Średnia cena za metr kwadratowy domu w 6 największych miastach (paź 21 - wrz 22)
Komentarz analityka
Średnia cena za mkw. to najpopularniejszy wskaźnik charakteryzujący trendy, panujące na największych lokalnych rynkach mieszkaniowych. W kontekście omawiania zmian warto zawsze zwrócić uwagę na lokalizacje, w których oferta lokali jest największa. We Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego wyniosła 10 523 zł/m2 (3,60% mdm). Z kolei w Warszawie wyniosła ona 10 020 zł/m2 (1,69% mdm), a w Krakowie - 9 950 zł/m2 (-13,68% mdm). Co ciekawe, tuż za nimi znalazły się Poznań - 8 932 zł/m2 (0,50% mdm) i Gdańsk - 8 537 zł/m2 (3,19% mdm). Najtańszym miastem jest Łódź, w której cena metra wzrosła o 11,81% i wyniosła 6 321 zł/m2.Oferta domów w 6 największych miastach Polski
(wrzesień 2022)
Komentarz analityka
W ostatnim miesiącu liczba domów w całym kraju wyniosła 840 ofert i w porównaniu do poprzedniego miesiąca była większa o 0,24%. W tym czasie, w sprzedaży było dostępnych 63 inwestycji deweloperskich. Z rynku zniknęło 31 lokali. W ich miejsce deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili 70 ofert (-67,30% mdm).
Analizując zmiany podażowe w największych miastach, zacznijmy od stolicy, w w której do dyspozycji kupujących było 278 domów. 8 domów w tym czasie zostało sprzedanych, a w ich miejsce deweloperzy wprowadzili 0 nowych ofert. Dla porównania w Łodzi liczba wprowadzeń osiągnęła poziom 68 jednostek (200,00% mdm). Tym samym użytkownicy portalu rynekpierwotny.pl w ciągu ostatniego miesiąca mieli do dyspozycji ponad 198 ofert deweloperskich.
We Wrocławiu wynik ten wyniósł 181, choć tu na uwagę zasługuje liczba ofert, które zniknęły z rynku - 12. Deweloperzy mieszkaniowi wprowadzili w ich miejsce 0 nowych domów. Z kolei w Poznaniu ich oferta wyniosła 99 domów, co oznacza, że w ubiegłym miesiącu na tym rynku podaż spadła o 2,00%. W tym czasie w stolicy Wielkopolski sprzedano 2 domy, a wprowadzono 0. Ciekawie sytuacja przedstawia się w Gdańsku, w w którym kupujący mieli do wyboru 53 domy (-12,39% mdm). W stolicy Trójmiasta pojawiło się 1 nowych oferta. Ostatnim analizowanym rynkiem jest Kraków, w w którym podaż wzrosła o 43,14% i wyniosła 31 domów. Z oferty krakowskich deweloperów zniknęło 0 domów. W ich miejsce wprowadzono 1 oferta.