Niemal 568 tys. zł za nowe mieszkanie w Białymstoku

Najdroższe kawalerki

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Białymstoku, trzeba się przygotować na wydatek rzędu ok. 567 669 zł. Tyle w maju 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w tym czasie przeciętnie 11 195 zł.

Jakie mieszkania w Białymstoku są najdroższe? Biorąc pod uwagę cenę m kw., bez wątpienia będą to kawalerki. W ubiegłym miesiącu m kw. takiego lokum kosztował 12 284 zł. Zdecydowanie mniej zapłacimy za mieszkania dwu- i trzypokojowe. Odpowiednio 11 319 zł i 10 852 zł za metr kwadratowy.

Oferta białostockich deweloperów

W maju br. w Białymstoku dostępnych było 1 700 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku to wzrost o 164%! W ubiegłym miesiącu białostoccy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 221 mieszkań, w kwietniu natomiast 324 mieszkania.

Lwią część dostępnych lokali stanowią mieszkania dwu- i trzypokojowe. W maju stanowiły one ok. 72% oferty.

Kupujący wracają na rynek – ostrożnie, ale konsekwentnie

Niższe stopy procentowe, a w konsekwencji poprawa dostępności kredytów hipotecznych, zachęciły część klientów do ponownego zainteresowania się zakupem mieszkań. Choć wciąż wysokie ceny nieruchomości pozostają barierą, rosnąca liczba transakcji sugeruje, że popyt nie zanikł, lecz był jedynie przytłumiony przez wcześniejsze warunki finansowe. Obecnie, wraz z większą podażą mieszkań, deweloperzy sięgają po promocje i rabaty, co czyni ofertę bardziej atrakcyjną. To właśnie elastyczność cenowa i szerszy wybór lokali mogą dziś decydować o powrocie kupujących na rynek.

– Kwiecień był dla deweloperów słabszy sprzedażowo, dlatego znacznie lepsze wyniki w maju mogą robić wrażenie. Jednocześnie należy podkreślić, że to wciąż za wcześnie, by jednoznacznie mówić o trwałym odbiciu popytu we wszystkich metropoliach – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.