Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Produkcja budowlana

• Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 4,2% r/r w kwietniu br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 5,6%.

Ceny produkcji budowlanej

• Ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 0,5% kw/kw w I kw. br., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Efektywność energetyczna budynków

• Choć Polska aktywnie uczestniczy w procesie transformacji energetycznej, szacuje się, że ponad 70% budynków w kraju nie spełnia aktualnych standardów efektywności energetycznej. W praktyce oznacza to konieczność modernizacji milionów obiektów - zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych - w ciągu najbliższych dwóch dekad, wynika z Barometru Zdrowych Budynków 2024, cytowanego przez GF Building Flow Solutions.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kredyty mieszkaniowe

• Odsetek bankowców spodziewających się wzrostu kredytów mieszkaniowych dla klientów indywidualnych w ciągu 6 miesięcy wzrósł do 70% w maju br. z 68% przed miesiącem, wynika z "Monitora Bankowego", opublikowanego przez firmę badawczą Mind&Roses. Odsetek oczekujących wzrostu kredytów inwestycyjnych przedsiębiorstw w tym czasie wzrósł odpowiednio do 75% z 59%.

Kredyty mieszkaniowe

• Banki udzieliły 48 111 nowych kredytów mieszkaniowych w I kw. 2025 r., co oznacza wzrost o 2,74% kw/kw i spadek o 25,41% r/r, wynika z raportu AMRON-SARFiN. Wartość nowo udzielonych kredytów wyniosła 20,397 mld zł, co oznacza wzrost o 2,68% kw/kw i spadek o 24,1% r/r.

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w kwietniu br. wzrosła o 1,2% r/r do 16 125, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 2,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w kwietniu br. spadła o 5,5% r/r i wyniosła 20 061, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 8,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek mieszkaniowy

• Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła o 23,6% r/r do 18 997 w kwietniu 2025 r., a w ujęciu miesięcznym spadła o 14,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Rynek biurowy

• W sześciu największych miastach w Polsce po I kwartale br. znajduje się 6,4 mln m2 powierzchni biurowej, z czego ok. 18% pozostaje niewynajęte, wynika z danych CBRE. Najwięcej wolnych biur jest w Łodzi i Katowicach, a najmniej w Trójmieście i Poznaniu. Popyt w I kwartale sięgnął 165,6 tys. m2, czyli więcej niż w tym samym okresie rok temu. Eksperci wskazują, że tempo realizacji nowych projektów w ostatnich latach spowolniło, co może wpływać na zmniejszanie się dostępnej powierzchni i wzrost czynszów.

Rynek biurowy

• W I kw. 2025 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej na rynkach regionalnych w Polsce wyniosły około 6,77 mln m2, wynika z danych Avison Young. W tym okresie nowa podaż była znikoma, gdyż ukończono tylko jeden projekt biurowy - Dymka 188 w Poznaniu, oferujący 2 400 m2 powierzchni. Podaż powierzchni biurowej w budowie pozostaje ograniczona, a do końca roku planowane jest oddanie do użytku około 80 000 m2 powierzchni biurowej. Kraków i Poznań pozostają liderami wśród miast regionalnych pod względem aktywności deweloperskiej.

Rynek magazynowy

• W I kwartale 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 35 mln m2, wynika z danych firmy doradczej Newmark Polska. Dolny Śląsk - z ponad 5,25 mln m2 magazynów - wyprzedził Polskę Centralną, zajmując trzecie miejsce w gronie największych rynków regionalnych. Istniejące magazyny oferują prawie 3 mln m2 - to najwyższy wolumen powierzchni dostępnej do wynajęcia w historii polskiego rynku. Współczynnik pustostanów odnotował wzrost w ujęciu rocznym - o 0,3 pkt proc.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

PJP Makrum

• Odnotowało 0,71 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 wobec 2,78 mln zł straty netto rok wcześniej, podała spółka.

