Średnia cena za metr kwadratowy domu w 6 największych miastach
(wrz 20 - sie 21)
Komentarz analityka
Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 11 435,17 zł/m2 (0,17% mdm). Z kolei w Warszawie wyniosła ona 8 411,99 zł/m2 (-1,70% mdm), a w Poznaniu - 6 931,53 zł/m2 (-1,76% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Wrocław - 6 848,03 zł/m2 (-0,03% mdm) i Gdańsk - 6 683,92 zł/m2 (0,00% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o -5,38% i wyniosła 5 564,70 zł/m2.
Oferta domów w 6 największych miastach Polski
(sierpień 2021)
Komentarz analityka
W ostatnim miesiącu liczba domów w całym kraju wyniosła 594 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była większa o 17,98%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 51 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 44 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 145 ofert (o 26,56% więcej niż miesiąc wcześniej).
Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w której do dyspozycji kupujących było 212 mieszkań i domów. 34 lokali w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 44 nowych ofert. Dla porównania w Łodzi liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 79 jednostek (o 34,07% więcej mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 129 ofert deweloperskich.
W Poznaniu wynik ten wyniósł 129, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 3. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 20 nowych nieruchomości. Z kolei we Wrocławiu ich oferta wyniosła 81 nieruchomości, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż wzrosła o 43,61%. W tym czasie w stolicy Dolnego Śląska sprzedano 1 nieruchomość, a wprowadzono 0. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Krakowie, w którym kupujący mieli do wyboru 24 nieruchomości (4,08% mniej mdm). W stolicy Małopolski pojawiło się 0 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w którym podaż zmalała o 0,00% i wyniosła 19 lokali. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 2 lokali. W ich miejsce wprowadzono 2 oferty.