Gdzie deweloperzy budują najwyższe budynki? Jest zaskoczenie
W Polsce przeciętny blok deweloperski liczy sobie 4 - 5 kondygnacji. A gdzie budowano znacznie wyższe budynki wielorodzinne? Mówi o tym ciekawa mapa.
Jak wygląda statystyczny nowy blok deweloperski w Polsce? Zgodnie z danymi GUS, jest to budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej udoskonalonej i posiadający 4 - 5 kondygnacji nadziemnych. Oczywiście, specyfika typowych bloków może się nieco różnić na terenie dużych ośrodków oraz w mniejszych miejscowościach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, gdzie przez cały 2025 r. deweloperzy oddali do użytku najwięcej wyższych bloków. Odpowiedzi na to pytanie udziela interesująca mapa.
Na wstępie warto zwrócić uwagę, że w całym minionym roku deweloperzy oddali do użytkowania 172 budynki wielorodzinne liczące co najmniej osiem kondygnacji nadziemnych. Ten wynik stanowił około 7% z ogólnej liczby bloków deweloperskich ukończonych od stycznia do grudnia 2025 roku (2336 budynków).
Poniższa mapa odpowiada na pytanie, jak w skali gmin wyglądała liczba oddanych do użytku bloków deweloperskich, które liczą minimum osiem kondygnacji nadziemnych. Widzimy dużą koncentrację takich budynków w największych miastach, co ma zapewne związek m.in. z cenami gruntów i regulacjami planistycznymi.
Dokładne dane GUS wskazują, że w 2025 r. najwięcej bloków z przynajmniej ośmioma kondygnacjami deweloperzy ukończyli na terenie następujących miast:
ü Warszawa - 42 budynki wielorodzinne
ü Wrocław - 18 budynków
ü Gdańsk - 17 budynków
ü Kraków - 14 budynków
ü Katowice - 12 budynków
ü Rzeszów - 10 budynków
ü Łódź - 6 budynków
ü Poznań - 6 budynków
ü Kielce - 5 budynków
ü Lublin - 4 budynki
ü Radom - 4 budynki
ü Szczecin - 4 budynki
Pewne zaskoczenie może wzbudzić wysokie miejsce Rzeszowa w powyższym mini-rankingu. Pamiętajmy jednak, że Stolica Podkarpacia wcześniej plasowała się już na miejscu czwartym (2024 rok, 15 najwyższych bloków) i trzecim (2022 rok, 20 bloków).
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w nawiązaniu do analizowanych informacji zwracają uwagę, że GUS zbiorczo traktuje wszystkie budynki liczące co najmniej osiem kondygnacji nadziemnych. Dlatego niemożliwe jest łatwe sprawdzenie, gdzie w minionym roku ukończono np. bloki deweloperskie z kilkunastoma kondygnacjami.
25.08.2026Miliardy na mieszkania z państwowej kasy. Czy w Polsce sprawdziłby się odnawialny fundusz mieszkaniowy?
Państwo przeznacza dziś miliardy złotych na budownictwo społeczne i komunalne. Problem w tym, że w przypadku dotacji pieniądze po sfinansowaniu konkretnej inwestycji nie wracają już do systemu. Można jednak zbudować mechanizm, w którym część publicznych środków pracuje wielokrotnie – wraca w ratach, czynszach i pomaga finansować kolejne mieszkania. Tak działa idea odnawialnego funduszu mieszkaniowego, który funkcjonuje na Łotwie. Dlaczego nie u nas? – pyta Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
- 24.08.2026
Plan ogólny może zmienić wartość działki. Rynek gruntów czeka nowy test, a może nawet mała rewolucja.
Na rynku mieszkaniowym najczęściej mówi się o cenach lokali, zdolności kredytowej i sprzedaży deweloperów. Tymczasem jedna z ważniejszych zmian dla przyszłej podaży mieszkań może rozegrać się nie w biurach sprzedaży, lecz w dokumentach planistycznych gmin. Chodzi o plan ogólny, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
- 21.08.2026
Singlom przybywa metrażu, rodzinom ubywa. Lipiec pogłębił różnice w dostępności mieszkań
Lipiec przyniósł dalszy wzrost zdolności kredytowej przeciętnie zarabiających singli i bezdzietnych par, podczas gdy w przypadku rodzin z dzieckiem zdolność kredytowa po raz kolejny spadła. W efekcie zwiększyła się liczba mieszkań dostępnych dla pierwszych dwóch grup, a skurczyła dla trzeciej - wynika z analizy BIG DATA RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl.
- 17.08.2026Deweloperzy - informacje prasowe
Wakacyjna stabilizacja cen nie oznacza tańszej oferty. W sprzedaży przybywa droższych mieszkań. Kawalerki zalegają.
Choć średnie ceny mieszkań w większości metropolii pozostają względnie stabilne, oferta deweloperów stopniowo przesuwa się w stronę droższych lokali. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że przybywa mieszkań kosztujących ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy, a ubywa lokali z niższych segmentów cenowych.
- 14.08.2026
Aż 44 mln osób w Polsce? Prognoza sprzed ponad 30 lat to kuriozum czy ciekawy wątek - przestroga dla rynku nieruchomości?
Około 44 mln mieszkańców Polski w 2025 r. Taka była projekcja Banku Światowego z 1992 r. Prognoza, która okazała się mocno „przestrzelona”, jest jednak ciekawa.