Colliers: Magazyny i regionalne biura najciekawsze dla inwestorów w Polsce w 2025 r.
Wśród polskich aktywów nieruchomościowych zwiększonym zainteresowaniem inwestorów będą się cieszyć w tym roku aktywa przemysłowe i logistyczne w Polsce oraz regionalne rynki biurowe, które - w przeciwieństwie do stołecznego - odnotują ograniczoną podaż nowej powierzchni do 2026 r., wynika z raportu firmy Colliers.
"Oczekuje się, że w 2025 r. aktywa przemysłowe i logistyczne w Polsce oraz regionalne rynki biurowe odnotują zwiększone zainteresowanie inwestorów. Alternatywne strategie, takie jak dług prywatny i finansowanie mezzanine będą dalej kwitnąć, podczas gdy kryteria kredytowe dla aktywów non-prime będą powoli łagodzone. Polski prywatny sektor majątkowy przesuwa się w kierunku inwestycji typu core+, a nadchodzące przepisy dotyczące REIT mogą przekształcić rynek poprzez zwiększenie płynności i różnorodności inwestorów, a ich uruchomienie planowane jest na 2026 r." - czytamy w raporcie "Highlights 2024 &Predictions 2025. CEE-6 Real Estate Market".
W tym roku spodziewany jest dalszy wzrost na rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych, ale prawdopodobnie na niższym poziomie niż w 2024 r. i znacznie niższym niż w 2023 r. Może to skutkować dalszą lekką kompresję wskaźnika pustostanów w kierunku 7% lub 6% w pierwszej połowie roku. Ponadto, zakładając stabilny popyt, możemy oczekiwać, że deweloperzy będą bardziej skłonni do negocjowania czynszów za wolne powierzchnie w dużych, starszych budynkach.
Według Colliers, na rynku biurowym aktywność deweloperska w Warszawie ma wzrosnąć i w latach 2025-2026 ma powstać 230 tys. m2 powierzchni biurowej. Rynki regionalne odnotują natomiast ograniczoną podaż nowej powierzchni do 2026 roku. Główne projekty na rynkach regionalnych koncentrują się na lokalizacjach w centrach miast i większych metrażach.
"W nadchodzących kwartałach [na rynku biurowym], w związku z ograniczoną aktywnością deweloperską i rosnącym trendem wycofywania z rynku w celu modernizacji, prognozujemy stabilizację, a następnie stopniowy spadek wskaźnika pustostanów. Największym zainteresowaniem najemców cieszyć się będą budynki o wysokim standardzie. Aktywność najemców pozostanie stabilna, z rosnącym udziałem renegocjacji umów najmu, szczególnie w przypadku większych kontraktów przekraczających 2 500 m2. W 2025 r. stawki czynszów na głównych rynkach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław, mogą nieznacznie wzrosnąć, ale oczekuje się, że ustabilizują się ze względu na dostępną powierzchnię biurową" - czytamy dalej w raporcie.
Ze względu na brak wielkoformatowych projektów handlowych i nasycenie rynku, dostępność powierzchni będzie miała kluczowe znaczenie dla przyciągnięcia głównych najemców. Konkurencja o najlepsze lokalizacje w centrach handlowych nasila się, a nowa podaż jest zdominowana przez formaty parków handlowych. W 2024 r. Kontigo, ESPRIT i Eastend zamknęły wszystkie swoje sklepy. Wzrost kosztów operacyjnych wpłynie na optymalizację sieci sprzedaży, a czynsze i opłaty eksploatacyjne mogą wzrosnąć wraz z inflacją, podał także Colliers.
Zwrócił też uwagę, że sieci handlowe z Polski będą kontynuować ekspansję na rynki zagraniczne. W 2024 r. Grupa Wittchen otworzyła sklepy w Austrii i Rumunii, Ochnik - na Słowacji, a Grupa CCC otworzyła sklepy HalfPrice na Litwie i w Hiszpanii. "Prognozujemy kolejne otwarcia i debiuty polskich sklepów w całej Europie w przyszłym roku" - zakończono.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 09.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
KPMG: 7 na 10 Polaków regularnie korzysta z AI, 55% ukrywa to przed pracodawcą
Regularne użytkowanie sztucznej inteligencji deklaruje 69% Polaków, co plasuje nas powyżej średniej światowej, wynika z raportu KPMG. Jednocześnie 90% nie zna obowiązujących przepisów dotyczących AI, a ponad połowa pracowników wykorzystujących narzędzia oparte na sztucznej inteligencji w miejscu pracy ukrywa ten fakt przed pracodawcą.
- 04.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Projekcja NBP: Wzrost PKB wyniesie 3,6% w br.; 3,1% w 2026 r., 2,5% w 2027 r.
Wzrost PKB sięgnie 3,6% w 2025 r., a następnie spowolni do 3,1% w 2026 r. oraz spowolni do 2,5% w 2027 r., wynika z centralnej ścieżki projekcji inflacyjnej Narodowego Banku Polskiego (NBP). Bilans czynników niepewności dla dynamiki PKB oraz inflacji CPI w horyzoncie projekcji jest zbliżony do symetrycznego.
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Eurostat: Stopa bezrobocia w Polsce wyniosła 3,3% w maju
Wyrównana sezonowo stopa bezrobocia w Polsce wyniosła 3,3% w maju 2025 r. wobec 3,3% miesiąc wcześniej, podał unijny urząd statystyczny Eurostat. Polska zanotowała najniższy wskaźnik bezrobocia po Malcie (2,7%) i Czechach (2,8%).
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Eurostat: Stopa bezrobocia w strefie euro wyniosła 6,3% w maju
Wyrównana sezonowo stopa bezrobocia w strefie euro wyniosła 6,3% w maju 2025 r. wobec 6,2% miesiąc wcześniej, podał unijny urząd statystyczny Eurostat.
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
GUS: Mediana płac w gospodarce to 6 882,8 zł brutto w I 2025, niższa o 21% od przeciętnej
Mediana płac w gospodarce narodowej wyniosła w 6 882,8 zł brutto w styczniu br. i była niższa o 21% od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto, które wyniosło 8 717,18 zł zł, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).