BIK: Wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 360,6% r/r do 9,73 mld zł w październiku

W okresie styczeń-październik br. w ujęciu liczbowym liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 0,9% r/r, zaś w ujęciu wartościowym - o 10,5% r/r.

"Dla kredytów mieszkaniowych październik wypadł wręcz rekordowo, potwierdzając tym samym widoczne od kilku miesięcy bardzo duże ożywienie. W ujęciu liczbowym banki udzieliły 24,1 tys. kredytów i jest to najwyższy od października 2021 r. poziom miesięcznej akcji kredytowej. W ujęciu wartościowym banki udzieliły kredytów mieszkaniowych na kwotę 9,725 mld zł - co jest najwyższą kwotą w całej dotychczasowej historii rynku kredytów mieszkaniowych" - skomentował główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.

"Jakie są więc główne źródła rekordowej wartości akcji kredytowej? Jest ich kilka. Tak duża sprzedaż jest wynikiem ożywienia popytu na kredyty mieszkaniowe w następstwie wzrostu zdolności kredytowej, do którego przyczyniły się zarówno spadek poziomu WIBOR-u, wzrost realny wynagrodzeń, jak i wydłużanie średniego okresu kredytowania" - dodał.

Wzrost zdolności kredytowej przełożył się na wzrost wartości udzielanego kredytu i obecnie średnia kwota wynosi 402,98 tys. zł będąc wyższą o 25,5% niż przed rokiem. Jednocześnie jest ona na historycznie rekordowym poziomie, podkreślił analityk.

Miesięczny odczyt Indeksu Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w październiku 2023 r. wyniósł 1,58%. W ostatnich 12 miesiącach (od października 2022 r. do października 2023 r.) jakość portfela pogorszyła się, o czym świadczy wzrost Indeksu o (+0,39 pkt proc.), podało też Biuro.

"Obecny odczyt Indeksu jest gorszy od tego sprzed miesiąca (wzrost o +0,12 pkt proc.). W momencie wprowadzenia moratoriów kredytowych zakładałem, że negatywny efekt pogarszania jakości kredytów złotówkowych zostanie znacznie ograniczony. I tak się stało. Szkodowość kredytów złotowych jest na niskim poziomie. Natomiast pogarsza się jakość kredytów indeksowanych i denominowanych do franka szwajcarskiego. Przyczyną tego zjawiska nie jest ryzyko kredytowe, które mogłoby wynikać z problemów finansowych kredytobiorców. Źródłem ryzyka nie jest więc sytuacja finansowa gospodarstwa domowego, a ryzyko prawne związane z prowadzonymi procesami sądowymi" - wyjaśnił Rogowski.

(ISBnews)