmiana minimalnej odległości elektrowni wiatrowych od budynków mieszkalnych z 700 m do 500 m pozwoli na zwiększenie obszaru pod ich budowę o 44%, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych.

Onshore

• Projekt nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych, zakładający zniesienie generalnej zasady 10H oraz ustalający minimalną odległość wiatraków od zabudowań mieszkalnych na poziomie 500 m trafił do konsultacji i uzgodnień. Jak wynika z informacji na stronach Rządowego Centrum Legislacji, potrwają one trzy tygodnie.

VAT na materiały budowlane

• Minister finansów podpisał rozporządzenie umożliwiające stosowanie zerowego VAT dla darowizn materiałów budowlanych dla powodzian, podał resort. Stawka 0% jest stosowana dla darowizn materiałów budowlanych dokonanych do 31 marca 2025 r.

Grunty pod budownictwo

• Ministerstwo Rozwoju i Technologii chciałoby odejść od prawa pierwokupu przez gminy gruntów Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) w miastach i uwolnić ok. 9 tys. ha gruntów pod budownictwo, poinformował wiceminister Jacek Tomczak.

Finansowanie dróg

• Rząd planuje emisję skarbowych papierów wartościowych o wartości 1 mld zł na rzecz Funduszu Kolejowego (FK) oraz o wartości 3 mld zł - na rzecz Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg (RFRD), wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu nowelizacji ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz niektórych innych ustaw.

Produkcja cementu

• Produkcja cementu spadła o 0,3% r/r do 1,6 mln ton w sierpniu 2024 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano spadek o 8,4%.

Produkcja budowlana

• Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 9,6% r/r w sierpniu br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost/ spadek o 1,5%.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kredyty mieszkaniowe

• Klienci oraz rynek mieszkaniowy przyzwyczaili się już do myśli, że kredyt 0% nie zostanie wprowadzony i bardziej oczekiwane są teraz decyzje w sprawie stóp procentowych, oceniła członek zarządu Murapolu Iwona Sroka.

Kredyty mieszkaniowe

• Bez wprowadzenia kredytu mieszkaniowego 0% podaż mieszkań spadnie w przyszłym roku o 50-60 tys., ocenił wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak. Podkreślił, że oznacza to ubytek wpływów budżetowych z podatku VAT o ok. 3 mld zł.

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w sierpniu br. spadła o 18% r/r do 14 586, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 21,7%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w sierpniu br., wzrosła o 10,6% r/r i wyniosła 19 899, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 0,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w sierpniu br. o 28% r/r do 25 581, a w ujęciu miesięcznym spadła o 4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek mieszkaniowy

• Liczba oddanych mieszkań ustabilizuje się na poziomie ok. 125 tys. w latach 2024-2025, tj. poniżej wartości z 2023 r. (142 tys.), prognozują ekonomiści Credit Agricole Bank Polska. Ich zdaniem dopiero II połowa 2025 r. okaże się okresem silnego wzrostu podaży na rynku mieszkań.

Wynajem dla studentów

• Według raportu Centrum AMRON Studenci na rynku nieruchomości 46% studentów uczelni publicznych i prywatnych to najemcy. Mieszkanie wynajmuje 34% studentów, z pokoju w akademiku korzysta 12%. Najpopularniejszą opcją zakwaterowania był wynajem mieszkania we dwie osoby, na co zdecydowało się 42% ankietowanych studentów. Pieniądze na wynajem studenci najczęściej mają od rodziców (prawie 65%) oraz zarabiają samodzielnie (ponad 36%). Swoje stypendium na ten cel przeznacza nieco ponad 20% ankietowanych. W wielu przypadkach studenci łączą różne źródła finansowania, aby opłacić czynsz, podano.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Grupa Duna

• Duna Aszfalt Zrt. (flagowa spółka węgierskiej Grupy Duna) zakończyła proces przejęcia 100% udziałów Mota-Engil Central Europe SA od Grupy Mota-Engil, podała Mota-Engil Central Europe. Zgodnie z zawartą umową, spółka w najbliższym czasie przejdzie proces rebrandingu i będzie funkcjonować pod nazwą Duna Polska SA. Dotychczasowa działalność deweloperska firmy kontynuowana będzie przez Duna Polska Real Estate.

