Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Energetyka wiatrowa

Potencjał energetyki wiatrowej na terenach przemysłowych sięga 20 GW, wynika z raportu przygotowanego przez Instytut Energetyki Odnawialnej dla Re-Source Poland HUB. Potencjał techniczny elektrowni wiatrowych, który byłby możliwy do realizacji na terenach przemysłowych (przy braku ograniczeń regulacyjnych i dodatkowych kosztów systemowych), to niemal 17 GW.

Ceny gruntów

Umiarkowana wzrostowa tendencja cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową wydaje się najbardziej prawdopodobnym scenariuszem w horyzoncie 1-2 lat, prognozują analitycy PKO Banku Polskiego.

Produkcja cementu

Produkcja cementu wzrosła o 12,3% r/r do 1,56 mln ton w marcu 2024 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 31%.

Produkcja budowlana

Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 13,3% r/r w marcu br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 19,1%.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Parki handlowe

Do użytku oddano 6 nowych parków handlowych, a 3 obiekty rozbudowano w I kw. 2024 r., co stanowiło 78 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej, wynika z raportu przygotowanego przez Colliers.

Popyt na mieszkania

Agenci nieruchomości z polskiego rynku spodziewają się w większości (59%), że w II kw. br. umiarkowanie wzrośnie liczba osób poszukujących mieszkania. Jednocześnie liczba ogłoszeń na rynku wtórnym nadal będzie rosnąć - takiego zdania jest 54% z nich. Agenci, którzy wzięli udział w badaniu nastrojów przeprowadzonym przez Nieruchomosci-online.pl w większości (63%) przewidują też, że w najbliższych miesiącach mieszkania na rynku wtórnym wciąż będą drożały (ale umiarkowanie); 27% pośredników spodziewa się stabilizacji cen na aktualnym wysokim poziomie, a jedynie 10% dostrzega gdzieś szanse na obniżki.

Odwrócona hipoteka

Zrzeszone w Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF) fundusze hipoteczne wypłaciły klientom w 2023 r. renty dożywotnie w łącznej kwocie 4,77 mln zł, podał związek. To o 53,1% więcej niż w 2022 r. Z danych ZPF wynika również, że w okresie 2010-2023 do seniorów korzystających z odwróconej hipoteki wpłynęły ponad 34 mln zł, podano.

Kredyty mieszkaniowe

Nowych uruchomień kredytów z ubiegłorocznego programu wsparcia "Bezpieczny kredyt 2%" nie należy oczekiwać w kwietniu i kolejnych miesiącach, do czasu uruchomienia nowego programu; brak programu może obniżyć akcję kredytową w porównaniu do marca br. o około 1,5 mld zł, szacuje główny analityk Grupy Biura Informacji kredytowej (BIK) Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.

Kredyty mieszkaniowe

Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 129,2% r/r do 7,685 mld zł w marcu 2024 r., wynika z danych Biura Informacji kredytowej (BIK). W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 87,3% r/r do 18,5 tys.

Praca w biurach

Polscy pracownicy biurowi pracują stacjonarnie w wymiarze średnio 2,4 dnia tygodniowo wobec 4,1 dnia przed pandemią Covid-19, wynika z raportu JLL. Chęć pracy z biura do 3 dni w tygodniu wyraziło łącznie 75% ankietowanych z sektora prywatnego.

Kredyty mieszkaniowe

W opinii 59% badanych bankowców 2024 roku w stosunku do lat ubiegłych wzrosło zainteresowanie kredytem ze stałym oprocentowaniem, wynika z badania Mind&Roses przeprowadzonego na zlecenie Związku Banków Polskich. Rok wcześniej wzrost zaint6eresowania deklarowało 60% bankowców.

