Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Proces budowlany

• Rząd planuje nowelizację rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, której celem jest rezygnacja z wydawania decyzji środowiskowych dla parkingów i garaży oraz instalacji fotowoltaicznych, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

Budownictwo komunalne

• Ponad 70 jednostek samorządu terytorialnego (JST) uzyskało finansowe wsparcie państwa na budownictwo socjalne i komunalne; trafiło do nich ponad 350 mln zł bezzwrotnej pomocy, podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Oznacza to, że tym roku gminy, miasta, spółki miejskie i gminne oraz organizacje pozarządowych w całym kraju otrzymały na budowy i remonty ponad 1 345 mln zł.

Program Dworcowy PKP SA:

W ramach kontynuacji programu w perspektywie do 2030 roku PKP SA zakłada realizację 150 projektów inwestycyjnych w całej Polsce, a analizami objęto ponad 300 lokalizacji, dla których łączna szacowana wartość nakładów inwestycyjnych to ok. 4,4 mld zł brutto. Kryteria, jakie były brane pod uwagę przy wyborze konkretnych obiektów ujętych w nowej edycji programu, to między innymi wymiana pasażerska, stan techniczny obiektu i komplementarność z inwestycjami infrastrukturalnymi. Wśród obiektów poddanych analizie, w ramach przygotowania kolejnej edycji programu, ponad 130 stanowią obiekty zabytkowe.

Drogi gminne:

Prezydent podpisał ustawę o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych, która ma umożliwić gminom nabywanie własności nieruchomości pozostających w ich władaniu w dniu wejścia w życie ustawy od co najmniej 20 lat i zajętych pod drogi, które nie zostały zaliczone do kategorii dróg publicznych, a są drogami ogólnodostępnymi, podała Kancelaria Prezydenta.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kredyty mieszkaniowe

• ING Bank Śląski udzielił od końca czerwca 90 kredytów hipotecznych w oparciu o zmienną stopę procentową opartą o stawkę referencyjną WIRON, poinformował prezes Brunon Bartkiewicz. Od 10 sierpnia bank uruchomi ofertę opartą o WIRON dla firm i wspólnot mieszkaniowych.

Rynek mieszkaniowy

• Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 5,8 tys. w lipcu br. i była o 100% wyższa niż przed rokiem, wynika z danych Otodom Analytics.

Kredyty mieszkaniowe

• Dotychczas złożono ok. 20 tys. wniosków w ramach programu "Bezpieczny Kredyt 2%" i udzielono ok. 900 kredytów, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Kredyty mieszkaniowe

• Bank Pekao podpisał 490 umów w ramach programu 'Bezpieczny kredyt 2%', poinformował wiceprezes Wojciech Werochowski. Spodziewa się, że do końca roku ich liczba wzrośnie do ok. 5 tys.

Kredyty mieszkaniowe

• Dotychczas wpłynęło ponad 18 tys. wniosków w ramach programu "Bezpieczny Kredyt 2%", podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przepisy ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe weszły w życie na początku lipca br.

Kredyty mieszkaniowe

• mBank liczy, że będzie gotowy by zaoferować "Bezpieczny kredyt 2%" we wrześniu tego roku, zapowiedział prezes Cezary Stypułkowski.

Rynek nieruchomości

• W większości kategorii czas sprzedaży nieruchomości uległ wydłużeniu w 2023 roku, wynika z badania nastrojów rynkowych, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. Najszybciej, bo w ciągu średnio trzech miesięcy, sprzedają się kawalerki.

Nieruchomości handlowe

• Obroty najemców w centrach handlowych w maju br. były o 3,8% wyższe r/r, podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność, mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w maju br. o 2% wyższa r/r.

Rynek nieruchomości

• Wartość transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości spadła o 11,6% r/r w 2022 r. do 175,16 mld zł, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS), powołując się na dane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN).

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Erbud

• Sąd Najwyższy odrzucił skargę kasacyjną Banku Millennium dotyczącą kwestii strat na opcjach walutowych i uznał, że Erbudowi przysługuje łącznie 112 mln zł, w tym ponad połowa z tytułu odsetek. Prezes Dariusz Grzeszczak ocenił, że środki zasądzone od banku wzmocnią kapitał obrotowy i pozwolą na dalsze inwestycje w Grupie.

Archicom

• Przejął mieszkaniowe projekty deweloperskie, zespół pracowników i bank ziemi od Echo Investment, podały spółki. Po sfinalizowaniu transakcji Archicom zajmuje pozycję wśród największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, a Echo Investment koncentruje się na nieruchomościach komercyjnych, mieszkaniach na wynajem i wielofunkcyjnych projektach "destinations". Udział spółki w kapitale Archicom wyniesie łącznie 89,3%.

Unibep

• Unidevelopment, spółka zależna Unibepu, dokonał emisji obligacji serii C w łącznej kwocie 20 mln zł, podał Unibep. Stopa redukcji była na poziomie 33,8%.

AB Bechcicki

• Po osiągnięciu rekordowych wyników w 2022 roku ocenia, że utrzymanie tempa wzrostu czy nawet powtórzenie wyniku z ubiegłego roku będzie dla wielu firm w branży niewykonalne, poinformowała ISBtech dyrektor e-commerce w AB Bechcicki Marlena Żurawska-Szuter.