GK Immobile

• Odnotowało 13,62 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 4,14 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

BBI Development

• Odnotował 7,61 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 8,46 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Feerum

• Odnotowało 0,11 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 0,73 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Murapol

• Celem Murapolu jest sprzedaż klientom detalicznym ok. 3 200 mieszkań i przekazanie ok. 2 900 w tym roku, poinformował prezes Nikodem Iskra.

Dekpol

• Odnotował 42,83 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 25,43 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Murapol

• Odnotował 41,18 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 45,56 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Rafako

• Zdecydowało o niezwłocznym złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości w związku z utratą zdolności do wykonywania wymagalnych zobowiązań, która ma charakter trwały, podała spółka.

Trakcja

• Portfel zamówień Grupy Trakcja wyniósł 3 950 mln zł netto (z wyłączeniem części przychodów przypadającej na konsorcjantów) na koniec czerwca 2024 r., co oznacza wzrost o ok. 33% r/r, podała spółka.

Trakcja

• Odnotowała 10,78 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 17,56 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Olivia Fin

• Zdecydowało o emisji 45 tys. zabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii P2024B o łącznej wartości nominalnej do 45 mln zł z zastrzeżeniem, że na warunkach określonych w prospekcie spółka może podjąć decyzję o zwiększeniu emisji do nie więcej niż 60 tys.obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 60 mln zł, podała spółka.

Karimpol Polska

• Otrzymał finansowanie na kwotę 50 mln euro od Banku Pekao na realizację drugiej fazy inwestycji wieżowca Skyliner w Warszawie, podał deweloper.

Compremum

• Odnotowało 8,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 27,52 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Zamet

• Grupa Zamet ocenia, że wyniki segmentu związanego z działalnością Zamet Industry (działalność kontynuowana) za 2024 rok mogą być słabsze wobec wyników w 2023 r., podała spółka.

Zamet

• Grupa Zamet, mając na uwadze czynniki makroekonomiczne, ryzyka, a także wyniki finansowe poszczególnych segmentów działalności w II kw. i w I poł. 2024 r. kontynuuje analizę możliwych opcji strategicznych i nie wyklucza dalszych dezinwestycji spółek przemysłowych i/lub inwestycji kapitałowych i/lub dalszych wypłat ze spółki na rzecz akcjonariuszy, podała spółka.

Zamet

• Odnotował 7,97 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 2,29 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Sika

• Zainwestował w Polsce w nową fabrykę z rozbudowaną infrastrukturą, w tym farmą fotowoltaiczną, podał koncern. Obiekty powstaną w Machnaczu (gm. Brześć Kujawski) koło Włocławka, w obszarze Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. To największa jak do tej pory inwestycja Sika w Polsce, podkreślono.

PKP Cargo

• Ocenia, że wdrożenie inicjatywy Stowarzyszenia Ekspertów i Menedżerów Transportu Szynowego ws. przewozów towarowych nie będzie oznaczało konieczności zwiększenia potencjału osobowego lub taborowego spółki, a trudne decyzje o m.in. przeprowadzeniu zwolnień grupowych są nieuniknione, podał zarząd PKP Cargo w odpowiedzi na pismo SEiMTS skierowane do ministra infrastruktury Dariusza Klimczaka. Stowarzyszenie postulowało m.in., by wszystkie materiały niezbędne do prowadzenia inwestycji na sieci kolejowej w Polsce były transportowane wyłączne po szynach.

Panattoni

• Uruchamia paneuropejski fundusz, którego celem będzie inwestowanie w nowoczesne, zrównoważone i dochodowe nieruchomości logistyczne. Panattoni Income Fund to zarejestrowany w Luksemburgu fundusz otwarty w modelu "evergreen", który planuje do 2026 roku pozyskać 300 mln euro kapitału oraz nabyć aktywa o wartości 600 mln euro realizowane i zarządzane przez Panattoni. Właściciele Panattoni oraz zespół zarządzający będą współinwestorami.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Erbud

• Podpisał umowę o wartości 52,99 mln netto na przebudowę Domu Studenckiego "Eskulap" w Poznaniu w formule zaprojektuj i wybuduj, podała spółka. Inwestorem jest Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego. Datę zakończenia robót przewidziano na 27 listopada 2025 r.

