W Poznaniu stabilizacja cen mieszkań

Ile za mieszkanie?

W listopadzie 2024 r. za m kw. nowego M w stolicy Wielkopolski trzeba było zapłacić średnio 13 307 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup M na początku roku, zaoszczędziły na metrze ok. tysiąc zł. Zatem od początku roku poznańskie mieszkania podrożały o 8%. W grudniu 2023 roku średnia cena nowego M uplasowała się na poziomie 12 332 zł.

W jakich dzielnicach Poznania jest najdrożej? Za nieruchomość z rynku pierwotnego najwięcej zapłacimy w dzielnicy Wilda. W ubiegłym miesiącu średnia cena za m kw. nowego M w tym rejonie miasta wynosiła 13 874 zł.

Warto również zwrócić uwagę na wysokie ceny kawalerek. Średnia cena takiego lokum wynosi przeciętnie 15 951 zł/m kw. Zdecydowanie tańsze będą popularne M2 - 13 325 zł/m kw.

Oferta lokalnych deweloperów

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w listopadzie br. w stolicy woj. wielkopolskiego dostępnych było 7,8 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Największy wybór mieli kupujący w dzielnicy Stare Miasto - 3 249 mieszkań. Najmniejszą podaż odnotowano w dzielnicy Wilda - 341 lokali.

Ponad dziesięć lat oszczędzania

Jak długo trzeba oszczędzać na własne M? Chcąc kupić w Poznaniu 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 122 pensje netto. To oznacza ponad 10 lat oszczędzania. I to pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli 5 155 zł. Tyle wynosi w Poznaniu mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).

„Rzecz jasna w praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całego swojego wynagrodzenia. Poza tym nie wiadomo, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak pensje” - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.