PIE: Ceny mieszkań będą nadal rosnąć, ale wolniej niż w I połowie br.
Ceny mieszkań będą nadal rosnąć w kolejnych miesiącach, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). W II kw. br. wzrost cen w grupie 17 największych miast wyniósł 23% r/r na rynku wtórnym i 16% r/r na rynku pierwotnym.
"Wzrost cen w ujęciu rocznym w grupie 17 największych miast wyniósł 23% na rynku wtórnym i 16% na rynku pierwotnym. Dla rynku deweloperskiego był to taki sam wzrost jak w I kw. 2024 r., a dla rynku wtórnego - wyższy o 2,5 pkt proc. W dwóch najdroższych miastach - Warszawie i Krakowie - ceny na rynku wtórnym wzrosły odpowiednio o 30% i 27% w ujęciu rocznym" - czytamy w "Analizie rynku mieszkaniowego. II kwartał 2024 r."
W Warszawie za 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym trzeba było zapłacić 17,5 tys. zł, zaś na rynku wtórnym - 18,9 tys. zł. W Krakowie ceny na rynku wtórnym zbliżają się do 17 tys. zł, podano także.
"Spodziewamy się, że w kolejnych miesiącach ceny mieszkań będą nadal rosnąć, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach. W ujęciu miesięcznym najwyższe procentowe wzrosty miały miejsce w II połowie 2023 r., a od początku 2024 r. można zaobserwować spadek tempa wzrostu cen. Maj i czerwiec 2024 r. były pierwszymi miesiącami od ponad roku, w których w żadnym z 7 największych polskich miast wzrost cen nie przekroczył 2% w ujęciu miesięcznym. Spodziewamy się, że ten trend się utrzyma i wzrost cen w III i IV kwartale ustabilizuje się na poziomie zbliżonym do 10% na obu rynkach, przy założeniu utrzymania głównych zmiennych makroekonomicznych" - czytamy dalej.
Instytut zwrócił też uwagę, że podaż nowych ofert sprzedaży mieszkań znacząco wzrosła w II kw. 2024 r.
"W 17 największych miastach liczba nowych ofert w II kwartale 2024 r. zwiększyła się o 30% w ujęciu rocznym. Tak duże wzrosty wynikają przede wszystkim z niskiej bazy w 2023 r. W III kwartale 2024 r. spodziewamy się utrzymania podaży ofert na podobnym poziomie, co będzie oznaczać wyższy wzrost r/r ze względu na niską podaż ofert w III kwartale 2023 r." - napisano w raporcie.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 17.10.2024RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyDeweloperzy
Oferta nowych mieszkań rośnie, ale średnia cena metra kwadratowego nie spada
Pod koniec września we Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii w ofercie firm deweloperskich była rekordowa liczba mieszkań. W Warszawie, Krakowie i Trójmieście ostatnio było ich tak dużo w okresie zapaści na rynku kredytów mieszkaniowych. Nie spowodowało to jednak spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań.
- 16.10.2024Analizy ekspertów
PTEC: Dekarbonizacja ciepłownictwa w Polsce wymaga do 466 mld zł nakładów do 2050 r.
Polskie Towarzystwo Energetyki Cieplnej (wcześniej Polskie Towarzystwo Elektrociepłowni Zawodowych - PTEZ) wskazuje w swym raporcie, że dekarbonizacja sektora energetyki cieplnej w Polsce wymaga współpracy wszystkich uczestników rynku ciepła oraz znacznych nakładów inwestycyjnych, sięgających w zależności od scenariusza od 299 mld zł do 466 mld zł do 2050 r.
- 14.10.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Deweloperskie apartamenty: gdzie jest ich więcej?
Klienci firm deweloperskich najczęściej szukają mieszkań o powierzchni 40 mkw. - 60 mkw. Wspomniana sytuacja nie zmienia się już od lat. Te mieszkania, które ze względu na metraż (powyżej 100 mkw.) faktycznie można nazwać apartamentami, stanowią niewielką część oferty rynkowej deweloperów. Jest to jednak ciekawy segment rynku pierwotnego mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili mu się przyjrzeć odrobinę bliżej.
- 09.10.2024Analizy ekspertów
Metrohouse/Credipass: Oczekiwanie spadków cen na rynku wtórnym mieszkań jest złudne
Oczekiwanie spadków cen na rynku wtórnym mieszkań jest złudne, oceniają eksperci Metrohouse i Credipass na podstawie wstępnych wyników za III kw. 2024 r. W transakcjach przeprowadzanych przez pośredników sieci Metrohouse w 4 na 5 analizowanych miast ceny są wyższe niż przed kwartałem.
- 07.10.2024Analizy ekspertów
PIE: Ceny mieszkań w największych miastach były stabilne m/m we wrześniu
Ceny mieszkań w 6 największych polskich miastach były stabilne w ujęciu m/m we wrześniu, notując zmiany w przedziale od -1,7% m/m do +1,1%, podał Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Podaż mieszkań w 6 największych miastach systematycznie spada od kwietnia 2024 r.