Grupa PKP i Grupa Ghelamco

• Mają aneks do umowy inwestycyjnej, który umożliwi wznowienie przygotowań do realizacji nowego dworca Warszawa Gdańska i centrum biznesowego, podały spółki.

Budimex

• Podpisał z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie umowę na budowę odcinka drogi S16 o wartości 412,53 mln zł netto, podała spółka. Kontrakt dotyczy realizacji zadania ‎‎‎"Budowa drogi S16 Olsztyn ‎‎(S51) - Ełk (S61)‎ odcinek Olsztyn - Biskupiec (budowa drugiej jezdni)‎ odcinek Olsztyn Wschód - Barczewo"‎.

CPK

• Spółka CPK odpowiedzialna za budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego podpisała z hiszpańską firmą inżynieryjną Ineco umowę na doradztwo techniczne przy projektowaniu i budowie kolei dużych prędkości (KDP), podała spółka. Kontrakt o wartości ok. 2 mln zł został zawarty na 4 lata.

ING BSK

• Bank wznowi sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, a kredyty będą oparte o wskaźnik referencyjny WIBOR 1M, podał bank. Oferta będzie obowiązywać dla wniosków kredytowych składanych od 30 września 2024 r.

Mirbud

• Oferta Mirbudu, warta 119,49 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu Politechniki Koszalińskiej na "Budowę Centrum Wiedzy Cognitarium Politechniki Koszalińskiej przy ulicy Śniadeckich w Koszalinie - etap II", podała spółka.

Erbud

• Podpisał z IRP Alpha jako inwestorem umowę o wartości 60,03 mln zł netto na wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem i lokalami usługowymi oraz elementami infrastruktury we Wrocławiu przy ul. Bieńkowskiego, podała spółka. Terminy realizacji to wrzesień 2024 - kwiecień 2026 r.

Tauron

• Tauron Zielona Energia podpisał umowę na zakup projektu farmy wiatrowej o mocy docelowej ok. 190 MW, podała spółka. Projekt Miejska Górka ma zostać sfinalizowany w 2027 roku. Elektrownia zaspokoi zapotrzebowanie na energię blisko 200 tys. gospodarstw domowych.

BPI Real Estate Poland

• Zakończyło realizację inwestycji Czysta4 - drugiego po Bulwarach Książęcych projektu w stolicy Dolnego Śląska. Budynek Czysta4 jest gotowy do użytkowania, co potwierdza otrzymane pozwolenie na użytkowanie, a właściciele już przystąpili do odbioru kluczy. To nowoczesny apartamentowiec klasy premium, który na Wrocławski rynek dostarczy 183 mieszkania.

drogeria dm

• Otworzyła dwa swoje sklepy: debiutujący w stolicy sklep w Centrum Łopuszańska 22 oraz drugi w Opolu, przy ul. Budowlanych 48c. Jeszcze w tym roku kolejny sklep sieci pojawi się w stolicy - w CH Targówek.

DK9

• 60 km będzie liczył nowy odcinek drogi krajowej nr 9 od S74 w okolicy Tarnobrzega do węzła Rzeszów Zachód na A4. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad ogłosiła przetarg na prace przygotowawcze dla budowy nowego przebiegu trzech odcinków DK9, które uzupełnią przygotowywane już obwodnice Nowej Dęby i Kolbuszowej. Termin składania ofert mija 31 października br.

Symlog

• Firma wynajęła powierzchnię magazynową w Ożarowie Mazowieckim. Na powierzchni ponad 3 tys. m2 obsługiwać będzie działania klientów z branży e-commerce z Chin oraz Polski. Wynajęta powierzchnia dodatkowo wyposażona jest w bunkier pozwalający przechowywać towary niebezpieczne. W transakcji najmu klienta wspierała agencja doradcza CBRE.

Develia

• Uzyskała pozwolenie na użytkowanie kolejnego etapu Centralna Park - jednej ze swoich najbardziej popularnych krakowskich inwestycji i rozpoczęła przekazywanie kluczy do mieszkań. W 7-kondygnacyjnym budynku wybudowanym w ramach X etapu osiedla, realizowanego na krakowskich Czyżynach, powstało 145 lokali o powierzchniach od 31 do 87 m2 i funkcjonalnych zróżnicowanych rozkładach. Wszystkie zostały sprzedane.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)