Na jakie mieszkanie w Łodzi stać singla, a na jakie parę?

Własne M… na kredyt

Nie każdy może pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz para. Mowa o powierzchni nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z wkładem własnym 10% i okresem spłaty wynoszącym 25 lat. Przyjęto również, że modelowy kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie takie jak średnia dla nowych „hipotek” według najnowszych danych NBP (7,45%). Założono również, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie w Łodzi 5 885 zł.

Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Łodzi mógł zakupić na kredyt 31-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 62 m kw. Jak te dane prezentują się na tle innych miast?

Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Gorzowie Wielkopolskim (36 m kw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie para (73 m kw.).

Z kolei najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel decydujący się na własne M w Warszawie. Na początku nowego roku stać go było na zaledwie 26 m kw. nowego M.

Ceny mieszkań

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Łodzi, trzeba przygotować się na wydatek rzędu ok. 582 tys. zł. Tyle w styczniu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w tym czasie przeciętnie 11,5 tys. zł. Rok do roku m kw. nowego M w Łodzi podrożał o 5%.

Oferta deweloperów

W styczniu br. w stolicy woj. łódzkiego dostępnych było 9 913 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku to wzrost o 22%. Obecnie największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak Widzew i Polesie.