840 tys. zł za własne M w Gdańsku
Aktualnie za metr kwadratowy gdańskiego mieszkania zapłacimy średnio 15,7 tys. zł. W porównaniu do grudnia 2023 ceny wzrosły o 4%. Stolica Pomorza to obecnie jedno z najdroższych miast wojewódzkich w Polsce. Więcej za własne „M” zapłacimy tylko w Warszawie i Krakowie.
Drogo, coraz drożej…
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w sierpniu br. ceny mieszkań w Gdańsku znalazły się na poziomie 15 728 zł/m kw. Natomiast na koniec ubiegłego roku (grudzień 2023) m kw. nowego M kosztował ok. 15 062 zł/m kw.
W jakich dzielnicach jest najdrożej? W ubiegłym miesiącu najwyższy poziom cen ukształtował się w dzielnicy Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia. Stawki za m kw. sięgnęły tu średnio 32 959 zł! Drogo jest także w dzielnicy Aniołki - 24 787 zł/m kw. Ceny te są zdecydowanie wyższe niż średnia dla całego miasta. A gdzie można taniej kupić mieszkanie? Będą to te rejony Gdańska, które są zdecydowanie oddalone od morza. W Kokoszkach m kw. lokum z rynku pierwotnego kosztował w sierpniu 7 977 zł.
Oferta
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec sierpnia 2024 roku w ofercie gdańskich deweloperów znalazło się blisko 4,5 tys. mieszkań. Od początku roku oferta wzrosła o ok. 6%.
Na jaki metraż stać mieszkańców Gdańska?
Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Zatem ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1” w stolicy województwa pomorskiego? Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. singiel poszukujący własnego M w Gdańsku mógł zakupić na kredyt 26-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 50 m kw.
Obliczenia wykonano przy założeniach, że wkład własny wynosi 10%, a okres spłaty rozłożony jest na 25 lat. Przyjęto również, że kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r.
Źródło: rynekpierwotny.pl
10.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyRynek materiałów budowlanych w zawieszeniu
Trwająca od dokładnie roku stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie zdaje się nie mieć końca. Oznacza to, że także w maju spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został utrzymany. Tymczasem, jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl niewiele wskazuje na to, by taka sytuacja miała ulec radykalnej zmianie przed uruchomieniem zapowiadanych inwestycji infrastrukturalnych realizowanych z wykorzystaniem środków unijnych.
- 08.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarka
PIE: Ceny nowych mieszkań wzrosły średnio o 4,1% r/r w 17 największych miastach w II kw.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w 17 największych miastach (miasta wojewódzkie i Gdynia) wzrosły średnio o 4,1% r/r w II kw. 2025 r., zaś na rynku wtórnym - spadły średnio o 2,4%, wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE).
02.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyŚrednie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – czerwiec 2025
W czerwcu skurczyła się oferta mieszkań na rynku wtórnym, ale nie miało to większego wpływu na średnią cenę metra kwadratowego. Nie zmieniła się ona w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. We Wrocławiu spadła o 1%, zaś w Krakowie i Trójmieście o tyle samo wzrosła – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 01.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań – czerwiec 2025 (wstępne dane)
W Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w czerwcu praktycznie nie drgnęła. W Krakowie, Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poszła jednak w górę o 1% – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 30.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Podatek katastralny w Polsce od trzeciego lokum - czy spełni swoją rolę?
Kwestia podatku katastralnego w Polsce należy już od dawna do jednej z najbardziej palących i kontrowersyjnych kwestii dotyczących nie tylko rodzimej polityki fiskalnej, ale także finansowania samorządów czy też perspektyw rozwojowych krajowej gospodarki przestrzennej. Czy fakt wręcz rekordowej w ostatnim czasie medialnej popularności tematu katastru może zwiastować jego pewną materializację w krajowych realiach podatkowych?