W Katowicach stabilizacja cen mieszkań
Niemal 12,7 tys. zł zapłacimy za metr kwadratowy nowego mieszkania w Katowicach. Od początku roku ceny utrzymują się na stałym poziomie. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ceny stabilne
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w sierpniu br. ceny nowych mieszkań w Katowicach ukształtowały się na poziomie 12 653 zł/m kw. Od grudnia ubiegłego roku średnia cena praktycznie się nie zmieniła. To dobra informacja dla kupujących. W innych miastach osoby szukające własnego M nie mają tyle szczęścia. Największe podwyżki miały miejsce we Wrocławiu i w Łodzi, gdzie od początku roku ceny podrożały o 10%.
Co ciekawe w Katowicach (tak jak i innych miastach) najdroższe są kawalerki. W ubiegłym miesiącu średnia cena m kw. takiego lokum wynosiła aż 15 128 zł. Powyżej średniej kosztują także mieszkania dwupokojowe - przeciętnie ok. 12 823 zł. Najmniej zapłacimy za duże (czteropokojowe i większe M) - ok. 11 567 zł.
Oferta
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec sierpnia 2024 roku w ofercie znalazło się blisko 3,8 tys. nowych mieszkań. Od początku roku oferta wzrosła aż o 21%.
Na jaki metraż stać mieszkańców Katowic?
Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Zatem ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1” w stolicy województwa śląskiego? Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. singiel poszukujący własnego M w Katowicach mógł zakupić na kredyt 32-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 61 m kw.
Obliczenia wykonano przy założeniach, że wkład własny wynosi 10%, a okres spłaty rozłożony jest na 25 lat. Przyjęto również, że kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r.
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 01.01.1970Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Mieszkania z licytacji, czyli najnowsze trendy polowania na okazje z komorniczego rewiru
Licytacje komornicze to jedna z mniej popularnych, ale powszechnie znanych już metod nabywania mieszkań na rodzimym rynku wtórnym. Pytanie, czy jest to sposób godny polecenia wszystkim poszukującym odpowiedniego dla siebie lokum i o czym mogą świadczyć statystyki Krajowej Rady Komorniczej (KRK) z kilkunastu minionych lat.
10.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyRynek materiałów budowlanych w zawieszeniu
Trwająca od dokładnie roku stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie zdaje się nie mieć końca. Oznacza to, że także w maju spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został utrzymany. Tymczasem, jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl niewiele wskazuje na to, by taka sytuacja miała ulec radykalnej zmianie przed uruchomieniem zapowiadanych inwestycji infrastrukturalnych realizowanych z wykorzystaniem środków unijnych.
- 08.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarka
PIE: Ceny nowych mieszkań wzrosły średnio o 4,1% r/r w 17 największych miastach w II kw.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w 17 największych miastach (miasta wojewódzkie i Gdynia) wzrosły średnio o 4,1% r/r w II kw. 2025 r., zaś na rynku wtórnym - spadły średnio o 2,4%, wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE).
02.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyŚrednie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – czerwiec 2025
W czerwcu skurczyła się oferta mieszkań na rynku wtórnym, ale nie miało to większego wpływu na średnią cenę metra kwadratowego. Nie zmieniła się ona w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. We Wrocławiu spadła o 1%, zaś w Krakowie i Trójmieście o tyle samo wzrosła – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 01.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań – czerwiec 2025 (wstępne dane)
W Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w czerwcu praktycznie nie drgnęła. W Krakowie, Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poszła jednak w górę o 1% – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.