Ponad 668 tys. zł za nowe mieszkanie w Szczecinie

Najdroższe kawalerki

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w maju 2025 r. za m kw. nowego M w Szczecinie trzeba było zapłacić średnio 13 094 zł. Rok do roku to wzrost o 3%.

Za nieruchomość z rynku pierwotnego najwięcej zapłacimy w szczecińskim Śródmieściu. W ubiegłym miesiącu średnia cena za m kw. nowego M w tym rejonie miasta wynosiła 13 807 zł. Najtaniej jest w dzielnicy Północ - 10 306 zł/m kw.

W Szczecinie najdroższe są kawalerki. W maju br. m kw. takiego M wynosił średnio 14 222 zł. Najmniej zapłacimy za mieszkanie dwupokojowe - 12 786 zł/m kw.

Wzrost oferty deweloperów

W maju br. w ofercie szczecińskich deweloperów znalazło się niemal 3,2 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku oferta wzrosła o 17%.

W maju lokalni deweloperzy wprowadzili do oferty 57 mieszkań, w kwietniu natomiast 168 lokali.

Jakie M przede wszystkim sprzedają lokalni deweloperzy? Lwią część oferty stanowią mieszkania dwu- i trzypokojowe. W ubiegłym miesiącu stanowiły one łącznie 74% puli dostępnych M.

Kupujący wracają na rynek – ostrożnie, ale konsekwentnie

Niższe stopy procentowe, a w konsekwencji poprawa dostępności kredytów hipotecznych, zachęciły część klientów do ponownego zainteresowania się zakupem mieszkań. Choć wciąż wysokie ceny nieruchomości pozostają barierą, rosnąca liczba transakcji sugeruje, że popyt nie zanikł, lecz był jedynie przytłumiony przez wcześniejsze warunki finansowe. Obecnie, wraz z większą podażą mieszkań, deweloperzy sięgają po promocje i rabaty, co czyni ofertę bardziej atrakcyjną. To właśnie elastyczność cenowa i szerszy wybór lokali mogą dziś decydować o powrocie kupujących na rynek.

– Kwiecień był dla deweloperów słabszy sprzedażowo, dlatego znacznie lepsze wyniki w maju mogą robić wrażenie. Jednocześnie należy podkreślić, że to wciąż za wcześnie, by jednoznacznie mówić o trwałym odbiciu popytu we wszystkich metropoliach – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.