18.09.2023
GospodarkaInformacje z gospodarkiRaporty i analizyRaporty

NBP: Wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych wzrosła do ok. 6,5 bln zł w 2022 r.

Warszawa, 18.09.2023 (ISBnews) - Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec 5,8 bln zł na koniec 2021 r., natomiast nieruchomości komercyjnych - ok. 380 mld zł, przy 355 mld zł w 2021 r., podał Narodowy Bank Polski (NBP) w "Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r.". Wartość nieruchomości mieszkaniowych na koniec omawianego okresu odpowiadała ok. 211% PKB, a komercyjnych ok. 12% PKB.

W omawianym okresie zwiększyła się liczba mieszkań w zasobie na 1000 ludności (wyniosła ok. 413 wobec 405 w 2021 r.) oraz przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę (ok. 31,1 wobec 30,4 w 2021 r.). Zmalała przeciętna liczba osób przypadająca na mieszkanie (2,4 w 2022 r. wobec 2,5 w 2021 r.). Przeciętna wielkość oddanego mieszkania przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem w Polsce zmniejszyła się do 62,4 m2 z 63,1 m2 w 2021 r." - czytamy w raporcie.

Podsumowując ub.r., NBP przypomina m.in., że wydarzenia na rynku nieruchomości w 2022 r. w dużym stopniu wynikały ze skutków pandemii COVID-2019 r., na które w lutym 2022 r. nałożyły się zawirowania wywołane agresją Rosji na Ukrainę. Znaczny wzrost niepewności wywołany pandemią spowodował początkowo silną redukcję popytu mieszkaniowego. Jednak po znacznym wsparciu dla gospodarki ze strony polityki fiskalnej i pieniężnej oraz ograniczeniu niepewności popyt, zwłaszcza zasilany kredytem, istotnie wzrósł w 2021 r. Wybuch wojny rosyjsko-ukraińskiej i jej konsekwencje ekonomiczne, w tym wzrost inflacji, wywołały na rynku nieruchomości szoki zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Istotnie wzrósł koszt finansowania zakupu mieszkań, co radykalnie zahamowało popyt na kredyt oraz sprzedaż mieszkań. Pomimo spadku sprzedaży mieszkań, ich ceny znacząco wzrosły wskutek gwałtownego wzrostu cen nośników energii, terenów i materiałów budowlanych oraz robocizny. Deweloperzy stopniowo zaczęli zmniejszać front robót. Jednocześnie silnie rósł popyt na mieszkania na wynajem, co przyczyniło się do, wcześniej nienotowanych, wzrostów czynszów.

(ISBnews)

Źródło: ISB news

Najnowsze z tej kategorii
  • W kwietniu budownictwo mieszkaniowe z wyraźną korektą wiosennego optymizmu
    23.05.2024
    Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówDeweloperzy

    W kwietniu budownictwo mieszkaniowe z wyraźną korektą wiosennego optymizmu

    Najnowsza informacja GUS, publikująca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz czterech pierwszych miesiącach bieżącego roku, nie potwierdziła silnego sygnału ożywienia koniunktury z poprzedzającego marca. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, o ile sama korekta wiosennego wybicia statystyk nie jest niczym nadzwyczajnym, to dość mocna dynamika ich tąpnięcia może nieco niepokoić.

  • 23.05.2024
    RaportyInformacje z gospodarki

    GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 23,7% r/r w kwietniu

    Warszawa, 23.05.2024 (ISBnews) - Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w kwietniu br. spadła o 23,7% r/r do 15 892, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 11,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

  • 23.05.2024
    RaportyInformacje z gospodarki

    GUS: Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 21,3% r/r w kwietniu

    Warszawa, 23.05.2024 (ISBnews) - Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w kwietniu br. o 21,3% r/r do 24 838, a w ujęciu miesięcznym spadła o 8,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

  • 23.05.2024
    RaportyInformacje z gospodarki

    GUS: Ceny skupu podstawowych produktów rolnych spadły o 13,8% r/r w kwietniu

    Warszawa, 23.05.2024 (ISBnews) - Ceny skupu podstawowych produktów rolnych spadły o 13,8% r/r oraz wzrosły o 0,5% m/m w marcu br., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

  • Czy na rynki mieszkaniowe największych miast wrócą promocje cenowe?
    22.05.2024
    Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów

    Czy na rynki mieszkaniowe największych miast wrócą promocje cenowe?

    W statystykach spadków cen mieszkań oferowanych przez deweloperów, w największych miastach, raczej nie zobaczymy. Jednak to nie oznacza, że przecen nie będzie. Kamuflować je będą różnego rodzaju promocje i gratisy. Z ankiety portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wynika, że rozważa je co trzecia firma deweloperska.