apps
vpn_key
Switch to english

Ceny mieszkań w Polsce — wrzesień 2022

tune

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 6 największych miastach (paź 21 - wrz 22)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 13 513 zł/m2 (-0,94% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 12 042 zł/m2 (-1,08% mdm), a we Wrocławiu - 11 719 zł/m2 (-0,42% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Gdańsk - 11 572 zł/m2 (-0,18% mdm) i Poznań - 10 016 zł/m2 (0,18% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,84% i wyniosła 9 288 zł/m2.
 
cloud_download

Oferta mieszkań w 6 największych miastach Polski
(wrzesień 2022)

info
home_work
6 największych miast - wrzesień 2022
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań w całym kraju wyniosła 33 518 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 4,03%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 605 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 2 532 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 1 466 ofert (-54,09% mdm).


Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 11 258 mieszkań. 935 mieszkań w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 749 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 34 jednostek (-168,30% mdm). Tym samym użytkownicy portalu rynekpierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 539 ofert deweloperskich.


We Wrocławiu wynik ten wyniósł 5 147, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 359. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 240 nowych mieszkań. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 4 285 mieszkań, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 2,46%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 146 mieszkań, a wprowadzono 77. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Gdańsku, w w którym kupujący mieli do wyboru 3 819 mieszkań (-6,85% mdm). W stolicy Trójmiasta pojawiło się 244 nowych oferty. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Poznań, w w którym podaż spadła o 0,75% i wyniosła 3 470 mieszkań. Z oferty poznańskich deweloperów zniknęło 362 mieszkania. W ich miejsce wprowadzono 122 oferty.

Liczba dostępnych mieszkań
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na mieszkania
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania
(paź 21 - wrz 22)

info
 
cloud_download
menu_book
Przewodnik