Monografie miast: Podsumowanie 7 największych rynków

Do tej pory opracowaliśmy 10. kompleksowych analiz miast, koncentrując się na demografii i rynku nieruchomości w każdym z nich - badając zarówno statystyki, jak i jakościowe trendy. Dzisiaj nadszedł czas na podsumowanie. Wybraliśmy 7. największych ośrodków w Polsce, żeby wskazać ich mocne i słabe strony na różnych obszarach i najważniejsze szanse. Odwracamy "do góry nogami" cykl naszych analiz 360 stopni, żeby przyjrzeć się które z tych miast : Poznań, Wrocław, Łódź, Warszawa cz. 1 i cz. 2 oraz Trójmiasto cz. 1 i cz. 2, Kraków, a może Katowice i GZM cz. 1 i cz. 2 są najciekawszymi z perspektywy inwestorów w różnych segmentach rynku. Wskazaliśmy rynki mające najlepsze perspektywy makroekonomiczne oraz te które oferują nieoczywisty potencjał w różnych aspektach rynku nieruchomości - pod względem atrakcyjności rynku deweloperskiego, najmu mieszkań i nieruchomości komercyjnych. Choć krajobraz i specyfika każdego miasta jest nieco odmienna, to każde z nich wykorzystuje swoje atuty i przewagi w strategicznych dla siebie dziedzinach.

Prestiżowa Warszawa, osiągnęła najlepsze wyniki w ocenie makro, jednak próg wejścia na ten rynek jest już dzisiaj stosunkowo wysoki. Poznań okazał się rynkiem z potencjałem biznesowym dla PBSA, gdzie występuje nisza mimo najwyższego nasycenia studentami w Polsce. Łódź i Katowice wciąż są otwarte na nowe inwestycje przy najwyższych stopach zwrotu, choć zrażają do siebie słabymi parametrami demograficznymi i niższą jakością życia. Kraków choć dominujący na rynku usług profesjonalnych mierzy się w wysokim wskaźnikiem pustostanów biurowych. Podobnie sytuacja nieruchomości komercyjnych wygląda we Wrocławiu, który jednak ma jeszcze szansę na rozkwit dzięki głębokiemu rynkowi pracy i zachętom tworzonym przez miasto. Trójmiasto stało się symbolem prawdziwego sektora najmu krótkoterminowego, ale także prężnie działającego portu logistycznego.