BIK: Wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 54,1% r/r do 6,21 mld zł w maju
Warszawa, 26.06.2024 (ISBnews) - Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 54,1% r/r do 6,208 mld zł w maju 2024 r. (ale spadła o 9,6% m/m), wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 36,1% r/r do 15 tys. (i spadła o 9,5% m/m).
W okresie styczeń-maj br. w ujęciu liczbowym liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 122% r/r do 96,9 tys., zaś w ujęciu wartościowym - o 165,2% r/r do 40,254 mld zł.
"W maju 2024 roku banki udzieliły 15 tys. kredytów mieszkaniowych na wartość 6,21 mld zł. Wpływ na nadal wysoką sprzedaż w porównaniu z majem zeszłego roku, ma wyższa zdolność kredytowa. Przyczynił się do niej głównie wzrost realny wynagrodzeń (ok. 10%) oraz stabilizacja stóp procentowych na poziomie ok. 1 pkt proc. niższym niż w zeszłym roku. To z kolei bezpośrednio przekłada się na wyższą wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego. W maju br. jego średnia kwota wyniosła 414,4 tys. zł i była o 13,2% wyższa kwota niż przed rokiem" - skomentował główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
W maju br., w relacji do historycznie rekordowego stycznia br., wartość udzielonych hipotek spadła o ok. 4,1 mld zł. Także w maju w porównaniu z kwietniem br. spadła zarówno liczba (o 1,6 tysiąca kredytów), jak i wartość (o 657 mln zł) udzielonych kredytów mieszkaniowych, podkreślił.
"Od początku roku widzimy spadek akcji kredytowej m/m. Jej nadal dodatnie dynamiki r/r wynikają głównie z niskiej bazy z maja zeszłego roku oraz wzrostu zdolności kredytowej umożliwiającej zaciąganie kredytów na wyższe kwoty. Obecnie rynek czeka na los nowego programu wsparcia. Przy jego braku należy oczekiwać w drugim półroczu ujemnej dynamiki r/r akcji kredytowej. Tak, jak niska baza z pierwszej połowy zeszłego roku wspiera dodatnie dynamiki w pierwszej połowie bieżącego roku, tak wysoka baza (program BK2%) z drugiej połowy zeszłego roku przy braku uruchomienia nowego rządowego programu wsparcia spowoduje ujemną dynamikę. Spadek akcji kredytowej może być jednak częściowo kompensowany przez kredyty mieszkaniowe zaciągane przez osoby, które w wyniku nadal rosnących cen nieruchomości przyspieszą decyzję o kredycie. Spadek wartości akcji kredytowej osłabi dodatkowo rosnąca wartość udzielanych kredytów" - wskazał główny analityk.
Miesięczny odczyt Indeksu Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w maju 2024 r. wyniósł 1,06%. W ostatnich 12 miesiącach (od maja 2023 r. do maja 2024 r.) jakość portfela polepszyła się, o czym świadczy spadek Indeksu o (-0,26 pkt proc.), podano też w materiale.
"Obecny odczyt Indeksu Jakości kredytów mieszkaniowych jest lepszy od tego sprzed miesiąca (spadek o -0,03 pkt proc.) jak i roku. Szkodowość kredytów złotowych jest na niskim poziomie, a kredyty udzielane już w środowisku wyższych stóp procentowych są także bardzo dobrze spłacane. W tej sytuacji trudno jest merytorycznie uzasadnić celowość przedłużenia od 1 czerwca moratoriów kredytowych. Koszt moratoriów poniosą banki (spadek przychodów), właściciele banków (w tym OFE czy TFI) oraz wszyscy podatnicy (spadek dochodów z podatku dochodowego płaconego przez banki). Dla osób w rzeczywistej sytuacji związanej z możliwym problemem w obsłudze kredytu, właściwym instrumentem pomocy jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK) zwłaszcza, że dostęp do niego został zliberalizowany" - wyjaśnił Rogowski.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 06.09.2024Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaInformacje ogólneFinanse i kredyty
Litwiniuk z RPP: Przestrzeń do obniżek stóp proc. może pojawić się w II poł. 2025 r.
Przestrzeń do obniżek stóp procentowych w Polsce może pojawić się w II poł. 2025 r., ocenia członek Rady Polityki Pieniężnej (RPP) Przemysław Litwiniuk.
- 06.09.2024Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaInformacje ogólneFinanse i kredytyDeweloperzy
Domański: Decyzja dot. wsparcia mieszkalnictwa powinna zapaść w ciągu dwóch tygodni
Decyzja o formie rządowego wsparcia dla sektora mieszkaniowego powinna zapaść w ciągu najbliższych dwóch tygodni, ocenia minister finansów Andrzej Domański. Zgłoszonymi propozycjami ma się w przyszłym tygodniu zająć Komitet Ekonomicznego Rady Ministrów, dodał.
- 05.09.2024Informacje ogólneGospodarkaFinanse i kredytyBanki
Santander BP: Obniżki stóp mogą zacząć się w lipcu 2025 i będą następować co miesiąc
Obniżki stóp procentowych rozpoczną się najprawdopodobniej w lipcu 2025 r. i będą to comiesięczne cięcia w skali 25 pb, prognozuje ekonomista Santander Bank Polska Piotr Bielski. Według niego, rozpoczęcie luzowania w marcu, co sygnalizował prezes Narodowego Banku Polskiego (NBP) Adam Glapiński, byłoby gdyby szczyt inflacji wypadł wcześniej od oczekiwań, tj. pod koniec 2024 r., a tempo ożywienia gospodarczego w międzyczasie okazało się rozczarowujące.
- 05.09.2024Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaInformacje ogólneFinanse i kredyty
ING BSK: Pierwsza obniżka stóp w II kw. 2025 r., łączne cięcia to 100 pb w przyszłym roku
Pierwsza obniżka stóp procentowych będzie miała miejsce w II kw. 2025 r., zaś łącznie stopy procentowe zostaną w przyszłym roku obniżone o 100 pb, prognozują ekonomiści ING Banku Śląskiego Rafał Benecki i Adam Antoniak.
- 05.09.2024Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaInformacje ogólneFinanse i kredyty
Pekao: Wypowiedzi prezesa NBP to największe wyzwanie dla prognozy braku obniżek w 2025
Dzisiejsze wypowiedzi prezesa Narodowego Banku Polskiego (NBP) Adama Glapińskiego to największe wyzwanie dla prognozy Banku Pekao zakładającej brak obniżek stóp procentowych przed 2026 r., oceniają ekonomiści banku.