Ile za własne M w Lublinie?

Ceny mieszkań

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w listopadzie 2024 r. za m kw. nowego lokum w Lublinie należało zapłacić średnio 11 513 zł. Miesiąc wcześniej natomiast 11 351 zł. Dlaczego ceny wzrosły? W ubiegłym miesiącu do oferty lubelskich deweloperów trafiła pula bardzo drogich mieszkań. Średnia cena m kw. nowo wprowadzonych lokali wynosiła aż 18 127 zł.

W Lublinie niezmienne najdroższe są kawalerki - średnio 13 717 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W listopadzie br. m kw. takiego lokum kosztował 11 887 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 10 706 zł/m kw.

Oferta deweloperów

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w listopadzie w ofercie lubelskich deweloperów znajdowało się ponad 3,4 tys. nowych lokali. Rok do roku to wzrost o ok. 18%.

Spadek sprzedaży

Ubiegły miesiąc przyniósł w Lublinie spadek sprzedaży mieszkań. W listopadzie nabywców znalazło 175 mieszkań, w październiku dokonano natomiast 311 transakcji. Miesiąc do miesiąca sprzedaż spadła o 44%. W ostatnich miesiącach zauważalny jest spadek zainteresowania zakupem mieszkania. Ma to oczywiście związek z wysokimi cenami mieszkań i ograniczoną zdolnością kredytową. Część kupujących wstrzymuje się z zakupem i czeka na ostateczną decyzję rządu w sprawie preferencyjnych kredytów.

W listopadzie średnia cena sprzedanych mieszkań oscylowała na poziomie 12 tys. zł za m kw.

Ponad dziewięć lat oszczędzania

Jak długo trzeba oszczędzać na własne M? Chcąc kupić w Lublinie 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 113 pensji netto. To oznacza ponad dziewięć lat oszczędzania. I to pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli miesięcznie 4 795 zł. Tyle w stolicy Lubelszczyzny wynosi mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).