W Lublinie stabilizacja cen mieszkań

Tańsze mieszkania w ofercie

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny mieszkań w stolicy województwa lubelskiego ukształtowały się na poziomie 11 467 zł/ m kw. W sierpniu br. m kw. nowego M kosztował ok. 11 495 zł, a w lipcu - 11 526 zł. Co takiego się wydarzyło, że wzrost cen wyhamował?

W ubiegłym miesiącu średnia cena mieszkań wprowadzanych do oferty lubelskich deweloperów wyniosła 9 732 zł/ m kw., czyli sporo poniżej średniej. Gdy deweloperzy uzupełniają ofertę tańszymi mieszkaniami, siłą rzeczy średnia cena za m kw. spada.

We wrześniu br. średnia cena nowego M w Lublinie wynosiła niemal 588 tys. zł. Dla porównania w Warszawie zakup własnych czterech ścian to wydatek rzędu niespełna miliona złotych.

Deweloperzy uzupełniają ofertę

Wg danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu w ofercie lubelskich deweloperów znajdowało się 2 841 nowych lokali. Rok do roku to spadek o 9%.

Warto jednak nadmienić, że wrzesień przyniósł lekkie odbicie w ofercie nowych M. W ubiegłym miesiącu lubelscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 138 mieszkań z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej zaledwie 47 lokali.

Czy warto czekać z zakupem mieszkania?

-Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.

Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum a to właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.