apps
vpn_key
Switch to english

Ceny mieszkań w Polsce — kwiecień 2022

tune

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 6 największych miastach (maj 21 - kwi 22)

info

Komentarz analityka

Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 13 284 zł/m2 (0,47% mdm). Z kolei w Krakowie wyniosła ona 11 900 zł/m2 (1,43% mdm), a w Gdańsku - 11 540 zł/m2 (0,86% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 10 557 zł/m2 (0,29% mdm) i Poznań - 9 596 zł/m2 (-4,16% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,84% i wyniosła 8 946 zł/m2.
 
cloud_download

Oferta mieszkań w 6 największych miastach Polski
(kwiecień 2022)

info
home_work
6 największych miast - kwiecień 2022
Dostępne oferty0
Dostępne inwestycje0
Sprzedane oferty0
Wprowadzone do sprzedaży0
00
Liczba dostępnych ofert

Komentarz analityka

W ostatnim miesiącu liczba mieszkań w całym kraju wyniosła 31 413 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 0,16%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 581 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 3 660 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 3 383 oferty (-10,24% mdm).


Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 9 577 mieszkań. 1 139 mieszkań w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 853 nowych ofert. Dla porównania w Krakowie liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 623 jednostek (-16,90% mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 5 813 ofert deweloperskich.


We Wrocławiu wynik ten wyniósł 4 538, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 576. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 753 nowych mieszkania. Z kolei w Łodzi ich oferta wyniosła 4 449 mieszkań, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż spadła o 7,24%. W tym czasie w stolicy województwa łódzkiego sprzedano 501 mieszkań, a wprowadzono 217. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Poznaniu, w w którym kupujący mieli do wyboru 3 522 mieszkania (6,27% mdm). W stolicy Wielkopolski pojawiło się 648 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w w którym podaż spadła o 1,78% i wyniosła 3 514 mieszkań. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 436 mieszkań. W ich miejsce wprowadzono 289 ofert.

Liczba dostępnych mieszkań
(maj 21 - kwi 22)

info
 
cloud_download

Wskaźnik popytu na mieszkania
(maj 21 - kwi 22)

info
 
cloud_download

Sprzedane mieszkania
(maj 21 - kwi 22)

info
 
cloud_download

Wprowadzone do sprzedaży mieszkania
(maj 21 - kwi 22)

info
 
cloud_download
menu_book
Przewodnik