vpn_key
Switch to english

Pierwsza, ogólnopolska platforma do monitoringu i samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego dla profesjonalistów

Prezentujemy aktualne, zagregowane dane na podstawie 4000 nowych nieruchomości mieszkaniowych, zamieszczonych rocznie na portalu rynekpierwotny.pl, realizowanych przez ponad 1000 deweloperów w całej Polsce.

0 zł/m2
Gdańsk
0 zł/m2
Kraków
0 zł/m2
Łódź
0 zł/m2
Poznań
0 zł/m2
Warszawa
0 zł/m2
Wrocław
info

Średnia cena za metr kwadratowy w 6 największych miastach we wrześniu 2022

BIG DATA rynekpierwotny.pl dedykujemy wszystkim profesjonalnym uczestnikom rynku mieszkaniowego, w szczególności deweloperom współpracującym z portalem rynekpierwotny.pl oraz mediom specjalizującym się w analizie rynku mieszkaniowego.

Dlaczego warto?

Największy zbiór
Bieżący monitoring 4 000 inwestycji zawierających ponad 150 000 ofert mieszkaniowych
Bieżąca aktualizacja
Każdego dnia sześcioosobowy zespół dokonuje setek aktualizacji ofert
Dane popytowe
Analizujemy zachowania 1 mln użytkowników poszukujących własnego "M", widzimy zmieniające się ich preferencje zakupowe
Doświadczenie
13-letnie doświadczenie upoważnia nas do analizowania i dzielenia się wiedzą i danymi rynkowymi

Zobacz nagranie z konferencji on-line

Nie współpracujesz jeszcze z portalem rynekpierwotny.pl?
Chcesz korzystać z platformy analitycznej BIG DATA rynekpierwotny.pl?

Julia Warchoł
Julia WarchołOpiekun klienta BIG DATA rynekpierwotny.pl  +48 784 930 517[email protected]

Co znajdziesz w BigData?

euro

Średnia cena mieszkań za m2

Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 15 największych miast w Polsce. Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy.

home_work

Liczba dostępnych nieruchomości

Prezentowana liczba jest sumą aktualnych ofert nieruchomości na portalu rynekpierwotny.pl na koniec miesiąca. Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście.

trending_up

Popyt na mieszkania i domy

Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu rynekpierwotny.pl ofert.

work_outline

Sprzedane mieszkania i domy

Przydatna wiedza na temat sprzedanych nowych mieszkań i domów w podziale na liczbę pokoi, cenę, powierzchnię czy etap realizacji inwestycji.

flag

Mieszkania i domy wprowadzone do sprzedaży

Unikalna wiedza dotycząca uzupełniania oferty mieszkaniowej przez 97% deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Dzięki tej funkcjonalności dowiesz się m.in. jakie mieszkania trafiły na rynek i w jakim przedziale cenowym.

place

Szczegółowy raport dla wybranych miast

Wyselekcjonowane dane dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach.

Rynek mieszkaniowy w 7 miastach II kw. 2022 r.
Marek Wielgo - ekspert portali rynekpierwotny.pl i GetHome.pl
Marek Wielgoekspert portali
rynekpierwotny.pl i GetHome.pl

Bieżący rok pokazuje jak silna jest zależność między rynkiem mieszkaniowym oraz rynkiem kredytów hipotecznych. Z powodu wzrostu stóp procentowych oraz obaw związanych ze skutkami ekonomicznymi wojny w Ukrainie, gwałtownie zmalała liczba udzielanych kredytów bankowych. Skutkuje to spadkiem sprzedaży mieszkań. W II kwartale 2022 r. w siedmiu największych miastach (Warszawa, Łódź, Kraków, Poznań, Wrocław, Katowice, Gdańsk) deweloperzy znaleźli chętnych na 8,4 tys. mieszkań, czyli o 13% mniej niż w I kw. br. Ten wynik byłby gorszy, gdyby nie mały pik sprzedażowy w kwietniu. Był on skutkiem zapowiedzi wejścia w życie zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), które drastycznie ograniczyło zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców. Przypomnijmy, że banki teraz obliczają ją biorąc pod uwagę oprocentowanie kredytu wyższe od rzeczywistego aż o 5 pkt proc. Dlatego wielu klientów chciało załapać się na korzystniejsze zasady. Jednak maj przyniósł tąpnięcie w sprzedaży nowych mieszkań we wszystkich analizowanych miastach. W Warszawie i Poznaniu tak słabego miesiąca pod tym względem nie było od czasu lockdownu związanego z pandemią COVID-19 w kwietniu 2020 r. Także w czerwcu wyniki sprzedażowe deweloperów były gorsze niż w maju, choć regres nie dotyczył już wszystkich miast. A jak wyglądała podaż i ceny? W II kwartale br. deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w siedmiu miastach 9,2 tys. nowych mieszkań, czyli aż o 20% mniej niż w poprzednim kwartale. Regres byłby większy, gdyby nie mały boom podażowy w czerwcu. Wielu deweloperów uruchamiało sprzedaż mieszkań, aby zdążyć przed wchodzącą w życie 1 lipca nową ustawą deweloperską, która nałożyła na nich nowe obowiązki skutkujące wzrostem kosztów realizacji inwestycji. Dodatkowo z danych BIG DATA rynekpierwotny.pl wynika, że tylko w Gdańsku i Poznaniu II kwartał przyniósł skromną, jednoprocentową obniżkę średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Z kolei w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Katowicach średnia cena m kw. na koniec czerwca była aż o 2-3% wyższa niż trzy miesiące wcześniej. W większości analizowanych miast widoczne było w II kw. hamowanie średniej, co może świadczyć o tym, że deweloperzy zaczęli dostosowywać swoją ofertę do coraz skromniejszych możliwości finansowych potencjalnych nabywców.

Bądź na bieżąco

info

Dołącz do newslettera BigData rynekpierwotny.pl aby otrzymywać spersonalizowane informacje i raporty z rynku mieszkaniowego