AFI Home wita warszawską Pragę – trzeci projekt operatora w stolicy już działa

BOHEMA – Strefa Praga, położona na Pradze-Północ, tuż przy stacji linii metra M2 Szwedzka, to jeden z największych (ponad 4ha) projektów wielofunkcyjnych w prawobrzeżnej Warszawie, które łączą współczesną i postindustrialną zabudowę. W historycznych budynkach od końca XIX wieku mieściły się zakłady produkujące środki czystości, glicerynę czy popularne kosmetyki, w tym kultowe mydło Biały Jeleń. Po wojnie ta tradycja była kontynuowana m.in. w fabryce Uroda, a potem Pollena-Uroda. Przemysłowa działalność na terenie dzisiejszej Bohemy zakończyła się na początku XXI wieku.

Teren pod inwestycję BOHEMA – Strefa Praga został zakupiony w 2014 roku przez dewelopera OKAM, który w 2018 roku rozpoczął prace budowlane. AFI Europe od 2021 r. jest właścicielem części projektu, w której powstają lokale PRS – oferowane w ramach kompleksowej usługi zakwaterowania, a także 4,9 tys. mkw. przeznaczonych dla handlu i gastronomii oraz 4,2 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Ważnym elementem całego założenia są tereny ogólnodostępne, w tym plac wokół pofabrycznego komina. Ten wysoki na prawie 70 metrów obiekt jest najwyższą z zachowanych, przedwojennych budowli prawobrzeżnej Warszawy. Plac z kominem to otwarta przestrzeń wypoczynku, z zielenią, hamakami i leżakami oraz częścią zabaw dla dzieci.

– Strategia AFI Europe w Polsce zakłada długofalowe zaangażowanie w zróżnicowane projekty w segmentach: living, mixed-use oraz biurowym, realizowane w duchu zrównoważonego rozwoju. Bohema jest tego doskonałym przykładem, podobnie jak powstający w centrum Warszawy kompleks Towarowa 22. Otwarcie należącej do nas części projektu Bohema to także kolejny dowód udanego połączenia naszych kompetencji z doświadczeniem innych deweloperów na lokalnym rynku. Cieszymy się, że wspólnie z OKAM Capital mogliśmy przyczynić się do pozytywnej przemiany tej części miasta – komentuje Sebastian Kieć, CEO AFI Europe Poland.

W części Bohemy należącej do AFI Europe pierwsi mieszkańcy rozpoczęli już przeprowadzki do największego budynku, położonego u zbiegu ulic Szwedzkiej i Strzeleckiej. W dawnym obiekcie produkcyjnym z czerwonej cegły znajduje się 191 w pełni umeblowanych i wyposażonych lokali w stylu soft-loftowym pod szyldem AFI Home Metro Szwedzka – od 1- do 3-pokojowych. W przyszłym roku na parterze budynku zostanie też otwarty wielkopowierzchniowy sklep spożywczy popularnej sieci. Działa już również część położonego wewnątrz kompleksu nowego budynku, który docelowo zaoferuje 180 apartamentów. Wszystkie lokale PRS w Bohemie będą gotowe do połowy października.

– W części Bohemy należącej do AFI Europe kontynuujemy ideę miejsca otwartego na sąsiedztwo, z dużą liczbą udogodnień dla mieszkańców. Debiut oferty AFI Home na Pradze cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem klientów ze względu na klimat dzielnicy, szeroką i oryginalną ofertę gastronomiczno-kulturalną w okolicy, a przede wszystkim – sąsiedztwo stacji metra. Dodatkowo, to kolejny projekt w naszym portfolio, który potwierdza, że potrafimy umiejętnie i z szacunkiem odnosić się do zabytkowej tkanki miejskiej – podkreśla Michał Stępień, Deputy CEO, AFI Europe Poland, Head of AFI Home.

AFI jest też właścicielem dwóch kameralnych budynków biurowych Bohema Offices znajdujących się przy bramie głównej kompleksu od strony ul. Szwedzkiej. W nowoczesną zabudowę przeznaczoną dla biznesu starannie wkomponowano część historyczną – dyrekcję dawnej fabryki. Inwestor prowadzi obecnie rozmowy z potencjalnymi najemcami.

– BOHEMA – Strefa Praga to niezwykle złożony, wieloetapowy projekt w portfolio OKAM, dzięki któremu teraz możemy mówić o spektakularnej metamorfozie terenu przy ul. Szwedzkiej 20. To przykład innowacyjnego podejścia do architektury miejskiej, łączącego szacunek dla historii z nowoczesnością, a także ważny wkład w rozwój przechodzącej renesans Pragi-Północ – komentuje Marcin Michalec, CEO, OKAM Capital.

W 2023 r. OKAM oddał do użytku w Bohemie blisko 600 mieszkań na sprzedaż. Po zakończonej także w zeszłym roku renowacji historycznych zabudowań Kotłowni, Glicerynowni i Pudełkarni, firma skupia się obecnie na odrestaurowaniu 130-letniego budynku Warzelni. Do połowy przyszłego roku powstanie w niej 67 loftów premium o powierzchniach od 28 do 104 mkw.

AFI Home rozwija się w Polsce

AFI Home Metro Szwedzka to trzeci projekt operatora w stolicy oraz kolejny, który w tym roku powiększył jego ofertę w Polsce. W ostatnich tygodniach do użytku oddany został także czwarty projekt marki w Krakowie – AFI Home Czyżewskiego (311 lokali) oraz pierwszy we Wrocławiu – AFI Home Długa (232 lokale).

W 2025 r. firma planuje oddanie do użytku ponad pół tysiąca lokali w kolejnym projekcie w Warszawie – AFI Home Metro Zachód.