Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Ustawa wiatrakowa

• Komitet Stały Rady Ministrów przyjął projekt nowelizacji tzw. ustawy wiatrakowej, zakładający zniesienie zasady 10H i ustalenie minimalnej odległości wiatraków od zabudowań na 500 m, poinformowała minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kredyty mieszkaniowe

• Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w lutym br. zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 37,2% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba osób wnioskujących o kredyt wzrosła o 24,3% r/r do 33,11 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - wzrosła o 17%.

Ceny najmu biur

• Ceny najmu biur w polskich miastach wzrosły w 2024 r. o od ok. 5% do 14% w skali roku, a rynek czekają kolejne wzrosty, poinformowała associate director Colliers Katarzyna Tasarek-Skrok.

Zasoby logistyczno-magazynowe

• Całkowite zasoby logistyczno-magazynowe w Polsce sięgnęły 33,9 mln m2 na koniec 2024 r., co oznacza wzrost o 9,2% r/r, a w budowie jest 1,76 mln m2, czyli o 37% mniej w skali roku, wynika z danych CBRE. Według ekspertów CBRE, choć w całym kraju powstaje mniej powierzchni niż rok temu, to rośnie popyt, co oznacza, że zmniejszeniu ulegnie wskaźnik pustostanów, który do 2026 roku powinien sięgnąć poziomu 6,4% w skali kraju.

Centra handlowe

• Obroty najemców w centrach handlowych wzrosły o 4,3% r/r w całym 2024 r., podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność centrów handlowych (PRCH Footfall Density Index), mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w ub.r. o 0,2% wyższa r/r.

Popyt na mieszkania

Wysokie stopy procentowe NBP są barierą dla popytu inwestycyjnego - obniżają relatywną atrakcyjność inwestycji w lokale na wynajem, a jednocześnie zwiększają zainteresowanie depozytami bankowymi i innymi aktywami, z których stopa zwrotu jest wprost powiązana z wysokością stóp procentowych NBP, wskazują eksperci PKO Banku Polskiego. Silna akumulacja oszczędności gospodarstw domowych w ciągu ostatnich 3 lat stanowi potencjał dla rynku mieszkaniowego w sytuacji rozpoczęcia cyklu łagodzenia polityki pieniężnej.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

dagobertinvest

• Platforma crowdfundingowa inwestująca w nieruchomości rozpoczęła działalność w Polsce i rozmawia z krajowymi deweloperami, by włączyć do oferty również polskie nieruchomości, poinformowały władze spółki.

Unibep

• Unidevelopment - spółka zależna Unibepu - dokonał wstępnej alokacji 55 tys. obligacji na okaziciela serii D o łącznej wartości nominalnej 55 mln zł, a średnia stopa redukcji zapisów wyniosła 34,78%, podała spółka. Ponadto zarząd podjął decyzję o wykupie wszystkich nie umorzonych, ani nie pozostających własnością emitenta obligacji serii A/B oraz serii C, a wcześniejszy wykup obligacji zostanie wykonany 25 marca 2025 r.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Mirbud

• Oferta Mirbudu, warta 278,57 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad na udzielenie zamówienia pn. "Projekt i rozbudowa drogi krajowej nr 9 na odcinku Skaryszew - do początku obwodnicy Iłży od km ok 20+700 do km ok 32+900 wraz z budową obwodnicy Skaryszewa", podała spółka.

Unibep

• Oferta Unihouse - spółki zależnej Unibepu - o wartości ok. 18,9 mln zł netto, co stanowi równowartość ok. 20,5 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu na realizację w technologii modułowej zadania inwestycyjnego pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Ogrodzieńcu", podała spółka. Termin realizacji inwestycji to 12 miesięcy od podpisania umowy.

Erbud

• Konsorcjum Erbudu i spółki P.W. EBUD - Przemysłówka zawarło umowę w formule "zaprojektuj-wybuduj-wyposaż" na Centrum Leczenia Dzieci Szpitala Uniwersyteckiego nr 1 im. dr. A. Jurasza w Bydgoszczy za 162,72 mln zł netto (198,64 mln zł brutto), w tym wartość przypadająca na Erbud to 97,63 mln zł netto (119,18 mln zł brutto), podała spółka. Zakończenie zlecenia zaplanowane jest na koniec 2027 r.

Mirbud

• Zawarł umowę o wartości 21,28 mln zł brutto z AMW Sinevia, podała spółka. Przedmiotem umowy jest kompleksowa budowa budynku Naziemnej Obsługi Statków Powietrznych (NOSP) w Świdwinie wraz z infrastrukturą towarzyszącą w ramach zadania nr 54050 "Budowa budynku SIL i NOSP". Termin realizacji zadania: 30 czerwca 2026 r.
• Podpisał umowę z AMW Sinevia, wartą 231,83 mln zł brutto, na realizację robót budowlanych dla infrastruktury wojskowej lotniska w Świdwinie, podała spółka. Termin realizacji to 1 września 2026 r.

Dom Development

• Grupa wprowadziła do sprzedaży w lutym 362 lokale w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście, podała spółka. Nowe etapy to kontynuacje popularnych inwestycji.

Syrena Invest

• W ostatnich dniach Syrena Invest zakończyła procedurę wyboru generalnego wykonawcy inwestycji Siennicka 29, a 3 marca br. plac budowy został oficjalnie przekazany firmie Techbau Budownictwo, rozpoczynając tym samym kolejną fazę realizacji projektu. Termin zakończenia prac zaplanowany jest na IV kwartał 2026 roku.

RYSY Properties

• Rok 2025 przyniesie kompleksową modernizację Mokotów Nova. Plany obejmują stworzenie zielonych, zewnętrznych patio otwartych na mieszkańców, odświeżenie części wspólnych oraz wprowadzenie innowacyjnych rozwiązań odpowiadających na współczesne potrzeby użytkowników. Od lutego rozpoczną się prace wewnątrz budynku, w tym modernizacja i nowy design lobby oraz usprawnienia techniczne i technologiczne. Wiosną ruszą prace zewnętrzne. Właścicielem kompleksu jest RYSY Properties - firma, która posiada i zarządza nieruchomościami komercyjnymi w całej Europie, koncentrując się na sektorze biurowym oraz magazynowym.

Bouygues Immobilier Polska

• Uruchomił sprzedaż 59 mieszkań w nowej inwestycji w Warszawie - M Bemowo 3. To kameralny, trzypiętrowy budynek oferujący 59 mieszkań o zróżnicowanych układach - od 2 do 4 pokoi, w metrażach od 35 do 100 m2.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)