Raporty i analizy

W październiku średnia cena metra kwadratowego mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – nie rosła już tak szybko, jak miesiąc wcześniej. Wyjątkami były Trójmiasto oraz Wrocław. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wskazują na pierwsze symptomy powrotu do równowagi między popytem i podażą na rynkach mieszkaniowych największych miast.

Program Bezpieczny Kredyt 2% rozgrzewa do czerwoności rodzimy rynek nieruchomości. Z możliwości dopłat do rat kredytów skorzystało już ponad 27 tysięcy kredytobiorców. Cała reszta rynku obserwuje efekt uboczny programu, jakim są wzrosty cen. Skalę wzrostów opisują autorzy raportu Barometr Metrohouse i Credipass opracowywanego przy współudziale ekspertów portalu RynekPierwotny.pl.

W październiku 2023 r. średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Trójmieście przekroczyła pułap 14 tys. zł, a w Łodzi – 10 tys. zł. Za to w Warszawie październik przyniósł stabilizację cen, co przybliżyło Kraków do zepchnięcia stolicy z pozycji cenowego lidera wśród największych metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Sprzedaż nowych mieszkań w trzecim kwartale br. wystrzeliła. Przyczynił się do tego skumulowany popyt z poprzednich miesięcy i program Bezpieczny Kredyt na 2%, który dolał oliwy do ognia. Jak przeanalizowali eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w porównaniu do poprzedniego kwartału, deweloperzy sprzedali o 6,3 tys. więcej mieszkań.

Warszawa, 25.10.2023 (ISBnews) - Ceny mieszkań na rynku wtórnym w 16 miastach wojewódzkich wzrosły o 2-13% kw/kw w III kwartale br., wynika z danych GetHome.pl. Najmniej wzrosły ceny w Szczecinie, a najbardziej - w Krakowie.

Najnowsza informacja GUS, prezentująca statystyki budownictwa mieszkaniowego we wrześniu oraz pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku, zakomunikowała bardzo długo oczekiwane przyśpieszenie ich dynamiki. Języczkiem u wagi pozostaje aktywność inwestycyjna deweloperów, która w ubiegłym miesiącu pozytywnie zaskoczyła wartościami nie notowanymi od połowy ubiegłego roku.

Klienci ruszyli do biur sprzedaży, zainteresowanie Bezpiecznym Kredytem 2% przeszło najśmielsze oczekiwania, a oferta dostępnych mieszkań szybko się kurczy. Tak w skrócie można opisać III kwartał 2023 r. na rynku mieszkaniowym. Czy w kolejnych trzech miesiącach sprzedaż lokali utrzyma się na podobnym poziomie? Czy deweloperzy planują powiększyć swoją ofertę? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.

Obliczana co miesiąc przez Grupę PSB Handel średnia dynamika cen materiałów budowlanych we wrześniu zniżkowała w relacji rok do roku do ujemnej wartości -0,6 proc., z kolei w odniesieniu do poprzedzającego sierpnia spadek cen wyniósł już 0,9 proc. Tym samym na krajowym rynku materiałów budowlanych zagościła korekta w pełnym słowa tego znaczeniu. Pytanie, czy to tylko krótki epizod korekcyjny, czy też początek dłuższej tendencji spadkowej.

Dramatycznie kurczy się oferta już nie tylko nowych, ale i używanych mieszkań, a ich ceny – szczególnie w Krakowie i Warszawie – szybują w kosmos.

Rosnący popyt na rynku nieruchomości ma także swoją ciemną stronę - kaskadowy wzrost cen mieszkań. Warszawa pozostaje pod tym względem liderem, ale metry kwadratowe najszybciej drożeją w Krakowie.