apps

Ceny mieszkań w Polsce — listopad 2021

tune

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 6 największych miastach
(gru 20 - lis 21)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 12 069 zł/m2 (1,54% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 11 061 zł/m2 (2,02% mdm), a w Gdańsku - 10 818 zł/m2 (0,46% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 10 495 zł/m2 (1,37% mdm) i Poznań - 8 811 zł/m2 (5,68% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,49% i wyniosła 8 294 zł/m2.

 
cloud_download

Oferta mieszkań w 6 największych miastach Polski
(listopad 2021)

info
home_work
6 największych miast - listopad 2021
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań w całym kraju wyniosła 28 335 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 0,73%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 582 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 3 534 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 3 668 ofert (o 10,96% więcej niż miesiąc wcześniej).

Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w której do dyspozycji kupujących było 8 745 mieszkań i domów. 1 162 lokali w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 1 232 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 487 jednostek (o 41,09% więcej mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 4 977 ofert deweloperskich.

We Wrocławiu wynik ten wyniósł 4 204, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 558. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 723 nowe nieruchomości. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 3 969 nieruchomości, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 8,21%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 331 mieszkań i domów, a wprowadzono 653. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Poznaniu, w którym kupujący mieli do wyboru 3 439 nieruchomości (1,16% mniej mdm). W stolicy Wielkopolski pojawiło się 275 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w którym podaż zmalała o 0,20% i wyniosła 3 001 lokali. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 301 lokali. W ich miejsce wprowadzono 298 ofert.

Liczba dostępnych mieszkań
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na mieszkania
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania
(gru 20 - lis 21)

info
 
cloud_download
Pokaż przewodnik