Ile za własne M w Aglomeracji Katowickiej?

Ponad 580 tys. za własne M

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej (obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) ukształtowały się na poziomie 10 929 zł/m kw. W grudniu ubiegłego roku kosztowały średnio 10 556 zł/m kw.

We wrześniu br. średnia cena nowego M w Aglomeracji Katowickiej wynosiła 582 082 zł. Dla porównania w Warszawie zakup własnych czterech ścian to wydatek rzędu niespełna miliona złotych.

A jak wygląda rozkład cen w podziale na poszczególne pokoje? W Aglomeracji Katowickiej najdroższe są kawalerki. We wrześniu br. m kw. takiego M wynosił ponad 13 tys. zł. Najmniej zapłacimy za duże mieszkanie - czteropokojowe i większe. Takie lokum kosztuje średnio 10 122 zł/m kw.

Kupujący mają w czym wybierać

Od listopada ubiegłego roku liczba dostępnych nowych mieszkań w Aglomeracji Katowickiej sukcesywnie rośnie. We wrześniu br. kupujący mogli wybierać spośród 8,2 tys. lokali. Rok do roku oferta wzrosła o 40%.

Jakie mieszkania najliczniej występują w ofercie lokalnych deweloperów? Bez wątpienia są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W ubiegłym miesiącu stanowiły one aż 72% oferty.

Czy warto czekać z zakupem mieszkania?

- Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.

Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum. To właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.