Ceny wrocławskich mieszkań wciąż idą w górę

Mieszkania coraz droższe

Aktualnie za m kw. nowego M w stolicy Dolnego Śląska zapłacimy 13 996 zł. Od początku roku średnia cena poszła w górę o 7%. Natomiast w porównaniu do maja br. ceny podskoczyły o 1%. W ubiegłym miesiącu w ofercie wrocławskich deweloperów pojawiły się stosunkowo drogie mieszkania, równocześnie znikały najtańsze. Taka sytuacja tłumaczy wzrost średniej ceny m kw. tych lokali, które zostały w ofercie.

Dobrą informacją jest natomiast zwiększenie liczby mieszkań w cenie do 500 tys. zł. W II kw. 2024 w porównaniu do trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła ona z 455 do 600.

Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach. Najdrożej jest w Śródmieściu. Tu m kw. nowego lokum kosztuje średnio 22 137 zł. Na Starym Mieście cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje na poziomie 18 719 zł/m kw. Z kolei najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 12 938 zł/m kw.

Wzrost sprzedaży

W drugim kwartale br. we Wrocławiu odnotowano wzrost w sprzedaży nowych mieszkań. W porównaniu z trzema pierwszymi miesiącami roku zwiększyła się ona o 7%. Co więcej, lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży również więcej lokali niż w I kw. 2024 roku i to aż o 41%.

Aktualnie w ofercie lokalnych deweloperów znajduje się 7 349 nowych mieszkań. W ubiegłym miesiącu wprowadzili oni do sprzedaży 787 mieszkań. W tym samym czasie sprzedano 429 lokali.