Mieszkania w Poznaniu coraz droższe

Ile za własne M w Poznaniu?

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. cena m kw. nowego M w stolicy Wielkopolski ukształtowała się na poziomie 13 289 zł. Natomiast na koniec ubiegłego roku (grudzień 2023) wynosiła ona 12 332 zł. Zatem osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania na początku roku, zaoszczędziły na metrze średnio 960 zł.

W jakich dzielnicach Poznania jest najdrożej? W ubiegłym miesiącu najwyższy poziom cen obserwowaliśmy w dzielnicy Wilda - 14 048 zł/m kw. Średnia cena m kw. najniższa jest na Nowym Mieście - 12 380 zł. Średnia cena ofertowa nowego M w stolicy Wielkopolski wynosiła we wrześniu br. ponad 711 tys. zł.

Oferta poznańskich deweloperów

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu br. w stolicy woj. wielkopolskiego dostępnych było ponad 7 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku to wzrost o 63%.

W ubiegłym miesiącu największy wybór mieli kupujący w takich dzielnicach jak: Stare Miasto - blisko 3,3 tys. nowych mieszkań i Nowe Miasto - 1,4 tys. lokali.

W ubiegłym miesiącu poznańscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 243 mieszkania, w sierpniu natomiast zaledwie 151. Dlaczego nie więcej? Aktualnie na rynku nieruchomości obserwujemy spadek zainteresowania zakupem nowych mieszkań. Zatem wrzesień przyniósł w Poznaniu spadek w sprzedaży. W ubiegłym miesiącu nabywców znalazły 233 mieszkania, w sierpniu dokonano natomiast 379 transakcji.

Czy warto czekać z zakupem mieszkania?

- Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.

Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum. To właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.