Mirbud

• Odnotował 15,01 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 33,25 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Mostostal Zabrze

• Odnotował 9,19 mln zł zysku netto skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 12,15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Develia

• Odnotowała 65,18 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2025 r. wobec 84,4 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Onde

• Akcjonariusze zdecydowali na zwyczajnym walnym zgromadzeniu o przeznaczeniu 16,9 mln zł z zysku netto za 2024 r. na dywidendę, co oznacza wypłatę 0,31 zł na akcję, podała spółka. Dzień dywidendy ustalono na 27 maja, zaś termin jej wypłaty - 30 maja 2025 r.

MLP Group

• Chce rozpocząć budowę prestiżowego projektu magazynowego pod Monachium na początku 2026 r., poinformował ISBnews prezes Radosław T. Krochta.

MLP Group

• Ocenia, że popyt na jej powierzchnie magazynowe jest obecnie dobry i podobny w ujęciu rok do roku, poinformował ISBnews prezes Radosław T. Krochta. Spółka spodziewa się, że w tym roku wskaźnik dług netto do EBITDA będzie dalej spadać do ok. 10x, przy znacznym wzroście EBITDA.

Erbud

• Zarząd powołał nowych prezesów swojej niemieckiej spółki-córki MOD21 z siedzibą w Düsseldorfie: Michaela Dörra oraz Łukasza Świątkowskiego, podał Erbud.

Murapol

• AEREF V PL Inwestycje - akcjonariusz większościowy Murapolu - ustalił po przeprowadzeniu przyspieszonej budowy księgi popytu (ABB) na akcje Murapolu ostateczną liczbę sprzedawanych akcji na 8,16 mln sztuk oraz cenę sprzedaży na 38 zł za walor, podała spółka.

Lokum Deweloper

• Odnotował 33,16 mln zł zysku netto przypadającego na akcjonariuszy jednostki dominującej w I kw. 2025 roku wobec 21,43 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka. Bez uwzględnienia zdarzenia jednorazowego (sprzedaż nieruchomości w Krakowie za 67 mln zł netto) Lokum miało stratę netto przypadającą akcjonariuszom podmiotu dominującego w wysokości 5,18 mln zł.

Budimex

• Zdecydował w ramach przeglądu opcji strategicznych Grupy FBSerwis zbadać w ‎pierwszej kolejności zainteresowanie rynku opcją zbycia akcji FBSerwis, podał Budimex.

MLP Group

• Odnotowało 42,71 mln zł straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 16,23 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Lokum Deweloper

• Akcjonariusze zdecydowali na zwyczajnym walnym zgromadzeniu o przeznaczeniu 9 mln zł z zysku netto za 2024 r. na dywidendę, co oznacza wypłatę 0,5 zł na akcję, podała spółka. Dzień dywidendy ustalono na 28 maja, zaś termin jej wypłaty - 4 czerwca 2025 r.

Unibep

• Miał 5,64 mln zł skonsolidowanej straty netto przypadającej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 38,23 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka, prezentując wstępne dane. Skonsolidowana strata netto ogółem wyniosła 4,02 mln zł wobec 76,28 mln zł zysku rok wcześniej.

Unibep

• Zawarła umowę o wartości 20,4 mln zł netto z PKL Group, podała spółka. Kontrakt dotyczy zadania pn. realizacja w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ul. Zakopiańskiej w Warszawie. Termin zakończenia robót ustalony został na I kwartał 2027 roku.

Equinor i Polenergia

• Podjęły ostateczne decyzje inwestycyjne (FID) dotyczące morskich farm wiatrowych Bałtyk 2 i 3, rozpoczynając fazę ich budowy, podały spółki. W rezultacie w 2028 r. 100 turbin z morskich farm wiatrowych Bałtyk 2 i Bałtyk 3 będzie dostarczać energię odnawialną. Łączna wartość inwestycji to ok. 27 mld zł (bez kosztów finansowania).

