NBP: Średnia cena gruntu pod osiedla w 6 największych miastach wzrosła o ok. 9% w 2023 r.

"Wyniki badania NBP wskazują, że średnie ceny m2 PUM gruntu pod budownictwo wielorodzinne w 6. największych miastach w Polsce wzrosły w 2023 r. o ok. 9% r/r, a udział ceny gruntu w cenie PUM zmniejszył do 15% z 17% w 2022 r." - czytamy w "Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2023 r."

I połowa ubiegłego roku charakteryzowała się niższymi wzrostami cen niż w podobnym okresie w 2022 r., zaś pod koniec 2023 r. odnotowano przyśpieszenie wzrostów nominalnych cen mieszkań, co było wynikiem zwiększonego popytu na mieszkania w związku z programem "Bezpieczny kredyt 2%", wskazano też w materiale.

"Czynnikiem, który wpływał na utrzymywanie się wzrostów cen była mniejsza podaż lokali, będąca konsekwencją niewielkiej liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji w latach 2021-2022 oraz wzrostu kosztów produkcji lokali. W I kw. 2024 r. zaobserwowany trend umocnił się, co jest widoczne w wyższych niż w IV kwartale 2023 r. dynamikach cen" - napisano w raporcie.

"W 10. największych miastach w 2023 r. średnie ceny ofertowe i transakcyjne na rynku pierwotnym osiągnęły wyższe poziomy niż na rynku wtórnym. Niższe wzrosty cen transakcyjnych i ofertowych zaobserwowano pod koniec 2023 i na początku 2024 roku. We wszystkich kwartałach 2023 r. średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym wzrastały wolniej (wzrosty od 2,7% do 10,9% r/r) niż notowane na rynku pierwotnym (r/r wzrosty od 7,9% do 14,8%). Wzrastały również średnie ceny ofertowe - na rynku wtórnym w granicach od 3,3% do 8,7%, zaś na pierwotnym w nieco wyższym tempie - od 4,2% do 12,1%" - czytamy dalej.

W 6. największych miastach w 2023 r. kwartalne dynamiki cen ofertowych kształtowały się w przedziałach od 4,0% do 9,7% na rynku pierwotnym oraz od 2,2% do 9,6% na rynku wtórnym.

"Dynamika cen transakcyjnych przyśpieszyła, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wynosiła ona od 8,6% do 16,3% na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym - od 4,3% do 17,1%" - wskazano także w materiale.

(ISBnews)