Archicom z mocnym otwarciem 2025 roku. Dynamiczna sprze-daż, rozbudowana oferta i stabilne fundamenty finansowe

Mocny początek roku i ambitne cele sprzedażowe

Archicom dzięki konsekwentnej realizacji strategii sprzedażowej skutecznie buduje swoją pozycję na rynku nieruchomości mieszkaniowych. W pierwszym kwartale 2025 r. spółka zanotowała 29% wzrost sprzedaży rok do roku, znacząco przewyższając dynamikę dla całego rynku, która wyniosła 3,4%. W tym samym okresie Archicom wprowadził do oferty 1022 nowe mieszkania, z czego istotna część – 389 lokali – zasiliła portfolio w Krakowie. Łączna sprzedaż w I kw. bieżącego roku wyniosła 530 mieszkań.

Zgodnie z harmonogramem przekazań, Archicom planuje dostarczyć klientom 2400 lokali w całym 2025 r. To zapowiada wyraźnie lepszy wynik w odniesieniu do 2024 r. Liczba przekazań w pierwszym kwartale była zgodna z harmonogramem realizacji poszczególnych inwestycji. Po zamknięciu okresu rozliczeniowego spółka uzyskała pozwolenia na użytkowanie projektu łódzkiego, który znajdzie odzwierciedlenie w przekazaniach w drugim kwartale.

– Pierwszy kwartał tego roku pokazuje, że jesteśmy na właściwej drodze do realizacji ambitnego celu, jakim jest sprzedaż ponad 3000 mieszkań. Nasza strategia przynosi efekty – skutecznie zwiększamy udział w rynku, mimo nadal trudnych warunków makroekonomicznych. Szczególnie cieszy nas wyraźne zainteresowanie ofertą, które obserwujemy w kanałach sprzedaży. Chociaż wysoki koszt finansowania nadal wpływa na ograniczenie liczby transakcji, wierzymy, że druga połowa roku przyniesie ożywienie popytu. Jesteśmy na to przygotowani. Nasza zdywersyfikowana oferta obejmująca blisko 3500 lokali pozwala nam odpowiadać na potrzeby różnych grup klientów i efektywnie wykorzystać moment odbicia – komentuje Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu w Archicom.

Archicom uważnie śledzi sygnały płynące z rynku. Dane pokazują, że aktywność na rynku pierwotnym wyraźnie wzrosła w porównaniu do okresu po zakończeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%” (+31%). Choć obecnie nie przekłada się to jeszcze na liczbę transakcji, spółka konsekwentnie rozbudowuje ofertę, by być jednym z głównych beneficjentów powrotu popytu. Stabilne tempo sprzedaży i wzrost dostępnego zasobu mieszkaniowego wzmacniają pozycję Archicom jako jednego z liderów sektora wśród największych deweloperów.

Finanse w rytmie cyklu inwestycyjnego

Wyniki finansowe Archicom za pierwszy kwartał 2025 r. pozostają zgodne z harmonogramem realizacji inwestycji i przekazań. Przychody ze sprzedaży wyniosły 21,5 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży 11 mln zł. Dane te odzwierciedlają specyfikę cyklu operacyjnego w branży deweloperskiej, w której moment rozpoznania przychodów jest ściśle powiązany z kalendarzem zakończenia projektów i przekazań lokali.

– Wyniki za pierwszy kwartał należy postrzegać w szerszym kontekście całorocznych planów. W naszych przychodach rozpoznaliśmy przekazania 5 lokali oraz 19 w ramach umowy z Echo Investment, co jest zgodne z harmonogramem inwestycji. Kluczowe przekazania zaplanowane są na kolejne kwartały, a całoroczny potencjał to 2400 lokali. Co istotne, 62% tej liczby to mieszkania z naszych własnych projektów. Jednocześnie pokazujemy gotowość operacyjną do realizacji większej skali działań, przy zachowaniu efektywnego podejścia kosztowego – podsumowuje Agata Skowrońska-Domańska, Wiceprezeska Zarządu w Archicom.

Po zakończeniu okresu sprawozdawczego zarząd zarekomendował wypłatę dywidendy w wysokości 197 mln zł z zysku za 2024 r., co przekłada się na 3,37 zł na akcję. Część tej kwoty – 1,41 zł – została już wypłacona w formie zaliczki, a pozostała część ma trafić do akcjonariuszy zgodnie z przyjętym harmonogramem.

Archicom wchodzi w kolejne kwartały roku z wyraźnie wzmocnioną pozycją rynkową, rozbudowanym portfelem inwestycji oraz klarownym planem realizacyjnym. Spółka pozostaje przygotowana na dalszy wzrost aktywności nabywców i konsekwentnie realizuje strategię wzmacniania udziału w rynku – zarówno poprzez rozszerzanie oferty, jak i zachowanie finansowej dyscypliny.