BNP Paribas

• Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) udzielił niefinansowej gwarancji portfelowej Bankowi BNP Paribas Bank Polska, aby wesprzeć finansowanie nowych projektów w zakresie efektywności energetycznej i odnawialnych źródeł energii gospodarstw domowych w wysokości 100 mln euro, podał bank.

Bank Pekao

• Przeznaczy 244 mln zł na finansowanie trzech nowych inwestycji w sektorze PRS (Private Rented Sector, najem instytucjonalny) spółek działających w ramach platformy LifeSpot, podał bank.

Mostostal Zabrze

• Wartość backlogu Grupy, tj. wartość zakontraktowanych robót do zrealizowania w kolejnych okresach wynosiła 1 315,3 mln zł na koniec kwietnia 2025 r.;natomiast szacowana wartość kontraktów do podpisania w oparciu o aktualne oferty wynosiła 389,7 mln zł, co łącznie stanowiło 1 705 mln zł, podała spółka.

Mostostal Zabrze

• Odnotował 8,3 mln zł skonsolidowanego zysku netto i 11,6 mln zł zysku operacyjnego przy 239 mln zł przychodów w I kw. 2025 r., podała spółka, prezentując szacunkowe dane. Ostateczne dane zostaną opublikowane w raporcie kwartalnym 22 maja 2025 r.

Reino Capital

• Kupił 100% udziałów PZN - dostawcy usług związanych z techniczną obsługą budynków (ang. facility management). Przejmowana spółka prowadzi działalność od 1996 roku, ma ogólnopolski zasięg i przychody rzędu 50 mln zł rocznie. Przejęcie PZN i jej połączenie z Yatre zapewni Grupie Reino skokowy wzrost skali biznesu w segmencie facility management oraz znaczne efekty skali po planowanym wzroście wartości zarządzanych aktywów.

KONTRAKTY I REALIZACJE

R.Power

• Realizuje pierwszy projekt hybrydowy łączący elektrownię słoneczną z magazynem energii, podała spółka. Instalacja powstaje przy działającej farmie fotowoltaicznej, stanowiąc istotny krok w kierunku zwiększenia elastyczności i stabilności systemu energetycznego.

Atrem

• Zawarł umowę z Orlenem na modernizację układu elektroenergetycznego BWR3 w rejonie rozdzielnic OPR-R58a i OPR-R58b_ EPC, podała spółka. Wynagrodzenie ujęte w ofercie wynosi 26,08 mln zł brutto. Zakończenie prac planowane jest na kwiecień 2028 r.

MLP Group

• Oficjalnie zainaugurowało budowę nowego parku magazynowego w Spreenhagen w niemieckiej Brandenburgii, podała spółka Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2025 r.

Develia

• Wprowadziła do sprzedaży 117 mieszkań w nowym projekcie Trzcinowa Vita na warszawskich Włochach, podała spółka. Mieszkania o metrażach od 26 do 113 m2 powstaną w dwóch budynkach w ramach I etapu inwestycji. Jego budowa rozpocznie się w sierpniu 2025 r., a jej zakończenie planowane jest na czerwiec 2027 r. Ceny mieszkań zaczynają się od 12 700 zł za m2.

Elektrotim

• Akcjonariusze zdecydowali na zwyczajnym walnym zgromadzeniu o przeznaczeniu 24,96 mln zł z zysku netto za 2024 r., wynoszącego 37,77 mln zł, na dywidendę, co oznacza wypłatę 2,5 zł na akcję, podała spółka. Kwotę 12,61 mln zł przeznaczono na kapitał rezerwowy. Dzień dywidendy ustalono na 20 czerwca, zaś termin jej wypłaty - 25 lipca 2025 r.

