Rewitalizacja Browaru Mycielskich. Nickel Development rozpoczyna realizację drugiego etapu Warzelni

Uzyskanie pozwolenia na budowę to moment, który zamyka długi i wymagający proces, a jednocześnie otwiera nowy rozdział w historii Warzelni. To projekt, który uczy uważności i pokazuje, że warto stawiać na jakość, współpracę i szacunek do miejsca. Dziś możemy z dumą powiedzieć – zaczynamy – mówi Sebastian Bieńkowski, Dyrektor Działu Inwestycji w Nickel Development.

Dziedzictwo architektury, które zyskuje nowy rozdział

Autorem koncepcji architektonicznej drugiego etapu jest prof. Sławomir Rosolski – projektant pierwszej fazy Warzelni. Projekt wykonawczy opracowało poznańskie biuro Demiurg, a za architekturę wnętrz odpowiada YOUNICK Design. Realizacja inwestycji obejmuje nie tylko adaptację zabytkowych obiektów browarniczych do nowych funkcji mieszkalnych i usługowych, ale również budowę nowego skrzydła północnego.

Kluczowe było zachowanie autentyzmu miejsca – z jego historycznymi sklepieniami kolebkowymi, kadziami warzelnymi, stalowymi podporami i ceglanymi ścianami. Konserwacja i ekspozycja tych elementów nie tylko przywraca im dawny blask, ale tworzy też unikalny klimat wnętrz. Dzięki wielokrotnym odkrywkom, zmianom konstrukcyjnym i negocjacjom z MKZ, udało się osiągnąć rozwiązania kompromisowe, które łączą wymogi formalne z wysokimi standardami estetycznymi i funkcjonalnymi.

Mieszkania z historią w sąsiedztwie Stawu Browarnego

W ofercie znajdzie się 78 apartamentów – od kompaktowych mieszkań jedno- i dwupokojowych, po przestronne, dwupoziomowe apartamenty z antresolami. Część lokali zlokalizowana będzie w zabytkowych budynkach, część w nowym skrzydle północnym.

Przemyślane układy, przeszklenia od podłogi do stropu, wysokie wnętrza i dwukondygnacyjne loggie zapewnią dostęp do światła i otworzą przestrzeń na otaczającą inwestycję zieleń. Browar Mycielskich, tworzony z wizją i rozmachem, był miejscem innowacji i przedsiębiorczości. Dziś, dzięki starannej rewitalizacji, jego oryginalne, zabytkowe elementy: monumentalne sklepienia kolebkowe, historyczne kadzie warzelne sięgające 6,5 metra wysokości, radiator i stalowe podpory o misternych zdobieniach – staną się częścią unikalnych apartamentów i przestrzeni wspólnych.

Ceglane mury i wspomniane artefakty zachęcają do niebanalnej aranżacji, dając możliwość stworzenia wnętrz uszytych na miarę indywidualnych potrzeb. Warzelnia to kolekcja 78 apartamentów, w której historyczna autentyczność idzie w parze z nowoczesnymi udogodnieniami. Ogrzewanie podłogowe w przestronnych apartamentach, inteligentne systemy zarządzania, klimatyzacja, a także podziemne hale garażowe z ładowarkami dla samochodów elektrycznych i prywatne boxy rowerowe – każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Strefa wellness dopełni wyjątkowego charakteru inwestycji.

Lokale z ogrodami zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb prywatności. Dzięki odpowiedniemu ukształtowaniu terenu i warstwowej roślinności – od wysokich traw i krzewów, po średniowysokie drzewa – uzyskano efekt naturalnej bariery wizualnej. Zieleń nie tylko oddziela, ale też zmienia się sezonowo, budując wyjątkowy mikroklimat.

Przestrzeń z historią w tle

W poziomie -1 zaprojektowano lokale usługowe z tarasem i amfiteatralnym układem schodów. To przestrzeń na rozwój biznesu o funkcji kulinarnej, usługowej i handlowej. Dostęp do nich ułatwi także trakt prowadzący ze Stawu Browarnego.

Przestrzeń prywatna i publiczna zostały wyraźnie rozdzielone – zarówno architektonicznie (amfiteatr, układ wysokościowy), jak i funkcjonalnie (systemy kontroli dostępu, zielona bariera, podziemne strefy dostaw).

Zrównoważony rozwój i szacunek do przyrody

Projekt Warzelni to adaptacja, która nie ignoruje przyrody – lecz z nią współpracuje. Zachowano starodrzew i ukształtowanie skarp, minimalizując ingerencję w istniejący ekosystem. Rewitalizacji poddane zostaną również parkowe aleje. Dodatkowo, na terenie inwestycji, powstały specjalne schronienia dla chronionych gatunków nietoperzy.

Ekologiczne podejście obejmuje także rozwiązania techniczne – panele fotowoltaiczne, załamywanie promieni słonecznych za pomocą żyletek i elementów przeciwsłonecznych, maksymalna powierzchnia zielona - łącznie nasadzonych zostanie około 2000 nowych roślin, w tym ponad 740 drzew; pojawią się także nawierzchnie przepuszczalne.

Staw Browarny stanowi oś widokową dla całej inwestycji, tworząc mikroklimat i przestrzeń wypoczynku. To naturalny punkt odniesienia dla mieszkańców, sąsiadów i gości. Rytm budynków, otwartość przestrzeni oraz bliskość usług sprawiają, że Warzelnia pozostaje miejscem zarówno ponadczasowym, jak i żywym.

Historia, która się nie kończy

Drugi etap Warzelni to więcej niż kolejny etap rozbudowy – to świadome działanie, które nie tylko przywraca funkcję zapomnianemu zabytkowi, ale daje mu przyszłość. Nickel Development udowadnia, że architektura może być pomostem między przeszłością a nowoczesnym stylem życia – łącząc dziedzictwo, design i społeczną odpowiedzialność.

Dzięki tej inwestycji Browar Mycielskich nie tylko zyska drugie życie – stanie się tętniącym sercem nowej, miejskiej tkanki. To inwestycja, która zaprasza mieszkańców Poznania do odkrywania jej historii na nowo.

Inwestycja uzyskała właśnie pozwolenie na budowę. Prace rozpoczną się jesienią 2025 r.