Liczba mieszkań

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w marcu br. spadła o 12,4% r/r do 17 947, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 11,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w marcu br., wzrosła o 30% r/r i wyniosła 23 807, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 15,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w marcu br. o 33,1% r/r do 27 118, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 26,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek biurowy w Warszawie

Na koniec marca 2024 roku w budowie pozostawało prawie 280 000 m2, czyli mniej więcej tyle samo, co w czwartym kwartale ubiegłego roku. Ponad 41 000 m2 znajdowało się w biurowcach przechodzących gruntowną modernizację, wynika z danych Newmark Polska. Na koniec I kw. br. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,24 mln m2, a nowa podaż przekroczyła 48 700 m2. W całym 2024 roku nowa podaż może przekroczyć 100 000 mkw. i choć będzie o prawie 70% wyższa niż w ubiegłym roku, to nadal będzie to drugi najniższy poziom w historii warszawskiego rynku biurowego.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Wikana

Odnotowała 16,35 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2023 r. wobec 16,09 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Budimex

Spółka BXF Energia z Grupy Budimex nabyła 100% udziałów w spółce realizującej projekt budowy farmy fotowoltaicznej o mocy do 60 MW, podał Budimex. Spółka planuje wydać pozwolenie na rozpoczęcie prac wykonawcy w maju 2024 roku, aby doprowadzić do uruchomienia elektrowni w drugiej połowie 2025 roku. Wykonawcą instalacji będzie Budimex.

Inpro

Odnotowało 35,23 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2023 r. wobec 54,69 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka. Zysk netto ogółem wyniósł 42,89 mln zł wobec 64,14 mln zł zysku w tym ujęciu rok wcześniej.

Mostostal Warszawa

Portfel zleceń Grupy na koniec grudnia 2023 roku wyniósł 3 282,75 mln zł, podała spółka w raporcie rocznym. Wypełniają go kontrakty z sektora infrastrukturalnego, energetycznego, przemysłowego oraz ogólnobudowlanego.

Odnotował 23,45 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2023 r. wobec 18,01 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Mirbud

Portfel zamówień Grupy Mirbud miał wartość 4,85 mld zł na koniec marca 2024 r. wobec 4,62 mld zł na koniec grudnia 2023 r., poinformował prezes Jerzy Mirgos. Grupa oczekuje na zawarcie umów lub na wybór jej najkorzystniejszej oferty w przetargach o łącznej wartości niemal 5 mld zł, dodał.

Odnotował 135,41 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2023 r. wobec 119,2 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

PHN

Rada nadzorcza Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) powołała Wiesława Malickiego na stanowisko prezesa zarządu, Jacka Krawczykowskiego na stanowisko wiceprezesa - członka zarządu ds. inwestycji oraz Grzegorza Grotka na stanowisko członka zarządu ds. finansowych, podała spółka.

Mostostal Zabrze

Zarząd zarekomendował walnemu zgromadzeniu by z ubiegłorocznego zysku w wysokości 36,76 mln zł przeznaczyć 34,46 mln zł na sfinansowanie nabycia akcji własnych spółki w celu ich umorzenia, podała spółka. Na kapitał zapasowy miałoby trafić 3,1 mln zł, zaś na istniejący fundusz specjalny pn. Fundusz Celowy Darowizn - 1,2 mln zł.

Murapol

Wyraził zgodę na ustanowienie programu emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej nieprzekraczającej 500 mln zł, podała spółka. W związku z programem, spółka zawarła z Bankiem Pekao, Ipopema Securities i z Santander Bank Polska umowę programową.

Marvipol

Zwyczajne walne zgromadzenie Marvipol Development podjęło uchwałę w sprawie wypłaty dywidendy w wysokości 1,06 zł brutto na jedną akcję, tj. w łącznej wysokości 44,15 mln zł, podała spółka. Dywidenda zostanie wypłacona 13 maja 2024 roku, przy czym dzień ustalenia praw do dywidendy został przez ZWZ wyznaczony na 6 maja.

GTC

Rada nadzorcza Globe Trade Centre (GTC) powołała Balázsa Gosztonyi na stanowisko członka zarządu, podała spółka.

Odnotowało 10,5 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2023 r. wobec 23,4 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.

