Yareal Polska realizuje projekty na prawie 1200 mieszkań, przygotowuje 1000 kolejnych

"W segmencie mieszkaniowym działalność Yareal Polska oparta jest na realizacji projektów wyróżniających się jakością oraz dopasowaniem do zmieniających się potrzeb i oczekiwań klientów, zlokalizowanych pod najlepszymi adresami. […] Yareal Polska prowadzi także projekty w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej - w tej formule realizowane są obecnie projekty na Mokotowie oraz Żoliborzu, a firma przygotowuje się do kolejnych" - czytamy w komunikacie.

"Łącznie w segmencie mieszkaniowym Yareal realizuje obecnie projekty obejmujące prawie 1200 mieszkań, kolejnych 1000 mieszkań jest w trakcie przygotowania i zostanie wprowadzonych do realizacji na przestrzeni najbliższych miesięcy. Z kolei, ponad 2000 mieszkań jest planowane na gruntach zabezpieczonych w tzw. banku ziemi" - czytamy dalej.

Strategia biznesowa Yareal Polska koncentruje się na trzech filarach: projektach mieszkaniowych, projektach biurowych oraz nowoczesnych inwestycjach mixed-use i ich aktywnym asset managemencie.

"W segmencie biurowym Yareal Polska posiada portfel składający się z ok. 80 tys. m2 powierzchni biurowych w Warszawie, którego wartość wynosi powyżej 350 mln euro - w tym flagowy kampus biurowy LIXA. Do realizowanej przez wiele lat strategii 'przygotuj-zbuduj-wynajmij-sprzedaj', Yareal w ostatnim czasie wprowadził także element 'trzymaj' - działania z obszaru asset managementu. Firma patrzy na istniejące aktywa nie z perspektywy funduszu, a inwestora-dewelopera. Kupuje obiekty nie tylko, aby czerpać przychody z najmu, ale też żeby znaleźć dla danego projektu wartość dodaną, czy to w formie remontu, przebudowy czy zmiany funkcji. Budynki biurowe, których Yareal jest właścicielem, sfinansowane są w całości z kapitałów własnych, czyli pieniędzy pożyczonych od akcjonariuszy. Dopiero po wybudowaniu i osiągnięciu wymaganego poziomu najmu, są zrefinansowane w 50-60%" - napisano dalej.

Kolejnym obszarem działalności Yareal Polska, będącym częścią realizacji największego projektu typu mixed-use w historii firmy - SOHO by Yareal oraz kompleksu biurowego LIXA, jest wynajem i asset management w segmencie lokali usługowych.

"W kolejnych miesiącach i latach planujemy konsekwentnie realizować strategię polegającą na dywersyfikacji działalności poprzez prowadzenie projektów w segmencie mieszkaniowym, jak i biurowym. Aktualnie w przygotowaniu mamy kilkanaście projektów mieszkaniowych o różnej skali, położonych w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w Warszawie. Cały czas analizujemy również potencjał rynku trójmiejskiego, gdzie wciąż chcemy być obecni. Biorąc pod uwagę coraz mniejszą dostępność atrakcyjnych, niezabudowanych gruntów, coraz częściej analizujemy także konwersje lub re-development istniejących budynków. Nie wykluczamy również wspólnych projektów z innymi właścicielami nieruchomości" - skomentował członek zarządu, dyrektor Działu Development Jakub Stankiewicz, cytowany w komunikacie.

"Nasze plany obejmują także realizowanie projektów biurowych w centralnych lokalizacjach, w duchu human scale. Aktywnie szukamy nowych projektów, gdzie z powodzeniem moglibyśmy realizować nasz model biznesowy. Ze względu na obecną sytuację rynkową i niską podaż atrakcyjnych gruntów, zabezpieczenie nieruchomości dedykowanej na nową inwestycję biurową, wiąże się z kupnem istniejących budynków. Dzięki kompetencjom asset managementowym, uzyskujemy przychody także z bieżących najmów w danym obiekcie, jak również zyskujemy elastyczność w procesie wprowadzania projektu do budowy" - dodał dyrektor.

Yareal Polska obchodzi 20-lecie działalności na lokalnym rynku nieruchomości. Począwszy od 2005 r. firma zrealizowała łącznie 32 projekty mieszkaniowe i biurowe, dostarczając na rynek 4 000 mieszkań oraz ponad 150 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, podano także w informacji.

Spółka Yareal Polska należy do YAM Invest Group i jest zarządzana przez Yareal Polska Holding, której kapitał własny przekracza 450 mln zł.

(ISBnews)