Ile za własne M w Aglomeracji Katowickiej?
We wrześniu br. za m kw. nowego M w Aglomeracji Katowickiej należało zapłacić średnio 10 929 zł. Od początku roku ceny wzrosły o 4% To stosunkowo nieduża podwyżka. Są w Polsce miasta, w którym za marzenie o własnym mieszkaniu trzeba zapłacić jeszcze więcej.
Ponad 580 tys. za własne M
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu br. ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej (obszar Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) ukształtowały się na poziomie 10 929 zł/m kw. W grudniu ubiegłego roku kosztowały średnio 10 556 zł/m kw.
We wrześniu br. średnia cena nowego M w Aglomeracji Katowickiej wynosiła 582 082 zł. Dla porównania w Warszawie zakup własnych czterech ścian to wydatek rzędu niespełna miliona złotych.
A jak wygląda rozkład cen w podziale na poszczególne pokoje? W Aglomeracji Katowickiej najdroższe są kawalerki. We wrześniu br. m kw. takiego M wynosił ponad 13 tys. zł. Najmniej zapłacimy za duże mieszkanie - czteropokojowe i większe. Takie lokum kosztuje średnio 10 122 zł/m kw.
Kupujący mają w czym wybierać
Od listopada ubiegłego roku liczba dostępnych nowych mieszkań w Aglomeracji Katowickiej sukcesywnie rośnie. We wrześniu br. kupujący mogli wybierać spośród 8,2 tys. lokali. Rok do roku oferta wzrosła o 40%.
Jakie mieszkania najliczniej występują w ofercie lokalnych deweloperów? Bez wątpienia są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W ubiegłym miesiącu stanowiły one aż 72% oferty.
Czy warto czekać z zakupem mieszkania?
- Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zdaniem eksperta każda decyzja rządu w sprawie tego programu jest lepsza od braku decyzji.
Czy zatem w najbliższym czasie ceny nowych M zatrzymają się na dłużej lub zupełnie zaczną spadać? I czy jest na co czekać z zakupem mieszkania? Lokale w nowych inwestycjach drożeją z przyczyn często niezależnych od deweloperów. Po prostu rosną ceny działek i koszty budowy. „Ofiarą” rosnących kosztów są głównie młodzi ludzie, którzy chcą kupić swoje pierwsze lokum. To właśnie w segmencie najtańszych mieszkań ceny rosną najszybciej.
Źródło: rynekpierwotny.pl
12.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówNa jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć w maju przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak zmieniła się ich zdolność kredytowa? Jaki miały one wybór mieszkań? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.
- 09.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tańsze kredyty napędziły klientów deweloperom
Maj przyniósł potężny wzrost sprzedaży nowych mieszkań w większości największych metropolii. W niektórych oferta firm deweloperskich zaczęła się kurczyć. Czy miało to wpływ na ceny mieszkań?
- 03.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – maj 2025
W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu maj był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego. Jej podwyżki wyhamowały w Łodzi, ale w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia znów wzrosła, tym razem aż o 2% – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 02.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – maj 2025 (wstępne dane)
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów przebiła w maju pułap 18 tys. zł, zaś Trójmiasto wyprzedziło Kraków w wyścigu cenowym. Nie tylko w stolicy i Trójmieście, ale też w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra kwadratowego poszła w górę. W Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu maj upłynął pod znakiem jej stabilizacji – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 30.05.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Czy w polskich kurortach trwa deweloperski boom?
Mimo rosnących cen, zainteresowanie mieszkaniami wakacyjnymi w Polsce nie maleje. W powiecie nowotarskim, kołobrzeskim czy w Świnoujściu inwestycje rosną jak na drożdżach, a Warmia i Mazury nie pozostają daleko w tyle. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili czy rynek wakacyjnych nieruchomości osiągnął już swoje maksimum, czy dopiero się rozkręca?