W Katowicach stabilizacja cen mieszkań

Ceny stabilne

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w sierpniu br. ceny nowych mieszkań w Katowicach ukształtowały się na poziomie 12 653 zł/m kw. Od grudnia ubiegłego roku średnia cena praktycznie się nie zmieniła. To dobra informacja dla kupujących. W innych miastach osoby szukające własnego M nie mają tyle szczęścia. Największe podwyżki miały miejsce we Wrocławiu i w Łodzi, gdzie od początku roku ceny podrożały o 10%.

Co ciekawe w Katowicach (tak jak i innych miastach) najdroższe są kawalerki. W ubiegłym miesiącu średnia cena m kw. takiego lokum wynosiła aż 15 128 zł. Powyżej średniej kosztują także mieszkania dwupokojowe - przeciętnie ok. 12 823 zł. Najmniej zapłacimy za duże (czteropokojowe i większe M) - ok. 11 567 zł.

Oferta

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec sierpnia 2024 roku w ofercie znalazło się blisko 3,8 tys. nowych mieszkań. Od początku roku oferta wzrosła aż o 21%.

Na jaki metraż stać mieszkańców Katowic?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Zatem ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1” w stolicy województwa śląskiego? Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. singiel poszukujący własnego M w Katowicach mógł zakupić na kredyt 32-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 61 m kw.

Obliczenia wykonano przy założeniach, że wkład własny wynosi 10%, a okres spłaty rozłożony jest na 25 lat. Przyjęto również, że kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r.