Średnia cena za metr kwadratowy domu w 6 największych miastach (sty 21 - gru 21)
Komentarz analityka
Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego wyniosła 10 902 zł/m2 (18,67% mdm). Z kolei we Wrocławiu wyniosła ona 10 046 zł/m2 (7,66% mdm), a w Warszawie - 8 890 zł/m2 (4,87% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Poznań - 8 142 zł/m2 (15,29% mdm) i Gdańsk - 6 778 zł/m2 (-16,15% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 0,09% i wyniosła 5 705 zł/m2.Oferta domów w 6 największych miastach Polski
(grudzień 2021)
Komentarz analityka
W ostatnim miesiącu liczba domów w całym kraju wyniosła 548 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była mniejsza o 1,99%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 48 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 44 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 26 ofert (-97,03% mdm).
Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 162 domy. 18 domów w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 9 nowych ofert. Dla porównania w Łodzi liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 12 jednostek (-76,92% mdm). Tym samym użytkownicy portalu RynekPierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 161 ofert deweloperskich.
W Poznaniu wynik ten wyniósł 135, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 4. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 0 nowych domów. Z kolei w Krakowie ich oferta wyniosła 44 domy, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż spadła o 33,96%. W tym czasie w stolicy Małopolski sprzedano 7 domów, a wprowadzono 0. Ciekawie sytuacja przedstawia się we Wrocławiu, w w którym kupujący mieli do wyboru 29 domów (-12,90% mdm). W stolicy Dolnego Śląska pojawiło się 5 nowych ofert. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Gdańsk, w w którym podaż spadła o 48,89% i wyniosła 17 domów. Z oferty gdańskich deweloperów zniknęło 3 domy. W ich miejsce wprowadzono 0 ofert.