Ile kosztuje mieszkanie nad polskim morzem?

Najdrożej w Świnoujściu

Według BIG DATA Rynek Pierwotny.pl średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich sięga już 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 26 tys. zł! Skąd tak wysokie ceny?

Ten nadmorski kurort w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Oddany do użytkowania tunel pod Świną, który łączy wyspy Uznam i Wolin, bardzo się przyczynił do wzrostu liczby odwiedzających to miasto turystów. Średnia cena mieszkania w ofercie świnoujskich firm deweloperskich w przeliczeniu na metr kwadratowy sięga 26,2 tys. zł. Przy czym w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia skurczyła się o 6%, dzięki pojawieniu się w ofercie stosunkowo tanich – jak na ten rynek - mieszkań.

Drogo jest także w Międzyzdrojach – średnio ponad 25,3 tys. zł za metr kwadratowy, czyli aż o 29% więcej niż rok temu.

Sporo za mieszkanie zapłacimy także w Sopocie. Obecnie lokalni deweloperzy oferują ponad 100 lokali, a ich średnia cena za metr kwadratowy wynosi blisko 22,9 tys. zł. Natomiast za mieszkaniu na Heli zapłacimy średnio 22,2 tys. zł/m kw.

Odrobinę taniej jest Dziwnowie (20,3 tys. zł/m kw.), Dźwirzynie (18,6 tys. zł/m kw.), czy Ustroniu Morskim (16,8 tys. zł/m kw.). W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio aż o 15% w przeliczeniu na metr kwadratowy.

Szokować mogą także ceny mieszkań w pozostałych nadmorskich kurortach. W Darłowie, Rogowie, Dziwnówku czy Kołobrzegu, żeby kupić mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio ponad 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli więcej niż… w Gdańsku.

Oczywiście trzeba mieć na uwadze, że w dużych miastach są lokalizacje mniej lub bardziej atrakcyjne z punktu widzenia nabywców mieszkań wakacyjnych. Dlatego różnice między najtańszymi i najdroższymi mieszkaniami mogą być bardzo duże. Np. w Gdańsku nie powinny dziwić kosmiczne ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów w takich lokalizacjach jak Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Najpewniej ze względu na bliskość plaży średnia cena metra kwadratowego przekracza tu 31 tys. zł.

Z kolei w stolicy województwa zachodniopomorskiego – Szczecinie, który co prawda nie leży bezpośrednio nad morzem, ale wciąż stosunkowo blisko Bałtyku, mieszkania są średnio nawet o ponad połowę tańsze na metrze niż w Świnoujściu. A dodajmy, że Szczecin jest w czołówce największych metropolii, jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego. Drożej jest tylko w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Poznaniu.