Czy stać Cię na własne mieszkanie w Zielonej Górze? Sprawdź, jakie oszczędności i kredyt wystarczą

Zakup mieszkania bez zaciągania kredytu jest dla wielu osób poza zasięgiem. Dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, do jakiej kwoty mogą szukać mieszkania ci szczęśliwcy, którym udało się uzbierać 20% wkładu własnego. Przyjęto, że osoby szukające własnego M w stolicy województwa lubuskiego: zaciągają kredyt na 25 lat i spłacają go w równych ratach, mają wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, mają umowę o pracę na czas nieokreślony, a ich zdolności kredytowej nie obniżają inne zobowiązania kredytowe.

Mieszkanie na kredyt dla singla

Singiel, który chce kupić własne M w Zielonej Górze i posiada dwudziestoprocentowy wkład własny, wynoszący ok. 73 tys. zł, może szukać lokum do kwoty 364 tys. zł. Ile takich mieszkań z ujawnioną ceną oferują aktualnie lokalni deweloperzy? Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym 2025 roku można je było policzyć na palcach jednej ręki. Warto również podkreślić, że przeciętna zdolność kredytowa zielonogórskiego singla wynosi ok. 291 tys. zł.

Rynek mieszkaniowy faworyzuje pary

Para chcąca kupić mieszkanie w stolicy województwa lubuskiego będzie miała zdecydowanie większy wybór niż singiel. Może ona przebierać wśród 209 lokali z ujawnioną ceną, zakładając, że maksymalna kwota mieszkania, na jaką ją stać wynosi ponad 771 tys. zł, z czego ponad 154 tys. zł stanowi wkład własny. Pozostałą kwotę potrzebną do zakupu pokryje możliwy do uzyskania kredyt hipoteczny w wysokości blisko 617 tys. zł.

Czy rodzinę 2+1 stać na własne M?

Nieznacznie mniejszy wybór lokali niż pary mają przeciętnie zarabiające rodziny z dzieckiem. Po prostu nieco gorzej jest oceniana ich zdolność kredytowa. W Zielonej Górze mogą dysponować kwotą 726 tys. zł Mieści się w niej 207 mieszkań z ujawnioną przez deweloperów ceną. Przede wszystkim są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W przypadku pary z dzieckiem chcącej kupić własne M w Zielonej Górze wkład własny w wysokości 20% wynosi 145 tys. zł. Natomiast jej zdolność kredytowa oscyluje w okolicy 581 tys. zł.

W lutym br. średnia cena m kw. nowego, zielonogórskiego M wynosiła 10 078 zł.