Echo Investment

Zamierza rozpocząć 26 kwietnia 2024 r. ofertę publiczną obligacji serii T w kwocie do 60 mln zł w ramach V programu emisji obligacji do kwoty 300 mln zł lub równowartości tej kwoty w euro, podała spółka. Termin zakończenia przyjmowania zapisów to 9 maja 2024 r. Dzień ostatecznego wykupu przypada 26 kwietnia 2028 r.; marża dla obligacji o zmiennym oprocentowaniu wynosi 3,8% w skali roku przy stopie bazowej WIBOR dla 6M.

CTP

Powiększył polski bank ziemi o blisko 500 tys. m2, podała spółka. Firma zakupiła tereny inwestycyjne w Łodzi, Toruniu oraz aglomeracji warszawskiej, dające możliwość wybudowania w krótkim terminie około 200 000 m2 powierzchni najmu.

Robyg

Opublikował swój trzeci Raport ESG. Odnosi się on do osiągnięć spółki w trzech zakresach działalności: dla Planety, dla Ludzi i dla Zrównoważonego Biznesu. Do najważniejszych z nich należą m.in. obniżenie całkowitych emisji gazów cieplarnianych o ponad 48% z roku na rok oraz wzrostu udziału energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych używanej w procesie budowy do 100%.

Skanska

Spółka biurowa Skanska wprowadziła zmiany w swoim dziale leasingu i sprzedaży. Paulina Strutyńska awansowała na stanowisko Leasing & Asset Director. Od teraz odpowiada za procesy najmu na rynku warszawskim, a także obsługę kluczowych klientów. Z kolei Agnieszka Krawczyk-Rogowska odpowiada za komercjalizację projektów oraz kontakt z klientami w Gdańsku, Krakowie oraz Bukareszcie, a Marek Stasieńko zajmuje się rynkiem wrocławskim, poznańskim i łódzkim. Ponadto Łukasz Kwieciński objął w tym roku stanowisko Customer Satisfaction & Property Management Director. Na tym stanowisku odpowiada za realizację strategii zarządzania nieruchomościami (w tym analizę danych satysfakcji klientów) w Europie Środkowowschodniej.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Atal

Rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach I etapu inwestycji Atal Symbioza w Gdyni, podała spółka. Pierwsza faza inwestycji obejmuje cztery budynki, a do oferty na początek trafiły 194 lokale.

EPP

Przejmie 1 maja od Metro Properties Polska zarządzanie dziewięcioma centrami handlowymi M1 oraz trzema Power Parkami, podała spółka. Do EPP dołączy też część pracowników Metro Properties Polska, w tym lokalne zespoły zarządzające obiektami. Spółka planuje rozwój tych nieruchomości, m.in. poprzez działania leasingowe oraz rearanżacje i modernizacje powierzchni.

Mirbud

Podpisał umowę z miastem Rzeszów na budowę Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego przy ul. Wyspianskiego za 193,11 mln zł brutto, podała spółka. Termin realizacji zadania to 31 października 2026 roku.

Develia

Rozpoczęła budowę trzech nowych osiedli w Gdańsku - Przemyska Vita, Osiedle Niepołomicka Vita i Szmaragdowy Park II - na łącznie 414 mieszkań, podała spółka. Planowany termin ukończenia inwestycji to IV kwartał 2025 roku.

Firma deweloperska oddała do użytku przebudowaną, blisko 400-metrową ulicę Drwęcką na warszawskim Kamionku-Grochowie. Nowa arteria znacząco poprawi komunikację dla mieszkańców okolicznych osiedli mieszkaniowych, w tym powstających tuż obok Alei Praskich.

Panattoni

Rozpoczął budowę nowego parku przemysłowego w Będzinie. Pierwsza faza inwestycji już ruszyła i zostanie ukończona we wrześniu - przewiduje realizację w formule spekulacyjnej hali o powierzchni 27 500 m2. Całkowita powierzchnia parku wyniesie 87 500 m2.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)