CPK

• Konsorcjum dwóch firm przygotuje projekt budynku, gdzie będzie mieściła się jednostka policji działająca na terenie portu lotniczego CPK. Służby te będą odpowiadać za szereg zadań realizowanych w strefach landside i airside. Za projekt Komisariatu Policji Portu Lotniczego będzie odpowiedzialne konsorcjum firm Kallan oraz WLC Inżynierowie. Wartość umowy wynosi 3,6 mln zł netto. Projekt obejmie wykonanie kompleksowej dokumentacji budynku komisariatu wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą towarzyszącą. Konsorcjum przygotuje wielobranżowy projekt, który uwzględni m.in. rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne, sanitarne, teletechniczne oraz elektryczne.

Unilever

• Zakończyła się kluczowa inwestycja w bydgoskiej fabryce Unilever - jednego z najbardziej kompleksowych zakładów firmy na świecie. Projekt o wartości ponad 150 mln zł objął budowę w pełni zautomatyzowanego magazynu wysokiego składowania oraz uruchomienie dwóch nowych linii do produkcji dezodorantów w sztyfcie. Uroczyste otwarcie inwestycji odbyło się 21 maja.

Robyg

• Grupa oferuje ponad 80 mieszkań na osiedlu Modern City na warszawskim Bemowie. W sprzedaży są lokale o metrażach od 26 do 68 m2. Modern City obejmuje łącznie blisko 1000 mieszkań w ramach 10 etapów.

Trei Real Estate Poland

• Do dotychczas dwuosobowego zarządu, w którym zasiadają Jacek Wesołowski oraz Paweł Gołuchowski, dołączyli związani wcześniej z Trei Mariusz Cegielski oraz Dariusz Węglicki, którzy objęli stanowiska dyrektorów zarządzających.

dm

• 22 maja największa drogeria w Europie otworzyła piąty sklep w Warszawie, tym razem w Galerii Młociny przy ul. Zgrupowania AK Kampinos 15. Jest to 58. drogeria dm w Polsce.

Nowy Styl

• Forum by Nowy Styl - europejski producent rozwiązań siedziskowych dla przestrzeni publicznych, jedna z marek w portfolio Nowego Stylu - ogłosił rozszerzenie swojej międzynarodowej współpracy i udział w projekcie uruchomienia pierwszej w Arabii Saudyjskiej fabryki foteli stadionowych. Inwestycja realizowana jest przez firmę Coastal Holding i stanowi element szerszej strategii wspierającej lokalizację produkcji oraz rozwój sektora sportowego w regionie zgodnie z Saudyjską Wizją 2030. Wcześniej współpraca Forum by Nowy Styl z Coastal Holding obejmowała wyposażenie w krzesełka i fotele VIP 6 stadionów Mistrzostw Świata w Katarze w 2022 roku.

TRS Warehouse

• Firma wynajęła 2500 m2 powierzchni magazynowej w kompleksie Panattoni Park Tricity East I na potrzeby prowadzenia operacji na północy Polski, podał Newmark Polska, którzy zapewnił wsparcie w analizie rynku oraz negocjacjach umowy najmu.

Komfort

• Do zespołu sieci Sklepów Komfort dołączył Artur Pęksyk, obejmując stanowisko head of B2B strategic consulting. Jego 17-letnie doświadczenie w branży oraz strategiczna wizja będą kluczowe dla długofalowych działań zmierzających do umocnienia przewagi rynkowej marki.

Nova Post

• Ukraińska firma logistyczna działająca w Polsce od 2022 roku otworzyła centrum realizacji zamówień w Warszawie, aby obsługiwać firmy e-commerce w całej Europie. Nowy obiekt o powierzchni 400 m2 zapewnia pełne usługi logistyczne - od magazynowania i przetwarzania zamówień po dostawę i odprawę celną.

CPK

• Centralny Port Komunikacyjny i Korea National Railway (KNR) podpisały porozumienie o współpracy. Spółka odpowiedzialna m.in. za budowę nowego lotniska oraz Kolei Dużych Prędkości i zarządca infrastruktury kolejowej w Korei Południowej będą koncentrować się na wymianie wiedzy i doświadczeń dla rozwoju sieci KDP w Polsce.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)