AMRON-SARFiN: Wartość kredytów mieszkaniowych spadła o 19,8% r/r w II kw. 2023 r.

"W II kwartale 2023 r. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 30 798, czyli o 40,19% więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału, a ich wartość wyniosła 11,3 mld zł, co oznacza wzrost o 51,22%. Oczywiście w relacji analogicznego kresu ub. roku to nadal są liczby niższe. Historycznie rekordową wartość osiągnęła natomiast średnia wartość kredytu mieszkaniowego ogółem notowana w II kwartale 2023 r. na poziomie 366 139 zł. Poprzedni rekord padł w I kwartale 2022 r. z wynikiem 353 727 zł" - powiedział prezes AMRON Jacek Furga, cytowany w raporcie.

Średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego na koniec czerwca 2023 roku wyniosło 8,77%, czyli o 0,29 pkt proc. mniej w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Ponadto w lutym 2023 r., Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zweryfikowała swoje stanowisko z marca 2022 r. i obniżyła wysokość buforu dla badania zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców, z poziomu 5% do 2,5% dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej. Kolejnym czynnikiem, który zdaniem ekspertów także wpłynął na ożywienie rynku kredytowego w II kwartale br. jest rządowy program "Bezpieczny kredyt 2%". Osoby, które nie miały możliwości skorzystać z programu, z wyprzedzeniem sięgnęły po komercyjny kredyt hipoteczny, aby zdążyć z wyborem mieszkania i zapłacić w miarę rozsądną cenę, wskazano w raporcie.

"Nadal obserwowaliśmy wyższy poziom spłat czynnych kredytów niż nowo udzielonych. II kwartał 2023 r. był szóstym z kolei okresem kurczenia się portfela kredytów hipotecznych obsługiwanych przez banki. Całkowity stan zadłużenia polskich gospodarstw domowych z tytułu zaciągniętych kredytów mieszkaniowych na koniec II kwartału br. wyniósł 478,634 mld zł, co oznacza ubytek względem rekordowego poziomu z końca roku 2021 o prawie 7%. Liczba czynnych umów kredytowych spadła w tym samym okresie z 2,548 tys. do 2,303 tys. Oznacza to spadek o 10,68%, czyli nominalnie o ponad 246 tys. kredytów" - czytamy dalej.

(ISBnews)