Lokum Deweloper

• Olczyk Lokum 8, spółka zależna Lokum Deweloper, zawarła przedwstępną umowę sprzedaży gruntu w Krakowie przy ul. Walerego Sławka o powierzchni ok. 1,07 ha za 50 mln zł netto, podała spółka. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży nastąpi w ciągu 1 miesiąca od ostatniego ze zdarzeń wskazanych w umowie przedwstępnej m.in. po przeniesieniu na kupującego pozwolenia na budowę, nie później zaś niż do 8 czerwca 2024 r.

JLL

• Z początkiem sierpnia br. Tétris Poland, spółka zależna JLL, odpowiedzialna za projektowanie i aranżację wnętrz nieruchomości komercyjnych, powołała nowego Dyrektora Zarządzającego. Stanowisko to objął Marcin Łapiński, od ponad 15 lat związany z branżą nieruchomości.

Marvipol Development

• Wyemitował 55 467 obligacji serii P2022B o łącznej wartości nominalnej 55,467 mln zł, podała spółka. W ramach emisji  zapisy złożyło 975 inwestorów. To najwyższy wynik w historii ofert obligacji spółki adresowanych do inwestorów indywidualnych.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Mirbud

• Podpisał z Ed San III Sancak umowę o wartości 69,3 mln zł netto na budowę zespołu budynków handlowo-usługowych wraz z niezbędnymi instalacjami wewnętrznymi, pylonem reklamowym i zagospodarowaniem terenu oraz z układem komunikacyjnym i miejscami postojowymi, a także infrastrukturą techniczną, w miejscowości Mysiadło w woj. mazowieckim, podała spółka.

Dekpol

• Dekpol Inwestycje Pastelowa, spółka zależna Dekpolu, otrzymała pozwolenie na budowę IV etapu Osiedla Pastelowego w Gdańsku, podała spółka. W ramach ww. etapu inwestycji planowana jest budowa 5 budynków mieszkalnych, w których znajdować się będzie 350 lokali o łącznej powierzchni użytkowej ok. 15 tys. m2. IV etap inwestycji zostanie zrealizowany i oddany do użytkowania w II kw. 2025 r., w tym samym okresie pierwsze lokale zostaną przekazane klientom.

Budimex

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) podpisała z Budimexem umowę na zaprojektowanie i rozbudowę drogi krajowej nr 79 pomiędzy Ciepielowem a Lipskiem wraz z budową obwodnicy Ciepielowa (mazowieckie), podała Dyrekcja. Umowa o wartości ok. 135 mln zł zostanie zrealizowana w ciągu 39 miesięcy od daty jej zawarcia.

Budimex

• Podpisał umowę na budowę ochrony przeciwpowodziowej doliny rzeki Nysy Kłodzkiej, obejmującej obszary Międzylesia, Kłodzka, Długopola-Zdroju oraz potoku Bystrzyca w Bystrzycy Kłodzkiej, podała spółka. W ramach kontraktu o wartości ponad 157,8 mln zł brutto przeprowadzona zostanie modernizacja infrastruktury, mająca na celu usprawnienie przepływu wód powodziowych, które najczęściej występują w tym rejonie. Inwestorem przedsięwzięcia jest Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.

Polski Holding Nieruchomości

• Z sukcesem rozwija działalność w segmencie budownictwa mieszkaniowego na kolejnym regionalnym rynku. Na szczycie jednego z budynków Osiedla ŁAN we Wrocławiu zawisła właśnie symboliczna wiecha, co oznacza, że został zakończony etap robót konstrukcyjnych, a generalny wykonawca rozpoczyna prace wykończeniowe elewacji i roboty instalacyjne. Ponad 170 mieszkań zostanie oddanych do użytkowania w I półroczu 2024 r.

Gaz-System

• Wojewoda opolski wydał decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji dla budowy gazociągu wysokiego ciśnienia relacji Lewin Brzeski - Nysa oraz odgałęzień do stacji gazowych w Lewinie Brzeskim, Skoroszycach i Grodkowie, podał Gaz-System.

PGE Dystrybucja:

Spółka zależna Polskiej Grupy Energetycznej (PGE) - podpisała umowę na budowę rozdzielni sieciowej Siedliska w województwie warmińsko-mazurskim, co umożliwi m.in. elektryfikację linii kolejowej Ełk - Olsztyn, podała spółka. Wartość inwestycji to 13,5 mln zł.

Trakcja:

PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) podpisały z Trakcją umowę na budowę dodatkowego peronu na stacji Warszawa Gdańska za 12 mln zł, podały PKP PLK.

Torpol:

Podpisał umowę z PKP Polskimi Liniami Kolejowymi (PKP PLK) na "Realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na modernizacji stacji Ostróda wraz z pozostałymi pracami w branży sterowania ruchem kolejowym na odc. Iława Główna - Olsztyn Główny", podała spółka. Wynagrodzenie w ramach umowy wynosi ok. 312,6 mln zł brutto (tj. ok. 254,15 mln zł netto). Termin realizacji wynosi 36 miesięcy od daty podpisania umowy.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)