W Aglomeracji Katowickiej ceny mieszkań wciąż rosną
Prawie 11 tys. zł zapłacimy za metr kwadratowy nowego mieszkania w Aglomeracji Katowickiej. Od początku roku to wzrost o 2%. W porównaniu z innymi miastami to stosunkowo niewiele. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ceny mieszkań
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w czerwcu br. ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej (obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) ukształtowały się na poziomie 10 800 zł/m kw. W grudniu 2023 roku mieszkania kosztowały średnio 10 556 zł/m kw. Ostatnie pół roku przyniosło zatem zaledwie 2% wzrost cen mieszkań. W innych miastach te wzrosty były zdecydowanie większe. W Łodzi nastąpiła podwyżka o 8%. We Wrocławiu o 7%, a w Poznaniu o 6%.
W Aglomeracji Katowickiej najdroższe są kawalerki. W czerwcu br. m kw. takiego M wynosił niemal 13,3 tys. zł. Najmniej zapłacimy za duże mieszkanie, czteropokojowe i większe. Takie lokum kosztuje średnio 9 909 zł/m kw.
Tąpnięcie w sprzedaży
W drugim kwartale br. w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii odnotowano największe tąpnięcie w sprzedaży nowych mieszkań. W porównaniu z trzema pierwszymi miesiącami roku spadła ona aż o 42%. Odpowiedzią na spadek popytu było ograniczenie podaży. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w ubiegłym kwartale w Aglomeracji Katowickiej spadła ona aż o 45%.
Aktualnie w ofercie lokalnych deweloperów znajduje się 7 866 nowych mieszkań.
Źródło: rynekpierwotny.pl
![Nowa era rynku nieruchomości [Rok 2026: Perspektywy i scenariusze]](/static-charts/5783d80eee75934415af.png)
16.12.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyNowa era rynku nieruchomości [Rok 2026: Perspektywy i scenariusze]
Nadchodzący rok będzie na wielu płaszczyznach przełomowy dla rynku deweloperskiego. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przedstawili 9 możliwych scenariuszy rozwoju rynku nieruchomości w 2026 roku. Przedstawili też 12 mniej prawdopodobnych, ale często szokujących prognoz dla rynku nowych mieszkań, dla rynku wtórnego i rynku najmu.
- 10.12.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Deweloperzy szykują się na sprzedażowe żniwa w 2026 r. Na celowniku głównie klienci kredytowi
Listopad przyniósł wzrost sprzedaży nowych mieszkań w największych metropoliach. Nie jest to zaskoczeniem, bo popyt napędzają taniejące kredyty. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują jednak, że na rynku wydarzyło się coś istotniejszego: deweloperzy po kilku miesiącach ostrożności znów zwiększyli aktywność inwestycyjną. Co ciekawe, lokalne rynki zasilili przede wszystkim mieszkaniami tańszymi od średniej w aktualnej ofercie.
- 20.11.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Mieszkanie po polsku. Co dziś kupują Polacy i dlaczego nie tylko cena ma znaczenie
Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w nową fazę – stabilizacji i selektywnego popytu. Po okresie rekordowych wzrostów ceny zdecydowanie wyhamowały, sygnalizując już nawet tendencje korekcyjne, a kupujący stali się bardziej wymagający. Coraz częściej pytają nie tylko o metraż, ale też o jakość życia, energooszczędność, komunikację i zielone otoczenie.
- 31.10.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań o mały stopień w dół – październik 2025 (wstępne dane)
Październik nie był jednoznaczny w cennikach firm deweloperskich. Ruchy średnich cen zależały od wprowadzanych na rynek nowych projektów.
- 10.10.2025Analizy ekspertówRaporty i analizyRaporty
Kwartał „cudów” w statystykach sprzedaży mieszkań na 7 największych rynkach
Wrzesień był miesiącem „cudu” w statystykach dotyczących sprzedaży nowych mieszkań. Upublicznienie ich cen spowodowało, że część firm deweloperskich zaktualizowało swoją ofertę i okazało się, że jest ona… mniejsza. Obraz rynku, który się wyłonił nie napawa optymizmem również dlatego, że w III kw. zmniejszyła się podaż nowych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jaki to miało wpływ na ich średnią cenę metra kwadratowego.