apps

Ceny nieruchomości w Polsce — listopad 2021

tune

Średnia cena za metr kwadratowy w 6 największych miastach
(gru 20 - lis 21)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 12 004 zł/m2 (2,01% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 11 036 zł/m2 (1,86% mdm), a w Gdańsku - 10 787 zł/m2 (0,42% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 10 486 zł/m2 (1,85% mdm) i Poznań - 8 730 zł/m2 (5,49% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,86% i wyniosła 8 163 zł/m2.

 
cloud_download

Oferta mieszkań i domów w 6 największych miastach Polski
(listopad 2021)

info
home_work
6 największych miast - listopad 2021
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań i domów w całym kraju wyniosła 28 894 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 1,18%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 636 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 3 635 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 3 719 ofert (o 10,11% więcej niż miesiąc wcześniej).

Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w której do dyspozycji kupujących było 8 914 mieszkań i domów. 1 172 lokali w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 1 232 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 503 jednostek (o 40,10% więcej mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 039 ofert deweloperskich.

We Wrocławiu wynik ten wyniósł 4 237, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 610. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 725 nowych nieruchomości. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 4 120 nieruchomości, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 7,95%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 358 mieszkań i domów, a wprowadzono 680. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Poznaniu, w którym kupujący mieli do wyboru 3 555 nieruchomości (1,06% mniej mdm). W stolicy Wielkopolski pojawiło się 281 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w którym podaż zmalała o 0,16% i wyniosła 3 029 lokali. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 301 lokali. W ich miejsce wprowadzono 298 ofert.

Liczba dostępnych nieruchomości
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na mieszkania i domy
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania i domy
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania i domy
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download
Pokaż przewodnik