Newsy

Zaplanowane na ten rok obniżenie zadłużenia oraz częściowe przejście na tańsze finansowanie w euro miałyby obniżyć koszty odsetkowe deweloperskiej grupy. Echo chce też utrzymywać relatywnie spory zapas gotówki na wypadek, gdyby spowolnienie na rynku mieszkaniowym przyniosło okazje.

Zarejestrowana 11 maja tego roku spółka Quantum Park Łódź uplasowała 18-miesięczne obligacje oprocentowane na stałe 9,25 proc. w skali roku. Prawdopodobnie planuje też kolejne emisje.

Deweloper powołany do życia przez Zbigniewa Sosnowskiego, założyciela rowerowego Krossa, wprowadził do giełdowego obrotu obligacje, za które płaci WIBOR 3M plus 4,85 pkt proc.

Echo Investment ocenia, że obecna sytuacja rynkowa sprzyja konsolidacji na rynku deweloperskim, poinformował wiceprezes ds. finansowych Maciej Drozd. "Teraz jest ten czas, kiedy wszystko sprzyja konsolidacji, z wielu przyczyn. Przede wszystkim jest większa presja na mniejszych deweloperów. Więc jest taka możliwość. Podczas pandemii przejęliśmy Archicom, to był specyficzny czas, mieliśmy taką możliwość. Teraz nadchodzi nowy rozdział, też są możliwości. Nie oznacza to, że do tego przystąpimy, ale będą takie okazje i w tę stronę idzie rynek" - powiedział Drozd podczas konferencji prasowej.

Za realizację inwestycji odpowiedzialna jest spółka Pekabex Development. Projekt powstanie przy ulicy Katedralnej 15 w Częstochowie. W ramach inwestycji budowane są mieszkania o powierzchniach zaczynających się od 25,a kończących na 114 mkw. i układach od jedno- do czteropokojowych. W IV kwartale 2023 roku deweloper zamierza rozpocząć wydawanie kluczy do 177 lokali.

Tuż przy Ślężańskim Parku Krajobrazowym powstaje osiedle Lokum Monte. Gotowe są już etapy IIa i IIb. W budowie jest jeszcze etap I, w którym zaplanowano 68 mieszkań. Lokum Deweloper przekazuje klucze do nowych mieszkań od grudnia 2021 roku, kiedy to ukończony został etap IIa. Obecnie wydawane są także klucze do lokali z etapu IIb.

Wkrótce rozpocznie się przebudowa i rozbudowa budynków przy Pomorskiej w Bydgoszczy, w których po zakończeniu inwestycji mieściły się będą mieszkania. Wkrótce rozpocznie się przebudowa i rozbudowa trzech obiektów pod numerem od 6 do 8, w których dawniej mieściła się siedziba Telekomunikacji Polskiej. Deweloperem inwestycji przy Pomorskiej 8 jest lokalna spółka El-Kajo, która oczekuje na wydanie pozwolenia na realizację projektu. Inwestycja ma być gotowa w 2024 roku.

Średni koszt budowy m kw. mieszkania w I kwartale wzrósł do 5.252 zł wobec 5.134 zł w IV kwartale 2021 roku - podał GUS. W I kwartale roku 2021 koszt wynosił 4.944 zł.

Zysk brutto ze sprzedaży Develii spadł w I kw. 2022 roku do 29,3 mln zł z 52,5 mln zł rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży w segmencie komercyjnym wyniosła 43,8 proc. wobec 54,7 proc. przed rokiem, a w segmencie deweloperskim ukształtowała się na poziomie 26,3 proc. wobec 26,2 proc. rok wcześniej. Develia sprzedała w I kwartale 2022 roku 603 lokale wobec 580 przed rokiem - spółka była jednym z niewielu deweloperów, którym udało się poprawić wolumen sprzedanych mieszkań rdr. Zarząd ocenia jednak, że II kwartał jest trudniejszy.

Echo miało 51,44 mln zł zysku netto, 108,03 mln zł zysku EBIT w I kw. 2022 r. Prognozy analityków dla zysku netto znajdowały się w przedziale 14,5-36,4 mln zł. Zysk netto Echo Investment w I kwartale 2022 roku wzrósł 110 proc. rdr. Grupa odnotowała w I kwartale 283,6 mln zł przychodów (wzrost 83 proc. rdr) i 108 mln zł zysku operacyjnego (wzrost 48 proc. rdr). Oba te wyniki były wyższe od konsensusu, który zakładał 242,3 mln zł przychodów i 81,6 mln zł EBIT. Stan gotówki na koniec I kwartału wynosił 729,8 mln zł.