Nawet w Bytomiu nie jest już tanio?
Bytom w 2022 r. był „najtańszym” mieszkaniowo miastem na prawach powiatu. Sprawdzamy, czy to się zmieniło w świetle najnowszych dostępnych danych GUS.
W ostatnich latach widoczne zmiany cenowe nie dotyczyły wyłącznie największych i najbardziej atrakcyjnych rynków mieszkań (m.in. miast wojewódzkich). Zmieniały się również stawki cenowe z mniejszych ośrodków miejskich. Jak wskazują eksperci portalu GetHome.pl, można jedynie żałować, że GUS dopiero niedawno opublikował dane cenowe za 2023 rok obejmujące tego typu mniejsze miasta. Niemniej jednak, warto spojrzeć na mini-ranking cenowy wszystkich miast na prawach powiatu i sprawdzić, czy Bytom był nadal „najtańszym” takim miastem (podobnie jak w 2022 roku).
W Banku Danych Lokalnych GUS możemy znaleźć informacje o medianowej cenie 1 mkw. wszystkich lokali (nowych i używanych), które zostały sprzedane na terenie każdego miasta na prawach powiatu w 2023 r. W przypadku rynku pierwotnego, chodzi wyłącznie o przeniesienie własności wybudowanych już lokali mieszkalnych. Dane GUS obliczone z tym zastrzeżeniem wskazują, że w 2023 r. połowa sprzedanych mieszkań z „najtańszych” miast na prawach powiatu, nie przekroczyła następującej ceny za jeden metr kwadratowy:
- Bytom - 3 704 zł
- Jastrzębie-Zdrój - 3 924 zł
- Piekary Śląskie - 4 135 zł
- Wałbrzych - 4 167 zł
- Ruda Śląska - 4 361 zł
- Zabrze - 4 583 zł
- Grudziądz - 4 666 zł
- Mysłowice - 4 735 zł
- Rybnik - 4 845 zł
- Przemyśl - 5 020 zł
- Świętochłowice - 5 116 zł
- Konin - 5 144 zł
- Tarnobrzeg - 5 195 zł
- Jaworzno - 5 246 zł
- Włocławek - 5 267 zł
Jak widać, Bytom w 2023 r. utrzymał swoją pozycję jako miasta na prawach powiatu z najniższymi cenami metrażu. Jeżeli chodzi o pozostałe czternaście ośrodków miejskich wymienionych wyżej, to znajdziemy wśród nich sporo miast, które boleśnie odczuły zmianę systemu gospodarczego i regres przemysłu ciężkiego. W takich ośrodkach miejskich deweloperzy budują niewiele, więc zdecydowana większość obrotu mieszkaniami przypada na rynek wtórny.
Źródło: GetHome.pl
- 11.02.2025Trendy rynkowe
PIE: Liczba wniosków o kredyt hipoteczny utrzyma się w okolicach 80 tys. kwartalnie
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny prawdopodobnie utrzyma się w okolicach 80 tys. kwartalnie w najbliższych kwartałach, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).
- 11.02.2025Trendy rynkowe
PIE: Ceny mieszkań będą nadal stabilizować się w kolejnych miesiącach
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w dużych miastach wzrosły w IV kw. 2024 r., jednak były to mniejsze wzrosty niż w poprzednich kwartałach. W kolejnych miesiącach można spodziewać się dalszej stabilizacji cen, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).
- 11.02.2025Trendy rynkowe
PIE: Oferta mieszkań na rynku pierwotnym może ulegać ograniczeniu w kolejnych miesiącach
Oferta sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym może ulegać ograniczeniu w kolejnych miesiącach, do czego może się przyczynić m.in. spodziewane spowolnienie wzrostu cen, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).
- 10.02.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W największych miastach skurczyła się oferta mieszkań na wynajem. Czynsze pójdą w górę?
W czwartym kwartale liczba unikalnych ofert mieszkań na wynajem w całym kraju skurczyła się aż o 30%. Są miasta, w których spadek jest dużo większy, np. w Łodzi – ponad 40%. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jaki to może mieć wpływ na wysokość czynszów.
- 04.02.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – styczeń 2025
W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii – wynika z danych portalu GetHome.pl.